Sobrado com 02 Apartamentos para Compra, Morumbi II - Foz Do Iguaçu - PR.

Venda
R$ 450.000,00
IPTU
R$ 464,90

Informações do imóvel

4 dorms.
3 banh.
3 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 578

Sobrado com 02 Apartamentos para Compra, Morumbi II - Foz Do Iguaçu - PR.

SOBRADO COM 02 APARTAMENTOS PARA COMPRA, PARQUE RESIDENCIAL MORUMBI II - FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua São Januário, nº 1273, Parque Residencial Morumbi II, CEP 85859-060, Foz do Iguaçu, Paraná.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.541942
• Longitude: -54.566268

O LOTEAMENTO:

PARQUE RESIDENCIAL MORUMBI II

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES:

• Loteamento padrão popular.
• Ao norte com o Pq. Res. Morumbi IV.
• Ao sul com Jardim Pacaembu e Pq. Res. Morumbi I.
• A leste com o Mutirão e 1º de Maio.
• A oeste com o Jd. Copacabana II.
• Bairro localizado Região R-03-A, São Francisco - Morumbi, no Plano de Segurança Municipal.
• Ótima Localização.
• Rede de Água.
• Galeria de águas pluviais.
• Energia Elétrica.
• Ruas do bairro com asfalto e calçamento poliédrico.
• Escola estadual e municipal próximas.
• Ginásio de Esportes.
• Praça Sete de Setembro a uma quadra.
• UPA - Unidade de Pronto Atendimento e Posto de Saúde próximos, e Creche São Francisco em frente ao sobrado.
• Supermercados, farmácias, agências bancárias, lojas, postos de combustíveis, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro.
• Igrejas e tempos na região.

APARTAMENTO I - TÉRREO:

A FRAÇÃO DO TERRENO:

• Área total do terreno: 325,00m² (13,00 x 25,00).
• Fração de terreno com área de 273,40m² ou 84,12%, com um apartamento residencial, com área construída privativa térrea total de 136,50m².
• Rua com pavimentação asfáltica.
• Rede de esgoto.
• 01 vaga de estacionamento descoberta.
• Calçada com piso cerâmico frontal, com 27,45 m².
• Quintal nos fundos.
• Estacionamento com piso cerâmico.
• Murado.
• Grade frontal.
• Portão de correr metálico.
• Portão de pedestres individual metálico de abrir.
• Calçada com piso cimentado no passeio.
• Cascalho nos fundos.

O PAVIMENTO TÉRREO PRIVATIVO DO APARTAMENTO I:

• Apartamento residencial térreo em alvenaria (com forro de laje), com 136,50m² de área construída privativa, sendo:

• 01 Garagem coberta - área 10,80m².
• 01 Sala de Estar e TV - área 22,63m².
• 01 Circulação - área 4,00m².
• 01 BWC Social - área 3,85m².
• 01 Quarto I - área 17,98m².
• 01 Quarto II - área 17,28m².
• 01 Copa - área 6,68m².
• 01 Cozinha - área 14,15m².
• 01 BWC de Serviço - área 4,43m².
• 01 Área de Serviço - área 18,81m².
• Área útil total privativa: 120,61m².

DETALHES:

• Telhas de fibrocimento 6mm e 4 mm na área de serviço.
• Forro de laje e sem forro na área de serviço.
• Piso cerâmico em toda a residência e cimentado na área de serviço.
• Divisória de granito no Box do BWC Social.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa Látex PVA exterior.
• Janelas frontais metálicas com grade metálica.
• Janelas dos fundos metálicas.
• Portas internas de madeira, lisas chapeadas.
• Portas externas de madeira, almofadadas.
• Beiral de laje com calha coletora de água pluvial.

APARTAMENTO II - DUPLEX:

A FRAÇÃO DO TERRENO:

• Área total do terreno: 325,00m² (13,00 x 25,00).
• Fração de terreno com área de 51,60m² ou 15,88%, com um apartamento residencial, com área construída privativa térrea total de 95,40m².
• Rua com pavimentação asfaltica.
• Rede de esgoto.
• Calçada com piso cerâmico frontal.
• Murado.
• Grade frontal.
• Portão de abrir metálico.
• Portão de pedestres individual metálico de abrir.
• Calçada com piso cimentado no passeio.
• Cascalho nos fundos.

ÁREA PRIVATIVA DO APARTAMENTO II - DUPLEX:

• Apartamento residencial duplex em alvenaria (com forro de laje e PVC), com 95,40m² de área construída privativa, sendo:

PAVIMENTO TÉRREO:

• 01 Garagem coberta.
• 01 Escada.
• 01 Depósito sob escada.
• Área total privativa do térreo: 36,00m².

PAVIMENTO SUPERIOR:

• 01 Hall da escada.
• 01 Sala de Estar e Jantar.
• 01 Cozinha.
• 01 Área de Serviço.
• 01 Circulação.
• 01 BWC Social.
• 02 Quartos.
• Área útil total privativa: 59,40m².

DETALHES:

• Telhas de fibrocimento 6mm.
• Forro de laje e PVC.
• Piso cerâmico em todo o apartamento duplex.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa Látex PVA exterior.
• Janelas metálicas.
• Portas internas de madeira, lisas chapeadas.

VALOR DE COMPRA:

• R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) a vista.

FORMA DE NEGOCIAÇÃO:

Aceita veículo seminovo, sob análise, no valor da concessionária ou tabela FIP, menos 10%.

INFORMAÇÕES:
JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Sobrado
Endereço
Rua São Januário, 1273
Cidade
Foz do Iguaçu - PR
Região
Leste
Bairro
Parque Residencial Morumbi II
Ponto de referência
Centro Municipal de Educação Infantil ão Francisco
Área construída
95,40 m²
Área privativa
136,50 m²
Área total
231,90 m²
Metragem
325,00
Idade do imóvel
27 anos (1994)
Distância do centro
5,60 km (1
Distância do aeroporto
12,8 km (2
Distância da praia
12,0 km (1


Sala de TV
Geminada
Sala de estar
Copa
Cozinha
Área de serviço
Piso frio
Cerâmico
Quintal

Mapa