3

Imóveis, Ciudad del Este, PY-10

Apartamento LOFT, 1 Quarto, para Locação, Ed. Villa Julian, Ciudad Del Este

Apartamento Ref: 575
Barrio La Blanca, Ciudad del Este - PY-10

APARTAMENTO LOFT Nº 05, COM 01 QUARTO, PARA LOCAÇÃO A ESTUDANTES, EDIFÍCIO VILLA JULIAN, BARRIO LA BLANCA - CIUDAD DEL ESTE - ALTO PARANÁ - PARAGUAI. • Apartamento LOFT sem mobília com 01 (um) quarto para locação a estudante no Edifício Villa Julian, localizado no Barrio La Blanca, Ciudad Del Este, Paraguai. • Localização privilegiada em bairro periférico à área central, no Km 07, próximo as Universidades e Faculdades, e todas as comodidades, transporte urbano e comercio em geral. LOCALIZAÇÃO DO EDIFÍCIO VILLA JULIAN: • Edifício localizado entre Avenida Bicentenario e Calle República de Bolívia, na Calle 2, esquina com Calle 15, Lote nº 01, Manzana n º 08, Barrio La Blanca, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguai. COORDENADAS DO TERRENO: • Latitude: -25.497297 • Longitude: -54.653369 TERRENO: • Área do terreno: 496,00 m². • Terreno de esquina. • Garagem coberta para veículos. • Frentes para a Calle 2 e Calle 15 com calçamento poliédrico. • Fachada leste para a Calle 2. • Fachada norte para a Calle 15. SEGURANÇA: • Muros altos. • Cerca elétrica. • Portão eletrônico. • Campainha. • Portaria eletrônica. • Elevador. EDIFÍCIO VILLA JULIAN: • O Edifício: Edifício com 06 (seis) pavimentos cujo projeto foi dividido em 02 (dois) blocos residenciais e um bloco destinado a área de lazer, com área construída total de 2.976,00 m2. • Pavimento Térreo: composta por 06 (seis) apartamentos tipo LOFT, contendo cada apartamento LOFT, no pavimento térreo, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e BWC Social, no pavimento superior 01 (um) quarto (podendo ser transformado em dois quartos). Garagem coberta para 06 (seis) vagas, de uso comum. • Pavimento Tipo: composta por 04 (quatro) pavimentos com 10 (dez) apartamentos estúdio cada andar, sendo cada apartamento mono ambiente com quarto, sala de estar e banheiro privativo. Cada pavimento terá uma cozinha e uma área de serviço coletivo para uso dos moradores do andar, sem vaga de garagem. • Pavimento Cobertura: composta por 01 (um) pavimento onde será instalada a área de lazer do edifício, para uso dos moradores. • Acesso aos pavimentos: o acesso é composto por 01 (um) elevador e o poço de escadas. LOCALIZAÇÃO DO APARTAMENTO LOFT Nº 05: • Localizado no pavimento térreo. O APARTAMENTO LOFT Nº 05 É CONSTITUIDO POR: PAVIMENTO TÉRREO: • Área útil do pavimento térreo: 44,82 m². • 01 Hall de Entrada Externo Coberto. • 01 Sala de Estar. • 01 Cozinha Americana conjugada. • 01 Área de Serviço. • 01 BWC Social. • 01 Sala de Jantar. • 01 Escada metálica tipo caracol. PAVIMENTO SUPERIOR: • Área útil do pavimento superior: 24,40 m². • Área útil total: 69,22 m². • 01 Quarto (sendo possível se transformar em dois quartos com uso de divisórias). BWC SOCIAL: • Área útil: 3,75 m². • 01 Lavatório de Louça. • 01 Vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e tampo de PVC. • 01 Ponto para chuveiro elétrico tipo ducha. • 01 Ducha higiênica. • 01 Box de vidro temperado Blindex. ACABAMENTO E COMPLEMENTOS DO LOFT Nº 05: • Nível de acabamento padrão médio. • Forro de laje e gesso. • Piso porcelanato. • Rodapé porcelanato. • Paredes da Cozinha revestida com cerâmica. • Portas internas de madeira lisas chapeadas. • 01 Porta com 02 folhas cada, de correr, de alumínio e vidro temperado. • 02 Janelas com 02 folhas cada, de correr, de alumínio e vidro temperado. • Paredes com massa corrida PVA e pintura látex PVA interior de 1ª linha. • 01 Escada metálica tipo caracol. • Estrutura metálica no mezanino. • Piso de madeira no quarto. • Pé direito na cozinha, sala de jantar e BWC: 2,30m. • Pé direito no quarto no andar superior: 2,20m. • Pé direito na sala de estar (vazio do mezanino: 4,50m. OBS.: • O apartamento será entregue ao Inquilino conforme descrito acima. • Qualquer móvel ou eletrodoméstico é por conta do inquilino e poderá retira-los quando desocupar o imóvel. CONDOMÍNIO: • Despesas de condomínio já incluso no valor da locação. ENERGIA ELÉTRICA: • Despesas de energia elétrica por conta do inquilino. • Medidor de energia individual. VALOR DO ALUGUEL: • R$ 1.300,00 (um mil e trezentos reais) mensal já incluso condomínio e água + • Consumo de luz em medidor individual, por conta do inquilino. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: • Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: R$ 1.300,00 • Garantia locatícia caução: R$ 2.600,00 • Honorários de intermediação do corretor: R$ 650,00 • Total a ser pago na assinatura do contrato e 1º aluguel: R$ 4.550,00 • 2º Aluguel em 30 dias: R$ 1.300,00 + despesas de luz. OBS.: • Contrato de locação anual, renovável. UNIVERSIDADES E FACULDADES PRÓXIMAS AO EDIFÍCIO VILLA JULIAN: • Universidad UPE - Km 7: 4min. (1,0km de veículo). • Universidad UPE - Km 7: 13min. (1,0km a pé). • Universidad UPE - Franco: 16min (8.9 km de veículo). • Uninorte - Universidad del Norte: 13min. (7,9km de veículo). • Uninorte - Universidad del Norte: 38min. (3,0km a pé). • UPG Ciudad Del Este: 9min (3.1 km de veículo). • UPG Ciudad Del Este: 40min (3.1 km a pé). • Universidad San Carlos: 9min (3.8 km de veículo). • Universidad San Carlos: 44min (3.4 km a pé). • Universidad UNIDA Sede Cd. del Este: 12min (5.2 km de veículo). • Universidad UNIDA Sede Cd. del Este: 57min (4.5 km a pé). • Universidad Uninter Sede Central: 8min. (2,4km de veículo). • Universidad Uninter Franco: 14min. (6,5km de veículo). • Universidad Americana Sede Regional: 12min. (5,9km de veículo). • Universidad María Serrana: 13min. (6,5km de veículo). • UPAP Km 10: 10min. (6,0km de veículo). • UPAP Área 2: 14min. (6,4km de veículo). • UCP - Universidad Central del Paraguay: 12min. (6,1km de veículo). • UCP - Universidad Central del Paraguay - Unidade III - Minga Guazú - km 18: 17min. (13,5km de veículo). INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate

2976,00 m²
1 dorms.
1 banh.
1 vaga

LOJA COMERCIAL Nº 1247 PARA LOCAÇÃO, SHOPPING AMERICANA, CIUDAD DEL ESTE

Sala Ref: 548
San Blás, Ciudad del Este - PY-10

LOJA COMERCIAL Nº 1247 PARA LOCAÇÃO, SHOPPING AMERICANA, CENTRO - CIUDAD DEL ESTE - ALTO PARANÁ - PARAGUAY. • Loja Comercial no Shopping Americana para locação, em pleno centro comercial de Ciudad Del Este, Paraguai. • Localização privilegiada no Micro Centro, cerca de todas as comodidades de serviços públicos, transporte urbano e comercio em geral. O BAIRRO SAN BLÁS: • É um dos bairros mais antigos de Ciudad Del Este, integra a zona central da cidade. • Nomeado Micro Centro, o centro comercial de Ciudad Del Este. LOCALIZAÇÃO DA SALA COMERCIAL Nº 1247: • Avenida San Blás, nº 811, Sala Comercial nº 1247, 1º andar, Shopping Americana, Barrio San Blás, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguai. COORDENADAS: • Latitude: -25.508625 • Longitude: -54.608999 ÁREAS DA SALA COMERCIAL Nº 1247: • Medidas da sala: 4,00 m de frente por 5,00 m de profundidade. • Medidas do WC: 1,10 m de frente por 1,50 m de profundidade. • Área útil privativa total: 21,65m² que contem: • Área útil da Sala Comercial: 20,00m². • Área útil de 01 WC unissex - 1,65m². • Sem vaga de garagem. • Porta exterior metálica de enrolar. • Uso: sala comercial. • Status: desocupado. • Luz: individualizada por conta do inquilino. O USO: • Sala destinada a atividade comercial varejista. • Uso anterior: comércio varejista de bolsas femininas e acessórios. • Nome fantasia da empresa anterior instalada: Toda Chique. LUZ: • Medidor individualizado e consumo por conta do inquilino. CONDOMÍNIO: • Condomínio por conta do inquilino. VALOR DE ALUGUEL SEM VAGA DE GARAGEM: EM DÓLARES: • US$ 6.000,00 (seis mil dólares norte americanos) anual incluso imposto imobiliário para pagamento anual antecipado. • Para pagamento mensal, sob consulta. CONDIÇÃO ESPECIAL: • Fechando a locação, agora, terá uma carência até 31/01/2020. • Inicio da locação será em 01/02/2020. OBSERVAÇÃO: • Valor será pago sempre em dólares, por favor, veja a cotação do real diária. CONDIÇÕES DE ALUGUEL SEM VAGA DE GARAGEM: EM DÓLARES: • Aluguel pago sempre antecipado 1 ano: US$ 6.000,00 • Garantia Caução do aluguel: US$ 1.000,00 • Honorários de intermediação do corretor: US$ 500,00 • Total a ser pago na assinatura do contrato e 1º ano aluguel: US$ 7.500,00 • Despesas mensais de condomínio e luz: por conta do inquilino. INFORMAÇÃO E LOCAÇÃO - PARCERIA: SERIEDAD INMOBILIARIA S.A. & JT IMÓVEIS Imobiliária e Corretor Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate

5.130,00 m²

Casa com 04 Dormitórios (01 Suíte) para Compra, Condomínio Terra Nova PY

Casa Ref: 541
Monday, Ciudad del Este - PY-10

CASA COM 04 DORMITÓRIOS (01 SUÍTE) PARA COMPRA, CONDOMINIO HORIZONTAL FECHADO TERRA NOVA - CIUDAD DEL ESTE - ALTO PARANÁ - PARAGUAI LOCALIZAÇÃO: • Via de Acesso 4, Lote nº 3, Quadra nº 4, Condomínio Fechado Terra Nova, Monday, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguai. COORDENADAS DO TERRENO: • Latitude: -25.500838 • Longitude: -54.679115 O TERRENO: • Lote nº: 3 • Quadra nº: 4 • Área do terreno: 655,00m² (16,00 x 41,00) • 02 vagas de estacionamento descobertas • 01 Jardim • 01 Quintal • 01 Piscina • Calçada frontal e fundos • Grama esmeralda • Rua com calçamento poliédrico. A CASA COM 04 DORMITÓRIOS (01 SUÍTE): • Casa térrea, com área construída de 300,00m² contendo: • 01 Hall de entrada externo coberto • 01 Garagem coberta com 02 vagas • 01 Sala de Estar e Jantar • 01 Sala de Jogos • 01 Escritório com entrada independente. • 01 Cozinha • 01 Área de Serviço • 01 Espaço Gourmet com Churrasqueira • 01 Circulação • 03 Quartos • 01 BWC Social • 01 Suíte • 01 BWC da Suíte O PADRÃO DE ACABAMENTO: • Acabamento de 1ª linha • Armários sob medida na cozinha. • Forro de madeira • Telhas de fibrocimento 6 mm • Pisos porcelanato e cerâmico • Rodapés porcelanato e cerâmicos • Paredes molhadas com revestimento cerâmico • Janelas de correr, de alumínio e vidro temperado fumê no BWC • Janelas de correr, de alumínio e vidro temperado fumê nos demais ambientes • Portas externas de madeira almofadada na sala, cozinha e Espaço Gourmet • Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores • Pintura externa texturizada VALOR DO INVESTIMENTO: • US$ 210,000.00 (duzentos e dez mil dólares norte americanos) a vista. FORMA DE PAGAMENTO: • Analisa proposta de pagamento. • Aceita permuta parcial, sob análise, de imóveis de menor valor, em Ciudad Del Este e Assunção como parte de pagamento. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR NRDS ID: 61215929 CRECI: 9492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI-BR: 3.629 Seller/Buyer Mandate

300,00 m²
4 dorms.
3 banh.
4 vagas