Apartamento Dúplex I para Locação, 02 Suítes, Jardim Guarapuava II - Foz
Apartamento Ref: 576APARTAMENTO DÚPLEX I PARA LOCAÇÃO, 02 QUARTOS (02 SUÍTES), JARDIM GUARAPUAVA II, VILA MARACANÃ - FOZ DO IGUAÇU - PR. LOCALIZAÇÃO: • Alameda Eduardo Campos, nº 488, Dupléx I, Jardim Guarapuava II, Bairro Maracanã (Linha Guarapuava), CEP 85852-177, Foz do Iguaçu, Paraná. O LOTEAMENTO: SUBDIVISÃO - LINHA GUARAPUAVA. CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES: • Loteamento padrão médio. • Ao norte com o Jardim Tarobá e Jardim Flamboaiã. • Ao sul com Jardim Guarapuava I. • A leste com o Jardim Flamboaiã. • A oeste com o Jardim Guarapuava II. • Bairro localizado Região R-09-B, Vila Yolanda, no Plano de Segurança Municipal. • Ótima Localização, próxima ao Centro. O TERRENO DO CONDOMÍNIO: • Terreno em declive, de meio de quadra medindo 30,80 de frente, com área total de 801,26 m² de área privativa, murado, com portões basculantes para a garagem em cada unidade, jardim com grama esmeralda no recuo frontal. • 02 Vagas de Garagem Descobertas. • 01 Calçada com Paver. • 01 Jardim. O APARTAMENTO DÚPLEX I: • Dúplex residencial, com dois pavimentos, em alvenaria, com 91,00 m² de área total construída, com piso porcelanato e cerâmico, janelas de alumínio com veneziana, vidro, forro de laje e molduras de gesso, telhas de barro, constituída por: PAVIMENTO TÉRREO: • Área construída: 45,50 m2. • 02 Vagas de Garagem descobertas. • 01 Varanda - Hall de Entrada. • 01 Sala de Estar/Jantar. • 01 Cozinha Americana Conjugada. • 01 Área de Serviço. • 01 Lavabo. • 01 Escada. PAVIMENTO SUPERIOR: • Área construída: 45,50 m2. • Escada. • Circulação. • Suíte I. • Banheiro da Suíte I. • Suíte II. • Banheiro da Suíte II. VALOR DE LOCAÇÃO: • R$ 1.200,00 (um mil e duzentos reais) mensais já incluso IPTU + • Despesas de água e luz por conta do inquilino. GARANTIAS LOCATÍCIAS: O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades: 1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br - simular sobre o valor de R$ 1.500,00 (aluguel + despesas), com multa rescisória por distrato antecipado, pintura interna e externa do imóvel e danos ao imóvel. Esse valor não é devolvido ao final do contrato, são honorários da empresa para ser a fiadora. Renovando o contrato, deverá também renovar a garantia. 2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América ou Mafra Capitalização no valor de 04 (quatro) aluguéis - R$ 6.000,00. 3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome. OBS.: • O inquilino poderá contratar garantias em seguradora de sua preferência, estabelecida em Foz do Iguaçu. • Contrato mínimo de um ano. INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores autorizados. JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.