Imóveis

GALPÃO INDUSTRIAL PARA COMPRA - PARQUE INDUSTRIAL AVAY - ZONA INDUSTRIAL RURAL - VILLETA - CENTRAL - PARAGUAY LOCALIZAÇÃO: • Calle 5, esquina com Calle 2, Lotes nºs 08, 09, 10,11 e 12, Manzana nº 04, Parque Industrial AVAY, Zona Industrial Rural, Loma Merlo, Villeta, Central, Paraguai. COORDENADAS DO GALPÃO INDUSTRIAL: • Latitude: -25.490837 • Longitude: -57.554454 LOTE Nº 08, QUADRA 04: • Área total: 16.065,35m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 5 - testada 116,82m. • Face Leste para a Calle nº 2 - testada 158,48m. • Divisa Oeste com o Lote nº 09 - testada 150,22m. • Divisa Norte com o Lote nº 07 - testada 91,84m. • Terreno plano. • Distante 1.281,83m da Portaria. • Benfeitoria: somente gradil de tela no perímetro externo e fundos do terreno. LOTE Nº 09, QUADRA 04: • Área total: 10.365,18m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 5 - testada 69,00m. • Face Leste com o Lote nº 08 - testada 150,22m. • Divisa Oeste com o Lote nº 10 - testada 148,22m. • Divisa Norte com o Lote nº 06 - testada 68,95m. • Terreno plano. • Distante 1.212,83m da Portaria. • Benfeitorias: todas as edificações especificadas abaixo. LOTE Nº 10, QUADRA 04: • Área total: 10.227,18m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 5 - testada 69,00m. • Face Leste com o Lote nº 09 - testada 148,22m. • Divisa Oeste com o Lote nº 11 - testada 146,23m. • Divisa Norte com o Lote nº 05 - testada 68,95m. • Terreno plano. • Distante 1.143,83m da Portaria. • Benfeitorias: somente gradil de tela na frente e fundos do terreno. LOTE Nº 11, QUADRA 04: • Área total: 10.089,87m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 5 - testada 69,00m. • Face Leste com o Lote nº 10 - testada 146,23m. • Divisa Oeste com o Lote nº 12 - testada 144,24m. • Divisa Norte com o Lote nº 04 - testada 68,95m. • Terreno plano. • Distante 1.074,83m da Portaria. • Benfeitorias: somente gradil de tela na frente e fundos do terreno. LOTE Nº 12, QUADRA 04: • Área total: 10.002,42m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 5 - testada 69,00m. • Face Leste com o Lote nº 11 - testada 144,24m. • Divisa Oeste com o Lote nº 02 - testada 142,21m. • Divisa Norte com o Lote nº 03 - testada 68,95m. • Terreno plano. • Distante 1.005,83m da Portaria. • Benfeitorias: somente gradil de tela na frente, fundos e lateral oeste do terreno. CONFRONTAÇÕES DOS CINCO TERRENOS: • Lotes nº 08, 09, 10, 11 e 12 da Manzana nº 04, Parque Industrial AVAY, Zona Industrial Rural, Loma Merlo, Villeta, Departamento Central, Paraguai, com área total de 56.750,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Sul, medindo 392,82m, no rumo N77°24'35,59’’W, confronta com a Calle nº 2; ao Norte, medindo 367,64m, no rumo S79°00'00’’E, confronta com os Lotes nºs 03, 04, 05, 06 e 07; a Leste, medindo 158,48m, no rumo S00°14'19,18’’E confronta com a Calle nº 2; e a Oeste, medindo 142,21m, no rumo N08°38'32,26’’E confronta com o Lote nº 02, com benfeitorias, sendo 01 (um) Galpão Industrial medindo 51,00 x 99,60 = 5.080,00m², Mezanino Administrativo e Portaria com 420,00m², totalizando 5.500,00m² de área construída. GALPÃO INDUSTRIAL: • Galpão Industrial medindo 51,00 x 99,60 = 5.080, 00m². • 01 Galpão Industrial, com estrutura metálica, que recebeu cobertura metálica galvanizada, sem forro, sendo as paredes em alvenaria com até altura de 0,50m, com reboco, e restante em estrutura metálica galvanizada, sem divisórias, com pé direito de 9,00m. • Galpão construído com revestimento acústico e térmico com boa ventilação, boa iluminação durante o dia, é muito bem iluminado a noite, com planos aprovados pela Prefeitura e pelo Corpo de Bombeiros local. • Amplo estacionamento todo em concreto armado e iluminado, pátio de manobra de caminhões em concreto armado com duas rampas cobertas, para carga e descarga uma em cada porta, com duas docas. • Piso de alta resistência para Indústria. MEZANINO ADMINISTRATIVO E PORTARIA: • Edificação em alvenaria, em 02 (dois) pavimentos, com hall de entrada coberto, recepção, 03 lavabos, vestiário feminino com banheiro, vestiário masculino com banheiro, refeitório administrativo, cozinha e refeitório para 25 funcionários por turno, 10 escritórios, vestiário masculino e feminino, sala da diretoria com BWC privativo, sala de apoio, sala de reuniões e 06 escritórios. • Mezanino administrativo e portaria com área total de 420,00m². • Piso cerâmico. • Janelas de alumínio anodizado com vidro temperado. • Escritórios com ar condicionado e mobília completa. • Piso cerâmico na guarita e lavabo. • Piso concreto armado na área coberta. • Portão de correr em duas folhas, para o mesmo lado. Vão de passagem 10,00m. COMPLEMENTOS: • Rua frontal (Calle 5 com muitas camadas de pedra brita, tendo nas laterais canaletas para escoamento de água pluvial. • Perímetro do terreno todo cercado com gradil de tela. • Instalação elétrica trifásica extra-alta tensão. • Transformador de 400 KVA. • Canaletas para vazão de água da chuva. • Poço artesiano com bomba automática. • Tanque de armazenamento de 120 mil litros de água. • Sistema de combate a incêndio automático. • Esgoto interno com fossa séptica e sumidouro. • Tanque de captação de resíduo séptico. • Galpão Industrial com revestimento acústico e térmico. • Estacionamento e pátio de manobra de caminhões em concreto armado, totalizando 1.865,35m². VALOR DO INVESTIMENTO PARA COMPRA: • US$ 3.250.000,00 (três milhões duzentos e cinquenta mil dólares norte americanos) a vista. FORMA DE PAGAMENTO: • 20% de entrada, US$ 650.000,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e • O saldo de US$ 2.600.000,00 na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta. OBS.: • Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio. • Valores serão pagos sempre em dólares. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR NRDS ID: 61215929 CRECI: 9492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI-BR: 3.629 Seller/Buyer Mandate

16,81 HECTARES PARA COMPRA - COLÔNIA LA FORTUNA - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY LOCALIZAÇÃO: • Calle Vecinal, Fincas nºs 2117 e 2118, Padrões nºs 1462 e 1462, Colônia La Fortuna, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai COORDENADAS DO SÍTIO: • Latitude: -25.192177 • Longitude: -54.898011 A ÁREA DO TERRENO: • Área total de 16,8155 hectares, semi-plana, utilizada para agricultura e pecuária leiteira. • Situada na Colônia La Fortuna, ao norte do município de Hernandarias, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe e Ytakyry. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado, escriturado. • Face sul para a Estrada Rural Vicinal, sentido Rodovia Supercarretera de Itaipu. • Face norte para Estrada Rural Vicinal. • Face leste para Estrada Rural Vicinal. • Face oeste para terreno vizinho. • Terreno semi plano • Possui uma saída na divisa Norte e Leste com acesso ao Lago de Itaipu • Rede de energia elétrica monofásica (220v) • Área toda cercada com arame farpado, exceto a área de produção agrícola. AGRICULTURA: • Atualmente na área de 10,00 ha (59,46%), se cultiva soja e milho. • 1,8155 ha (10,79%) em APP, área de preservação. • Área total para plantio: 10,00 ha (59,46%) PECUÁRIA: • 5,0 hectares (18%) para pecuária, criação de gado leiteiro. • Pastagem natural. RECURSOS HÍDRICOS: • Arroio León corta o sítio dentro da APP. • Poço de água potável. INFRAESTRUTURA: BENFEITORIAS: • Casa Sede, sobrado em alvenaria. • 01 Galpão de madeira para depósito. • 02 Galpões de madeira para abrigar galinheiro e Chiqueirão. • Poço de água potável. • Eletricidade monofásica 220 V. • Pastagem toda cercada A CASA QUINTA - SOBRADO: • Sobrado em alvenaria (com laje e forro de madeira) com 05 (cinco) dormitórios, sendo uma suíte, com 260,00m² de área construída, sendo: PAVIMENTO TÉRREO: • 01 Varanda. • 01 Sala de Estar. • 01 Sala de Jantar. • 03 Quartos. • 01 BWC Social. • 01 Escada. • 01 Cozinha. • 01 Área de Serviço. PAVIMENTO SUPERIOR: • 01 Sala Íntima. • 01 Quartos. • 01 BWC Social. • 01 Suíte. • 01 BWC da Suíte com banheira de hidromassagem. • 01 Varanda. DETALHES: • Telhas de barro. • Forros de laje e madeira. • Piso cerâmico nas calçadas externas. • Piso cerâmico nos ambientes internos. • Paredes internas com reboco e pintura tinta acrílica exterior/interior. • Paredes externas com textura e pintura tinta acrílica exterior/interior. • Janelas de madeira com venezianas. • Janelas metálicas com grades metálicas. • Porta externa da sala de madeira almofadada. • Porta externa da cozinha de madeira almofadada. • Portas internas lisas chapeadas. • Beiral com forro de madeira. VALOR DO INVESTIMENTO: • US$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil dólares norte americanos) a vista. FORMA DE PAGAMENTO: • Entrada, US$ 130.000,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e • O saldo de US$ 200.000,00 em 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta. • Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio. • Analisa proposta de pagamento sobre o valor ofertado. OBSERVAÇÕES: • Trata-se de uma zona tranquila, sem problemas sociais na região. • Região bem servida por chuvas, boa vizinhança, região segura, excelente para o agronegócios e momentos de descanso, por ser um local muito tranquilo e bonito, próximo ao Lago de Itaipu (47 km), que permite deslocamento para lazer náutico. • A 4,0 km localiza-se uma vila nominada Nueva Fortuna onde se encontra o básico para uso da casa, tais como materiais de limpeza, alimentação, bebidas, combustível, etc. • Venda somente das terras e edificações. • Mobiliário, equipamentos, implementos agrícolas e animais não fazem parte da negociação. REGIÃO NORTE DE HERNANDARIAS: • Colônia La Fortuna é um distrito rural do Município de Hernandarias localizado na região norte do município. É uma zona agrícola com exploração de soja, palmito, menta, milho, café, algodão, arroz, feijão, trigo e eufórbio. Também se dedicam a pecuária de corte e leiteira. • A região possui loteamentos populares, médios, rurais e o condomínio Fechado. • Posto de Saúde Público. • Supermercado, farmácia, lojas, posto de combustível, e outros serviços privados para atender a população local. DISTANCIAS A PARTIR DO SÍTIO: • Rodovia Supercarretera Itaipu e Nova Fortuna: 8min. (4,1km) • Cruce Itakyry: 20min. (18,4m) • Itakyry: 48min. (46,1km) • San Alberto: 35min. (34,5km) • Santa Fé Del Paraná: 36min. (37,0km) • Hernandarias: 45min. (47,6km) • Playa Tacuru Pucu em Hernandarias: 45min. (47,5km) • Aeroporto Itaipu - SGIB em Hernandarias: 46min. (49,8km) • Ciudad Del Este: 58min. (61,1km) INFORMAÇÃO: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES. Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR NRDS ID: 61215929 CRECI: 9492-F - PR-BR Perito Avaliador Judicial. CNAI-BR: 3.629 Seller/Buyer Mandate

APARTAMENTO STUDIO MOBILIADO PARA LOCAÇÃO - RESIDENCIAL WOLVERINE, JARDIM ITAMARATI, FOZ DO IGUAÇU - PR. LOCALIZAÇÃO • Apartamento Studio no Residencial Wolverine, localizado a duas quadras da Rodoviária Internacional de Foz do Iguaçu. • Alameda Avaí, n.º 45, Edifício Residencial Wolverine, Jardim Itamarati, Bairro Centro Cívico, CEP: 85.863-020, Foz do Iguaçu, PR. RESIDENCIAL WOLVERINE • Residencial Familiar Feminino e Masculino. • Edifício residencial com três pavimentos. • Ambiente familiar, quarto simples, mas amplo e muito confortável, com ótimo custo benefício. • Apartamentos Studio mobiliados, para locação por Temporada, Contrato Semestral e Anual. APARTAMENTO STUDIO Nº 104: • Apartamento Studio mobiliado contendo: • 01 Suíte. • 01 BWC da Suíte. • 01 Vaga de estacionamento descoberta. ÁREAS DO APARTAMENTO: • Área útil do apartamento: 18,00m² • Área útil do BWC: 2,66m². • Área privativa total do apartamento: 20,66m² MOBÍLIA E COMPLEMENTOS: • 01 Cama Box de casal com colchão. • 01 TV 32" com controle remoto, em suporte de parede. • 01 Mesa em MDF. • 01 Cadeira de PVC. • 01 Ar condicionado SPLT 9000 BTUs com controle remoto. • 01 Cortina com suporte. • 01 Frigobar. • 01 Cafeteira. • 02 Quadros Decorativos. • 01 Criado mudo. • 01 Guarda Roupas tipo prateleira em MDF. VALOR DE LOCAÇÃO SEMESTRAL/ANUAL - OPÇÃO 01: • R$ 800,00 (oitocentos reais) mensais para até duas pessoas no mesmo apartamento. INCLUI NO VALOR DA LOCAÇÃO: • Mobília, consumo de água, consumo de luz de uso comum e no apartamento, IPTU, Internet WI-FI, limpeza das áreas de uso comum e uso compartilhado das áreas comuns do condomínio. NÃO INCLUI NO VALOR DA LOCAÇÃO: • Ar condicionado. • Enxoval. • Café da manhã. • Limpeza da área privativa do apartamento. • Utensílios em geral. VALOR DE LOCAÇÃO SEMESTRAL/ANUAL - OPÇÃO 02: • R$ 1.000,00 (um mil reais) mensais para até duas pessoas no mesmo apartamento. INCLUI NO VALOR DA LOCAÇÃO: • Mobília, consumo de água, consumo de luz de uso comum e no apartamento, IPTU, Internet WI-FI, limpeza das áreas de uso comum e uso compartilhado das áreas comuns do condomínio. • Ar condicionado. NÃO INCLUI NO VALOR DA LOCAÇÃO: • Enxoval. • Café da manhã. • Limpeza. • Utensílios em geral. VALOR DE LOCAÇÃO SEMESTRAL/ANUAL - OPÇÃO 03: • R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais) mensais para até duas pessoas no mesmo apartamento. INCLUI NO VALOR DA LOCAÇÃO: • Água encanada. • WI-FI. • Energia Elétrica. • com ar condicionado. • Enxoval. • Limpeza 2 vezes por semana. • Troca de Enxoval 2 vezes por semana. NÃO INCLUI NO VALOR DA LOCAÇÃO: • Utensílios em geral. • Café da Manhã. VALOR DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA: • Sob consulta. OBSERVAÇÕES: • Caução em efetivo no valor de 01 (um) aluguel. • Contrato de locação direto com o Proprietário. FORMA DE PAGAMENTO: 1. Calção de 01 mês de aluguel, sendo 50% via deposito no ato da reserva, e os outros 50% deverão ser depositado com até 05 dias antes do check-in. 2. Na entrega das chaves deverá ser pago o primeiro aluguel. 3. Demais meses de aluguel no boleto bancário. OBS.: • O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês. • Contrato de locação mínimo de seis meses. • Locação por Temporada sob consulta. INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

CASA GEMINADA PARA COMPRA, 02 QUARTOS, MÉIER - RIO DE JANEIRO - RJ. LOCALIZAÇÃO: • Rua Salvador Pires, nº 108, Vila Napoleão, Engenho Novo, Méier, CEP 20.775-030, Rio de Janeiro, RJ. COORDENADAS DA FRAÇÃO DO TERRENO: • Latitude: -22.893877 • Longitude: -43.277718 A FRAÇÃO DO TERRENO: • Fração de terreno, com área total de 64,00m² (6,40 x 10,00) com um sobrado geminado residencial em alvenaria. • Rua frontal com asfalto. • Murado. • 01 Vaga de Garagem descoberta. • 01 Portão metálico, de abrir. • Calçada frontal com caco cerâmico. • Quintal frontal com piso cerâmico. SOBRADO REFORMADO: • Sobrado de vila, com vaga de garagem, frente de rua interna, geminado, para fins residenciais, com área útil privativa de 100,00m² e área total de 100,00m² em dois pavimentos de 50,00 m² cada, podendo edificar cômodos no pavimento superior. PAVIMENTO TÉRREO: • Varanda frontal. • Sala de Estar. • 02 Quartos. • BWC Social com Box Blindéx. • Cozinha Americana com COOKTOP. • Área de Serviço externa com tanque e instalação para máquina de lavar. • Pequeno Quintal. • Escada para acesso ao pavimento superior. PAVIMENTO SUPERIOR: • Escada. • Laje coberta com telhas de barro. • Possibilidade de construir cômodos ao gosto do comprador. O PADRÃO DE ACABAMENTO: • Foi feita a troca de todo o sistema elétrica, hidráulico e pluvial do imóvel. • Telhas de barro. • Interfone. • Forro de laje no pavimento térreo. • Sem forro no pavimento superior. • Piso de porcelanato 60x60 na sala de estar, quartos, banheiro, cozinha e pavimento superior. • Piso cerâmico nas demais dependências. • Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores. • Pintura externa Látex PVA exterior. • Janelas e portas externas de alumínio. • Todas as demais portas de madeira pintadas com esmalte. • Pé direito no térreo de 3,00 m. VALOR DE COMPRA: • R$ 439.000,00 (quatrocentos e trinta e nove mil reais) a vista. • Valor de oferta por tempo limitado. FORMA DE COMPRA: • Imóvel documentado e legalizado. • Possível financiamento bancário. • Suporte para financiamento bancário. • Serviço de despachante para o registro do imóvel. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. O BAIRRO ENGENHO NOVO: • Engenho Novo é um bairro localizado na Zona Norte do município do Rio de Janeiro. • Inserida na região chamada Grande Méier, que engloba os bairros da Abolição, Água Santa, Cachambi, Encantado, Engenho de Dentro, Jacaré, Lins de Vasconcelos, Méier, Piedade, Pilares, Riachuelo, Rocha, Sampaio, São Francisco Xavier e Todos os Santos. • É o quinto bairro de maior densidade populacional do grupo. • É vizinho aos bairros do Méier, Vila Isabel, Lins de Vasconcelos, Sampaio, Jacaré, Cachambi e Grajaú. • Nele se localiza uma das unidade do tradicional estabelecimento de ensino carioca e um dos mais famosos colégios públicos do estado, o Colégio Pedro II. • Fundado em março de 1952, como uma das Seções do Externato do CPII, no prédio onde até então funcionava o Colégio Independência situado na Rua Barão do Bom Retiro, que conecta o bairro ao Grajaú. O campus Engenho Novo I iniciou suas atividades em 1986, construída no prédio do antigo grêmio do campus Engenho Novo II. • Localiza-se também o Grupo Escoteiro (81º Caetés) que completou 50 anos em janeiro de 2008, possui ainda dois clubes esportivos, o Lins Tênis Clube, Vitória Tênis Clube e o Centro Universitário Celso Lisboa. CARACTERÍSTICAS DO BAIRRO E CONFRONTAÇÕES: • Limites: Lins de Vasconcelos, Méier, Cachambi, Jacaré, Sampaio, Vila Isabel e Grajaú. • População total: 42.172 (em 2010). • Domicílios: 16.260 (em 2010). • IDH: 0,858(em 2000). • Criado em: 23 de julho de 1981. • Distrito: Méier. • Área total: 264,48 ha (em 2003). • Subprefeitura: Zona Norte. • Região Administrativa: Méier. • O bairro é servido por uma estação de trens metropolitanos da SuperVia, localizada na Rua Vinte e Quatro de Maio. • Escola estadual próxima. • Escola municipal próxima. • Escola de idiomas próxima. • Posto de saúde e creches próximas. • Supermercados, farmácias, agências bancárias, lojas, postos de combustíveis, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro. • Igrejas e tempos na região. ROTEIRO E DISTÂNCIAS A PARTIR DO SOBRADO: • Até o centro do RJ: 12,7 km (24 min.). • Até a praia de Copacabana: 19,2 km (24 min.). • Até o Aeroporto Santos Dumont - RJ: 15,8 km (21 min.). • Até o Aeroporto Internacional do Galeão - RJ: 15,6 km (19 min.). INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores autorizados. Joval Gomes da Silva. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria e Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais

SOBRADO GEMINADO PARA COMPRA, 03 QUARTOS, TIJUCA - RIO DE JANEIRO - RJ. LOCALIZAÇÃO: • Rua Uruguai, nº 81, Andaraí, Tijuca, CEP 20.510-060, Rio de Janeiro, RJ. COORDENADAS DA FRAÇÃO DO TERRENO: • Latitude: -22.923311 • Longitude: -43.246901 A FRAÇÃO DO TERRENO: • Fração de terreno irregular, com área total de 91,00m² (6,56 x 13,00) com um sobrado geminado residencial/comercial. • Rua frontal com asfalto. • Murado. • 01 Portão de madeira, de abrir. • 01 Ponto para campainha. • 01 Caixa de correspondência. • Calçada frontal de pedra portuguesa. • Estacionamento descoberto para 01 veículo. • Churrasqueira. • Quintal frontal com lajota colonial. SOBRADO: • Sobrado histórico (81 anos), em área nobre da Tijuca, frente de rua, geminado, para fins comercial ou residencial, com área útil privativa de 160,00m² e área total de 170,00m² e possibilidade de construir o 3º pavimento. • Sobrado com grande potencial para negócios devido ao local de fácil acesso e farto comércio na região. PAVIMENTO TÉRREO: • Hall de Entrada. • Sala de Estar. • Sala de Jantar. • Escada em madeira. • Lavabo. • Cozinha. • Área de Serviço em área externa coberta com tanque e instalação para máquina de lavar. • Dependência de serviço completa (quarto e banheiro completo em área externa). PAVIMENTO SUPERIOR: • Escada em madeira. • Circulação. • Banheiro Social. • Três quartos, podendo ser transformado em dois quartos de frente (sendo um com o dobro de tamanho). O PADRÃO DE ACABAMENTO: • Foi feita a revisão de toda a parte elétrica, hidráulica e pluvial do imóvel. • Telhas de barro. • Forro de laje. • Piso pedra ardósia na sala de estar e jantar. • Piso de lajota colonial na área de serviço e dependência de serviço. • Piso cerâmico nos banheiros. • Piso de madeira tipo parquet nos quartos e circulação. • Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores. • Pintura externa Látex PVA exterior. • Janelas de madeira e vitrôs. • Portas externas de madeira e vitrôs, com grade metálica. • Todas as demais portas de madeira pintadas com esmalte. • Escada, corrimão e guarda corpo de madeira. • Pé direito 2,80 m. VALOR DE COMPRA: • R$ 790.000,00 (setecentos e noventa mil reais) a vista. • Valor de oferta por tempo limitado. FORMA DE COMPRA: • Imóvel documentado e legalizado. • Possível financiamento bancário. • Suporte para financiamento bancário. • Serviço de despachante para o registro do imóvel. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. O BAIRRO ANDARAÍ: • O Andaraí é um dos bairros mais antigos da cidade. • É um bairro da Zona Norte do município do Rio de Janeiro. Na grafia arcaica, escrevia-se "Andarahy". • Seu índice de desenvolvimento humano, no ano 2000, era de 0,909, o 22º melhor do município do Rio de Janeiro. • Andaraí conta com alguns pontos de interesse. Pode-se encontrar museus, teatros ou arenas de shows, tais como a Quadra do Salgueiro. CARACTERÍSTICAS DO BAIRRO E CONFRONTAÇÕES: • Limites: Vila Isabel, Aldeia Campista, Grajaú e Tijuca. • População total: 39.365 hab.(em 2.010). • Criado em: 23 de julho de 1981. • Distrito: Grande Tijuca. • Área total: 226,13 ha (em 2003). • Subprefeitura: Grande Tijuca • Escola estadual próxima. • Escola municipal próxima. • Escola de idiomas próxima. • Posto de saúde e creches próximas. • Supermercados, farmácias, agências bancárias, lojas, postos de combustíveis, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro. • Igrejas e tempos na região. O QUE DIZEM DE ANDARAÍ: • As ruas são iluminadas: 100%. • As ruas são movimentadas: 100%. • Bom para pets: 100%. • Tem comércio local por perto: 100%. • Tem pontos de ônibus por perto: 91%. • As calçadas são largas: 82%. ROTEIRO E DISTÂNCIAS A PARTIR DO SOBRADO: • Até o centro do RJ: 8,1 km (12 min.). • Até a praia de Copacabana: 15,2 km (19 min.). • Até o Aeroporto Santos Dumont - RJ: 10,6 km (17 min.). • Até o Aeroporto Internacional do Galeão - RJ: 18,5 km (19 min.). INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores autorizados. Joval Gomes da Silva. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria e Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais

VILLA LA FIGUIÈRE PARA COMPRA, 05 SUÍTES - MOUGINS, PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR, FRANÇA. LOCALIZAÇÃO: • País: França • Região: Provença-Alpes-Costa Azul • Departamento: Alpes Marítimos • Distrito: Grasse • Cantão: Cantão de Mougins • Código Comunal: 06085 • Código Postal: 06250 • Altitudes: mínima 32m, máxima 269m • Superfície: 26,64 km LOCALIZAÇÃO DA VILLA: • Rua Chemin du Santon, nº 558-A, Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme, CEP 06250, Mougins, Provence-Alpes-Côte d'Azur, França. • O distrito Les Colles Camp Lauvas, Font De L'orme é um distrito da cidade de Mougins, compreende cerca de 2.038 habitações, das quais quase 44% são habitadas por proprietários e 20% por inquilinos. Este distrito é composto principalmente de casas. Não há moradia social. As profissões intermediárias e empregadas representam a maior parte da população do Les Colles Camp Lauvas Font De L'orme. COORDENADAS DO TERRENO: • Latitude: 43.609293 (43°36'33.5"N). • Longitude: 6.996994 (6°59'49.2"E). O TERRENO PRINCIPAL: • Dados: fração A do terreno. • Área total do Terreno: 2.391,00 m². • Largura do Terreno: 49,00m. • Comprimento do Terreno: 49,00m. • Terreno irregular. • Terreno em declive acentuado. • Frente oeste para a Rua Chemin du Santon. • Frente norte para o Beco, prolongamento da Rua Chemin du Santon. • Lote localizado na esquina da quadra. • Vista para a Vila de Mougins e mar. • Tipo de unidade habitacional: moradia unifamiliar. • Zona de inundação: terreno fora da zona de inundação. O TERRENO EM CO-PROPRIEDADE: • Dados: fração do terreno em co-propriedade. • Área total do Terreno: 800,00 m². • Largura do Terreno: 20,00m. • Comprimento do Terreno: 40,00m. • Utilização do Terreno: Quadra de Tênis em propriedade conjunta entre três proprietários. A VILLA LA FIGUÈRE: • Villa de pedra com aproximadamente 300,00 m² de área construída, onde pode-se desfrutar de uma linda vista da Vila de Mougins e do mar, construída no coração de um jardim, em um terreno com 2.391,00 m². Oportunidade única para investidor. • Área construída total aproximada: 300,00 m². • Área total do terreno: 2.391,00 m². PISO TÉRREO ELEVADO: • Hall de Entrada. • Living amplo de Estar com Lareira. • Living de Jantar. • Terraço. • Cozinha equipada. • Suíte Máster. • Banheiro da Suíte Máster. • Suíte Junior I. • Banheiro da Suíte I. • Suíte II. • Banheiro da Suíte II. PISO INFERIOR NÍVEL DO JARDIM: • Sala de Estar • Área de Bar. • Suíte III. • Banheiro da Suíte III. • Suíte IV. • Banheiro da Suíte IV. • Sala de Caldeira. • Lavanderia. CASA DO CASEIRO: • Sala de Estar • Cozinha. • 02 Quartos. • Banheiro Social. GARAGEM COBERTA: • Garagem coberta para dois veículos (caport). VALOR DE COMPRA: • € 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil euros) a vista. OBS.: 1. O valor desta propriedade está sujeita a confirmação com o proprietário e pode mudar em qualquer momento sem aviso prévio. 2. Devido a dinâmica do mercado, disponibilidade da oferta após consulta com o proprietário. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

APARTAMENTO 1001, COM 04 QUARTOS (02 SUÍTES E 02 DEMI SUÍTES) PARA COMPRA, EDIFÍCIO CENTRAL TOWER - ITAPEMA - SC. LOCALIZAÇÃO: • Rua 236, n.º 56, Apartamento nº 1001, 10º andar, Central Tower, Meia Praia, Itapema, SC, CEP: 88.220-971. EMPREENDIMENTO: • Projeto arrojado, com uma torre residencial e área comercial no térreo, a apenas uma quadra do mar. • Apenas um apartamento por andar e uma completa infraestrutura de entretenimento a inteira disposição dos seus moradores. • Pronto para mudar! Edifício Central Tower. São 04 Suítes e 03 ou 04 vagas de garagem. Uma quadra do mar, no centro comercial de Meia Praia em Itapema. • Mais um empreendimento J Masson Construtora. O APARTAMENTO 1001 DO 10º ANDAR: • Hall de Entrada • Living Estar (20,22 m²). • Living Jantar com Churrasqueira (33,25 m²). • Cozinha (10,37 m²). • Área de Serviço (4,47 m²). • Lavabo (2,02 m²) • Circulação. • Suíte 1 (12,22 m²). • BWC da Suíte 1 (4,45 m²). • Demi Suíte 1 (12,22 m²). • BWC das Demi Suítes (5,00 m²). • Demi Suíte 2 (12,27 m²). • Suíte 2 (13,29 m²). • BWC da Suíte 1 (4,02 m²). • 03 Vagas de Garagem Coberta, Andar G2. ÁREAS DO APARTAMENTO 1001: • Área útil do apartamento: +-144,00m². • Área privativa do apartamento: 191,56m². • Área privativa total: 275,77m². • Área total privativa + uso comum: 342,00m². DIFERENCIAL DO APARTAMENTO 1001: • Frente Sul. • Um apartamento por andar. • Teto com acabamento em gesso em todos os ambientes • Hall de entrada com detalhes em granito. • Pisos de Porcelanato em todos os ambientes. • Tubulação p/ Água Quente. • Tubulação p/ Ar Condicionado SPLIT. • Aquecedor central. • Sistema automatizado de segurança e monitoramento. • Churrasqueira integrada. • Fechadura biométrica. • Infraestrutura para ar condicionado, TV a cabo e internet. • Sistema de telefone e interfone instalados. • Medidor individual de energia elétrica, água e gás. • Janelas de alumínio com venezianas integradas nos dormitórios. • Porta laqueada, de abrir no Living. VALOR DE COMPRA EM EFETIVO: • R$ 1.312.000,00 (um milhão trezentos e doze mil reais) a vista. FORMA DE PAGAMENTO: • 30% de entrada - R$ 393.600,00 (trezentos e noventa e três mil e seiscentos reais). • Saldo de 70%, R$ 918.400,00 (novecentos e dezoito mil e quatrocentos reais) em 40 (quarenta) parcelas de R$ 22.960,00 corrigidas pelo CUB/SC. VALOR DE COMPRA COM PERMUTA PARCIAL: • R$ 1.412.000,00 (um milhão quatrocentos e doze mil reais). FORMA DE PAGAMENTO: • Aceita permuta de 30% à 40% em imóveis, sob análise. • Saldo em 40 (quarenta) parcelas corrigidas pelo CUB/SC. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate

APARTAMENTO 4 COM 03 SUÍTES PARA COMPRA, EDIFÍCIO AVANTGARDE CONDOMINIUM - BLUMENAU - SC. LOCALIZAÇÃO: • Rua Lauro Muller, n.º 200, Apartamento nº 4, 4º andar, Avantgarde Condominium, Jardim Blumenau, Blumenau, SC, CEP: 89.010-380. EMPREENDIMENTO: • Projeto contemporâneo, com grandes áreas envidraçadas, lajes com isolamento termo acústico, piso em madeira maciça certificada e mármore importado, estudo de posicionamento solar, e apenas um apartamento por andar, totalizando 9 unidades com total exclusividade! • Apartamento de alto padrão, NOVO, localizado na área mais valorizada de Blumenau, à Rua Lauro Mueller, no Bairro Jardim Blumenau, o Avantgarde está a poucos minutos de tudo o que você precisa. O APARTAMENTO 4 DO 4º ANDAR: • Hall Elevador Social (2,80 m²). • Hall Social (3,12 m²). • Living Estar/Jantar (33,60 m²). • Living Churrasqueira com Forno (10,00 m²). • Cozinha (13,53 m²). • Área de Serviço (10,05 m²). • Dependência de Serviço (5,40 m²). • BWC de Serviço (3,59 m²). • Hall de Serviço (4,29 m²). • Lavabo (2,00 m²) • Circulação (8,63 m²). • Suíte Máster (21,88 m²). • BWC da Suíte Máster (9,34 m²). • Suíte 1 (11,22 m²). • BWC da Suíte 1 (3,75 m²). • Suíte 2 (14,90 m²). • BWC da Suíte 2 (3,75 m²). • 03 Vagas de Garagem Coberta. ÁREAS DO APARTAMENTO 4: • Área útil do apartamento: 161,85m². • Área privativa do apartamento: 198,89m². • Área privativa total: 237,39m². • Área total do apartamento: 344,43m². • Área total construída apartamento: 425,60m². DIFERENCIAL DO APARTAMENTO 4: • Frente Sul. • Altíssimo padrão de acabamento, utilizando somente as últimas tecnologias e materiais de mais alto padrão disponíveis no mercado. • Sala de estar + Home Theater + Sala de lareira. • Sala de jantar com espaço para 10 lugares. • Sala de inverno com lareira, espaço gourmet com churrasqueira e forno a carvão. • Áreas sociais do apartamento com total integração conforme as últimas tendências da arquitetura contemporânea. • Suíte máster + Sala de banho com 30,00m². • Ambientes sociais e suíte Máster com pele de vidro tipo piso-teto, proporcionando visão panorâmica e grande luminosidade. • Estudo detalhado de insolação do prédio, afim de utilizar ao máximo a luz natural e auxiliar na economia de energia. • Acesso de serviço independente. • Área técnica para A/C tipo SPLIT. • Todos os ambientes com rebaixo em gesso e lajes com isolamento termo acústico. • Madeira maciça certificada nas áreas sociais e suítes, porcelanato 120x60 nas demais áreas. • Tubulação p/ Água Quente. • Aquecimento à gás e solar. • Tubulação p/ Ar Condicionado SPLIT. • Lajes com 35 cm de espessura para total isolamento acústico. • Esquadrias e vidros laminados filtro UV e isolamento termo acústico. • Portas Laqueadas na cor branca. • Sistema interfone instalado. • Medidor individual de energia elétrica, água e gás. • Janelas de alumínio com venezianas integradas nas duas suítes. VALOR DO INVESTIMENTO: • R$ 1.980.000,00 (um milhão novecentos e oitenta mil reais) a vista. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate

CASA PARA LOCAÇÃO, 02 QUARTOS (01 SUÍTE), JARDIM VITÓRIA - FOZ DO IGUAÇU - PR. LOCALIZAÇÃO: • Jardim Residencial Vitória, Foz do Iguaçu, Paraná. O LOTEAMENTO: JARDIM RESIDENCIAL VITÓRIA CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES: • Loteamento padrão popular. • Ao norte com área de expansão urbana e Av. Felipe Wandescheer. • Ao sul com área de expansão urbana. • A leste com o Loteamento Villa Florata. • A oeste com o Jardim São Roque I. • Bairro localizado Região R-05, Jardim São Paulo, no Plano de Segurança Municipal. • Ótima Localização. • Linha de ônibus. • Rede de água. • Calçamento poliédrico. • Rede de energia elétrica. • Avenida principal com asfalto. • Escolas estadual e municipal próximas. • Posto de saúde e creches próximas. • Supermercados, farmácias, lojas, posto de combustível, lotérica, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro. • Igrejas e tempos na região. O TERRENO: • Área do terreno: 250,00m² (10,00 x 25,00). • 02 Vagas de estacionamento descoberta. • 01 Gramado frontal. • 01 Quintal nos fundos. • Estacionamento com piso cimentado alisado. • Murado. • Grade frontal. • Portão de correr. • Calçadas no passeio. A CASA: Casa térrea em alvenaria (com laje, PVC e forro de madeira), com 83,64m² de área construída, sendo: • 01 Varanda. • 01 Sala de Estar. • 01 Sala de Jantar. • 01 Cozinha. • 01 Quarto. • 01 Suíte. • 01 BWC da Suíte. • 01 Área de Serviço. DETALHES: • Telhas de barro. • Forros de laje, PVC e madeira. • Piso cimentado alisado no acesso de veículos e estacionamento. • Piso cerâmico nos ambientes internos. • Piso cimentado alisado na área de serviço. • Paredes internas com reboco e pintura tinta acrílica exterior/interior. • Paredes externas com textura e pintura tinta acrílica exterior/interior. • Janelas de madeira com grades metálicas. • Porta externa da sala de madeira almofadada. • Porta externa da cozinha, metálica com vidros. • Portas internas lisas chapeadas. • Beiral sem forro. VALOR DE LOCAÇÃO: • R$ 1.000,00 (um mil reais) mensais. GARANTIAS LOCATÍCIAS: O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades: 1. Seguro Locatício junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br - simular sobre o valor de R$ 1.500,00 (aluguel + despesas), com multa rescisória por distrato antecipado, pintura interna e externa do imóvel e danos ao imóvel. Esse valor não é devolvido ao final do contrato, são honorários da empresa para ser a fiadora do inquilino. Renovando o contrato, deverá também renovar a garantia. 2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização ou Mafra, no valor de 04 (quatro) alugueis e despesas = R$ 6.000,00, devolvidos ao final do contrato, corrigidos pela TR, estando em dia com aluguel e encargos e imóvel com elétrica e hidráulica em funcionamento. 3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome. OBS: • O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência. INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO: JT IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores autorizados. JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Buyer/Seller Mandate

TERRENO COM 3.296,04 M² E PROJETO APROVADO MCMV PARA PERMUTA - BAIRRO TESTO SALTO, BLUMENAU - SC LOCALIZAÇÃO: • Rua Otília Bennertz, s/nº, CEP 89.074-060, a 2.2 km da Rodovia Ingo Hering - BR 470, Bairro Testo Salto, Blumenau - SC. COORDENADAS PELO GOOGLE EARTH: • Latitude: -26.869023 • Longitude: -49.145747 ÁREA DO TERRENO ESCRITURADA: • 3.296,04m², plana, fazendo divisa ao sul e leste com Rio Testo. UTILIZAÇÃO: • Edificação residencial. • Condomínio residencial de apartamentos. FRENTE PARA A RUA OTÍLIA BENNERTZ: • Frente Oeste. • 53,20m lineares. DESCRITIVO DO TERRENO: • Terreno localizado no Bairro Testo Salto, Município, cidade e Comarca de Blumenau, Estado de Santa Catarina, com área de 3.296,04 m², com as seguintes medidas e confrontações: • Partindo de um ponto localizado na divisa com terreno de Rolando Janke e a Rua Otília Bennertz, direção sul, mede-se 30,00m, confrontando com a Rua Otília Bennertz, toma-se uma deflexão na direção leste, mede-se 7,00 m, confrontando com a Rua Otília Bennertz, toma-se uma deflexão na direção sul, mede-se 23,20 m, confrontando com a Rua Otília Bennertz, atingindo a Faixa Marginal de Proteção (FMP) do Rio Testo, toma-se uma deflexão na direção leste, mede-se 49,00 m, confrontando com a Faixa Marginal de Proteção do Rio Testo, toma-se uma deflexão para a direção nordeste, mede-se 30,00 m, confrontando com a Faixa Marginal de Proteção do Rio Testo, toma-se uma deflexão para a direção nordeste, mede-se 4,50 m, confrontando com a Faixa Marginal de Proteção do Rio Testo, toma-se uma deflexão para a direção norte, mede-se 16,00 m, confrontando a Faixa Marginal de Proteção do Rio Testo, atingindo a divisa com o terreno de Rolando Janke, toma-se uma deflexão na direção oeste, mede-se 70,40 m, confrontando o terreno de Rolando Janke, atingindo o ponto de partida desse roteiro na divisa com a Rua Otília Bennertz. Terreno sem benfeitorias. DOCUMENTAÇÃO: • Área escriturada e averbada, sem ônus e ações. CONSULTA PRÉVIA DE VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO: • Consulta realizada na Prefeitura de Blumenau. • Viabilidade emitida pela Secretaria de Planejamento. ÍNDICE URBANÍSTICO: ZONEAMENTO: • ZI-1 - Zona Industrial 1: é o espaço territorial liberado par todos os usos (exceto agricultura), independente da área. • Uso Permitido: Residencial Unifamiliar e Multifamiliar. • Coeficiente de aproveitamento permitido: 2,40 • Taxa de ocupação do solo permitida: 60%. • Taxa de permeabilidade mínima: 20%. • Gabarito máximo (nº de pavimentos): Livre • Recuo frontal: No alinhamento predial (L - ver art. 32) PROJETO MCMV EM APROVAÇÃO FINAL: • Está faltando somente a aprovação do Corpo de Bombeiros e aprovação final do Meio Ambiente, que podem sofrer alterações até a execução da obra. • Coeficiente de aproveitamento projeto: 1,97 • Taxa de ocupação do solo projeto: 25,92%. • Taxa de permeabilidade projeto: 30,25%. • Área total do empreendimento: 6.495,90 m² • Nº de Torres: 03 torres com 08 pavimentos. • Nº de apartamentos por andar: 04 apartamentos. • Área privativa do apartamento tipo: 43,95 m². • Nº total de apartamentos: 96 unidades. • Nº vagas de garagem por apartamento: 01 vaga. • Nº total vagas de garagem: 96 vagas. QUADRO DE ÁREAS DO PROJETO MCMV: • Pavimento Térreo/Garagem (2x) total: 1.416,00 m². • Pavimento Tipo (24x) total: 4.848,48 m². • Guarita: 6,00 m². • Salão de Festas: 79,50 m². • Lixeira: 6,30 m². • Central de Gás: 10,00 m². • Reservatório: 37,31 m². • Casa de Máquinas: 47,52 m². • Rampa: 44,79 m². DISTÂNCIAS A PARTIR DO TERRENO: • Distância até a Rua Werner Duwe (Rodovia SC-421): 270 m (1 min.). • Distância até a Rodovia Ingo Hering (BR 470): 2,2 km (3 min.). • Centro de Blumenau: 12,7 km (17 min.) • Aeroporto Regional de Blumenau: 9,6 km (15 min.) VALOR DO INVESTIMENTO: • R$ 800.000,000 (oitocentos mil reais) de sinal e + 13% (treze por cento) de permuta em área construída. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES. Corretores autorizados. JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.