Apartamento LOFT, 1 Quarto, para Locação, Ed. Villa Julian, Ciudad Del Este

APARTAMENTO LOFT Nº 05, COM 01 QUARTO, PARA LOCAÇÃO A ESTUDANTES, EDIFÍCIO VILLA JULIAN, BARRIO LA BLANCA - CIUDAD DEL ESTE - ALTO PARANÁ - PARAGUAI.

• Apartamento LOFT sem mobília com 01 (um) quarto para locação a estudante no Edifício Villa Julian, localizado no Barrio La Blanca, Ciudad Del Este, Paraguai.
• Localização privilegiada em bairro periférico à área central, no Km 07, próximo as Universidades e Faculdades, e todas as comodidades, transporte urbano e comercio em geral.

LOCALIZAÇÃO DO EDIFÍCIO VILLA JULIAN:

• Edifício localizado entre Avenida Bicentenario e Calle República de Bolívia, na Calle 2, esquina com Calle 15, Lote nº 01, Manzana n º 08, Barrio La Blanca, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguai.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.497297
• Longitude: -54.653369

TERRENO:

• Área do terreno: 496,00 m².
• Terreno de esquina.
• Garagem coberta para veículos.
• Frentes para a Calle 2 e Calle 15 com calçamento poliédrico.
• Fachada leste para a Calle 2.
• Fachada norte para a Calle 15.

SEGURANÇA:

• Muros altos.
• Cerca elétrica.
• Portão eletrônico.
• Campainha.
• Portaria eletrônica.
• Elevador.

EDIFÍCIO VILLA JULIAN:

• O Edifício: Edifício com 06 (seis) pavimentos cujo projeto foi dividido em 02 (dois) blocos residenciais e um bloco destinado a área de lazer, com área construída total de 2.976,00 m2.
• Pavimento Térreo: composta por 06 (seis) apartamentos tipo LOFT, contendo cada apartamento LOFT, no pavimento térreo, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e BWC Social, no pavimento superior 01 (um) quarto (podendo ser transformado em dois quartos).
Garagem coberta para 06 (seis) vagas, de uso comum.
• Pavimento Tipo: composta por 04 (quatro) pavimentos com 10 (dez) apartamentos estúdio cada andar, sendo cada apartamento mono ambiente com quarto, sala de estar e banheiro privativo. Cada pavimento terá uma cozinha e uma área de serviço coletivo para uso dos moradores do andar, sem vaga de garagem.
• Pavimento Cobertura: composta por 01 (um) pavimento onde será instalada a área de lazer do edifício, para uso dos moradores.
• Acesso aos pavimentos: o acesso é composto por 01 (um) elevador e o poço de escadas.

LOCALIZAÇÃO DO APARTAMENTO LOFT Nº 05:

• Localizado no pavimento térreo.

O APARTAMENTO LOFT Nº 05 É CONSTITUIDO POR:

PAVIMENTO TÉRREO:

• Área útil do pavimento térreo: 44,82 m².
• 01 Hall de Entrada Externo Coberto.
• 01 Sala de Estar.
• 01 Cozinha Americana conjugada.
• 01 Área de Serviço.
• 01 BWC Social.
• 01 Sala de Jantar.
• 01 Escada metálica tipo caracol.

PAVIMENTO SUPERIOR:

• Área útil do pavimento superior: 24,40 m².
• Área útil total: 69,22 m².
• 01 Quarto (sendo possível se transformar em dois quartos com uso de divisórias).

BWC SOCIAL:

• Área útil: 3,75 m².
• 01 Lavatório de Louça.
• 01 Vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e tampo de PVC.
• 01 Ponto para chuveiro elétrico tipo ducha.
• 01 Ducha higiênica.
• 01 Box de vidro temperado Blindex.

ACABAMENTO E COMPLEMENTOS DO LOFT Nº 05:

• Nível de acabamento padrão médio.
• Forro de laje e gesso.
• Piso porcelanato.
• Rodapé porcelanato.
• Paredes da Cozinha revestida com cerâmica.
• Portas internas de madeira lisas chapeadas.
• 01 Porta com 02 folhas cada, de correr, de alumínio e vidro temperado.
• 02 Janelas com 02 folhas cada, de correr, de alumínio e vidro temperado.
• Paredes com massa corrida PVA e pintura látex PVA interior de 1ª linha.
• 01 Escada metálica tipo caracol.
• Estrutura metálica no mezanino.
• Piso de madeira no quarto.
• Pé direito na cozinha, sala de jantar e BWC: 2,30m.
• Pé direito no quarto no andar superior: 2,20m.
• Pé direito na sala de estar (vazio do mezanino: 4,50m.

OBS.:

• O apartamento será entregue ao Inquilino conforme descrito acima.
• Qualquer móvel ou eletrodoméstico é por conta do inquilino e poderá retira-los quando desocupar o imóvel.

CONDOMÍNIO:

• Despesas de condomínio já incluso no valor da locação.

ENERGIA ELÉTRICA:

• Despesas de energia elétrica por conta do inquilino.
• Medidor de energia individual.

VALOR DO ALUGUEL:

• R$ 1.300,00 (um mil e trezentos reais) mensal já incluso condomínio e água +
• Consumo de luz em medidor individual, por conta do inquilino.

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO:

• Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: R$ 1.300,00
• Garantia locatícia caução: R$ 2.600,00
• Honorários de intermediação do corretor: R$ 650,00
• Total a ser pago na assinatura do contrato e 1º aluguel: R$ 4.550,00
• 2º Aluguel em 30 dias: R$ 1.300,00 + despesas de luz.

OBS.:

• Contrato de locação anual, renovável.

UNIVERSIDADES E FACULDADES PRÓXIMAS AO EDIFÍCIO VILLA JULIAN:

• Universidad UPE - Km 7: 4min. (1,0km de veículo).
• Universidad UPE - Km 7: 13min. (1,0km a pé).
• Universidad UPE - Franco: 16min (8.9 km de veículo).
• Uninorte - Universidad del Norte: 13min. (7,9km de veículo).
• Uninorte - Universidad del Norte: 38min. (3,0km a pé).
• UPG Ciudad Del Este: 9min (3.1 km de veículo).
• UPG Ciudad Del Este: 40min (3.1 km a pé).
• Universidad San Carlos: 9min (3.8 km de veículo).
• Universidad San Carlos: 44min (3.4 km a pé).
• Universidad UNIDA Sede Cd. del Este: 12min (5.2 km de veículo).
• Universidad UNIDA Sede Cd. del Este: 57min (4.5 km a pé).
• Universidad Uninter Sede Central: 8min. (2,4km de veículo).
• Universidad Uninter Franco: 14min. (6,5km de veículo).
• Universidad Americana Sede Regional: 12min. (5,9km de veículo).
• Universidad María Serrana: 13min. (6,5km de veículo).
• UPAP Km 10: 10min. (6,0km de veículo).
• UPAP Área 2: 14min. (6,4km de veículo).
• UCP - Universidad Central del Paraguay: 12min. (6,1km de veículo).
• UCP - Universidad Central del Paraguay - Unidade III - Minga Guazú - km 18: 17min. (13,5km de veículo).

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores Autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate