Apartamento Dúplex I para Locação, 02 Suítes, Jardim Guarapuava II - Foz

Locação
R$ 1.200,00

Informações do imóvel

2 dorms.
(sendo 2 suítes)
2 banh.
2 Vagas descobertas
Ref. 576

Apartamento Dúplex I para Locação, 02 Suítes, Jardim Guarapuava II - Foz

APARTAMENTO DÚPLEX I PARA LOCAÇÃO, 02 QUARTOS (02 SUÍTES), JARDIM GUARAPUAVA II, VILA MARACANÃ - FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO:

• Alameda Eduardo Campos, nº 488, Dupléx I, Jardim Guarapuava II, Bairro Maracanã (Linha Guarapuava), CEP 85852-177, Foz do Iguaçu, Paraná.

O LOTEAMENTO:

SUBDIVISÃO - LINHA GUARAPUAVA.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES:

• Loteamento padrão médio.
• Ao norte com o Jardim Tarobá e Jardim Flamboaiã.
• Ao sul com Jardim Guarapuava I.
• A leste com o Jardim Flamboaiã.
• A oeste com o Jardim Guarapuava II.
• Bairro localizado Região R-09-B, Vila Yolanda, no Plano de Segurança Municipal.
• Ótima Localização, próxima ao Centro.

O TERRENO DO CONDOMÍNIO:

• Terreno em declive, de meio de quadra medindo 30,80 de frente, com área total de 801,26 m² de área privativa, murado, com portões basculantes para a garagem em cada unidade, jardim com grama esmeralda no recuo frontal.
• 02 Vagas de Garagem Descobertas.
• 01 Calçada com Paver.
• 01 Jardim.

O APARTAMENTO DÚPLEX I:

• Dúplex residencial, com dois pavimentos, em alvenaria, com 91,00 m² de área total construída, com piso porcelanato e cerâmico, janelas de alumínio com veneziana, vidro, forro de laje e molduras de gesso, telhas de barro, constituída por:

PAVIMENTO TÉRREO:

• Área construída: 45,50 m2.
• 02 Vagas de Garagem descobertas.
• 01 Varanda - Hall de Entrada.
• 01 Sala de Estar/Jantar.
• 01 Cozinha Americana Conjugada.
• 01 Área de Serviço.
• 01 Lavabo.
• 01 Escada.

PAVIMENTO SUPERIOR:

• Área construída: 45,50 m2.
• Escada.
• Circulação.
• Suíte I.
• Banheiro da Suíte I.
• Suíte II.
• Banheiro da Suíte II.

VALOR DE LOCAÇÃO:

• R$ 1.200,00 (um mil e duzentos reais) mensais já incluso IPTU +
• Despesas de água e luz por conta do inquilino.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br - simular sobre o valor de R$ 1.500,00 (aluguel + despesas), com multa rescisória por distrato antecipado, pintura interna e externa do imóvel e danos ao imóvel. Esse valor não é devolvido ao final do contrato, são honorários da empresa para ser a fiadora. Renovando o contrato, deverá também renovar a garantia.
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América ou Mafra Capitalização no valor de 04 (quatro) aluguéis - R$ 6.000,00.
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS.:

• O inquilino poderá contratar garantias em seguradora de sua preferência, estabelecida em Foz do Iguaçu.
• Contrato mínimo de um ano.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate

JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

Transação
Locação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Apartamento
Endereço
Alameda Eduardo Campos, Jardim Guarapuava, 488
Cidade
Foz do Iguaçu - PR
Bairro
Maracanã
Ponto de referência
Igreja Católica Rosa Mística
Andar
Térreo
Lavabos
1
Área construída
91,00 m²
Área privativa
91,00 m²
Área total
364,00 m²
Metragem
801,26
Idade do imóvel
1 anos (2020)


Cozinha americana
Sala de estar
Sala de jantar
Área de serviço
Lavabo
Varanda
Tratamento acústico
Piso frio

Mapa