TIM (45) 99942-1621 TIM (45)99945-0872 OI (45) 3572-3227

Fazenda para Pecuária, 8.080 hectares, Corumbá - MS

Fazenda Ref: 221
Distrito de Santo Domingos, Corumbá - MS

Fazenda para Agricultura e Pecuária para Compra, 8.080 hectares, Corumbá - MS. Área total: - 8.080 hectares. Localização: - Área localizada no Distrito de Santo Domingos, no município de Corumbá, Mato Grosso do Sul. Acesso: - Rodovia Federal - BR-262. - 6 m do asfalto - (Rodovia Federal). - Corumbá - MS: 25 km (aeroporto internacional). - Campo Grande - MS: 413 km. Solo: - Prodzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00. Topografia: - Planície. Recursos hídricos: - Possui uma Caixa de água que recebe água mineral de uma nascente do Morro do Urucum e que distribui esta água por gravidade na propriedade. Altitude: - 118 metros. Aptidão: Pecuária: de corte (engorda, cria e recria). Capacidade de Suporte para pecuária: Área para exploração de pecuária: 7.600,00 hectares. Pasto formado: 01 UA/HA (uma unidade animal por hectare). Pasto nativo: 03 UA/HA (três unidades animais por hectare). Total: 5.166 animais. Obs.: Pode ser realizada a substituição de pastagens, substituindo-se o pasto nativo por pasto formado, de preferência pela variedade brachiaria humidícula, aumentando assim a capacidade de suporte. Infra-estrutura: - 03 Casas de alvenaria para funcionários; - 01 Mangueiro Completo (para 1.500 rezes); - 01 Depósito de sal mineral; - 01 Caixa de água central (distribuição por gravidade); - 01 Curral de leite; - 01 Curral para ovinos; - Energia Elétrica; Máquinas e equipamentos: - Maquinário usado em médias condições de uso. Índice pluviométrico: - 1.118,2 mm média anual. Clima: - Tropical Aw. Temperatura média: - 30,5º C, média anual. Reserva legal: - 19,38% - 1.900,00 hectares. Vegetação: - 3.000 hectares de pasto formado (brachiaria brizanta). - 5.080 hectares de Pasto nativo (mimoso e felpudo). Documentação: - Fazenda 100% documentada. - Toda a área está escriturada e averbada em Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Corumbá-MS. - Área em nome de pessoa física. - Área Georeferenciada, protocolada junto ao INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais) aguardando certificação. - Impostos (ITR) em dia. - Sem dívidas ou alienação com bancos. Informações complementares: - Não possui conflitos com o MST e posseiros. - A propriedade não tem área de Mineração. - Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais. Valor: - R$ 35.000.000,00, à vista. Condições de pagamento a prazo: - A vista, mas estuda proposta de pagamento em curto prazo. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. Informações - Parceria: JT Imóveis & Fazendas Pantanal Corretores Autorizados

8.080,00 Hectares
9 dorms.
3 banh.

Fazenda - Agricultura e Pecuária, 6.000 hectares, Corumbá-MS

Fazenda Ref: 220
Zona Rural, Corumbá - MS

Fazenda - Agricultura e Pecuária, 6.000 hectares, Corumbá - MS. Área total: - 6.000 hectares. Localização: - Área localizada no município de Corumbá, Mato Grosso do Sul. Acesso: - Estrada Parque com acesso o ano inteiro - MS-228. - 33 km do asfalto - (Rodovia estadual). - 33 km de (cidade mais próxima). - Corumbá - MS: 33 km (aeroporto internacional). - Campo Grande - MS: 418 km. Solo: - Prodzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00. Topografia: - Planície e morros. Hidrografia: - Aguadas naturais (baías). Altitude: - 118 metros. Aptidão: Pecuária: de corte (engorda, cria e recria). Agricultura: possibilidades de exploração agrícola. Capacidade de Suporte para pecuária: Área para exploração de pecuária: 5.549,60 hectares. Pasto nativo. Capacidade de lotação: por ser uma região de Cria, pode-se trabalhar com 2.000 a 2.500 rezes no pasto nativo. Obs.: No caso de substituição de pastagens por humidícula, por exemplo, a capacidade de suporte aumenta para 5.000 cabeças de gado. Infra-estrutura: - 01 Casa sede de alvenaria (com condicionadores de ar); - 01 Casa de alvenaria para o Capataz; - 01 Casa de alvenaria para funcionário casado; - 01 Mangueiro Completo (para 500 rezes); - 01 poço semi-artesiano; - 08 invernadas (corredor para todas as invernadas); - 04 Piquetes; - 02 Retiros (sendo cada um com uma casa). - Energia Elétrica; Índice pluviométrico: - 1.118,2 mm média anual. Clima: - Tropical Aw. Temperatura média: - 30,5º C, média anual. Reserva legal: - 20% - 1.387,40 hectares. Vegetação: - Pasto nativo. Documentação: - Fazenda 100% documentada. - Toda a área está escriturada e averbada em Cartório de Registro de Imóveis. - Área em nome de pessoa física. - Área Georeferenciada, certificada e averbada em Registro de Imóveis conforme Lei 10.267/2001, com concordância do INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais). - Impostos (ITR) em dia. - Sem dívidas ou alienação com bancos. Informações complementares: - Não possui conflitos com o MST e posseiros. - A propriedade não tem área de Mineração. - Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais. Preço: - R$ R$ 10.500.000,00, (dez milhões e quinhentos mil reais) à vista. Condições de pagamento a prazo: - A vista, mas estuda proposta de pagamento. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. Informações e venda - Parceria: JT Imóveis & Fazendas Pantanal CRECI: 4.611-J Imobiliárias autorizadas Joval Gomes da Silva. Corretor de Imóveis - CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Marcelo Couto Silva. Corretor de Imóveis - CRECI: 4.737-F - MS Perito Avaliador Zootecnista - CRMV/MS 0544-ZP

6.000,00 Hectares
10 dorms.
5 banh.

Fazenda para Pecuária, 2.000 hectares, Corumbá - MS

Fazenda Ref: 219
Zona Rural, Corumbá - MS

Fazenda - Pecuária, 2.000 hectares, Corumbá - MS. Área total: - 2.000 hectares. Localização: - Prodzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00. Acesso: - Estrada Parque com acesso o ano inteiro. - 14 km do asfalto - (Rodovia estadual). - 16 km de (cidade mais próxima). - Corumbá - MS: 16 km. - Campo Grande - MS: 422 km. Solo: - Prodzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00. Topografia: - Planície. Hidrografia: - Uma das divisas da propriedade é uma frauda de Pantanal. - Alagamento: a única parte que alaga nas chuvas é uma baía que faz parte desta divisa, não alcançando 5% de alagamento. Altitude: - 118 metros. Aptidão: Pecuária: de corte (engorda). Capacidade de Suporte para pecuária: Área para exploração de pecuária: 1.500 hectares. Pasto nativo: 1000 cabeças de gado. Obs.: Caso haja substituição de pastagens (pasto nativo x pasto formado), a capacidade de suporte aumenta para 1.500 cabeças de gado. Infra-estrutura: - 01 Casa sede; - 01 Casa Capataz; - 01 Casa funcionário; - 01 Galpão Oficina; - 01 Mangueiro Completo; - Pasto nativo (necessita limpeza); - 22 divisões de pasto; - Energia Elétrica; Índice pluviométrico: - 1.118,2 mm média anual. Clima: - Tropical Aw. Temperatura média: - 30,5º C, média anual. Reserva legal: - 25% - 500 hectares. Vegetação: - Pasto nativo. Documentação: - Fazenda 100% documentada. - Toda a área está escriturada e averbada em Cartório de Registro de Imóveis. - Área em nome de pessoa física. - Área Georeferenciada, protocolado junto ao INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais), aguardando certificação. - Impostos (ITR) em dia. - Sem dívidas ou alienação com bancos. Informações complementares: - Não possui conflitos com o MST e posseiros. - A propriedade não tem área de Mineração. - Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais. Preço: - R$ 14.000.000,00, (quatorze milhões de reais) à vista. Condições de pagamento a prazo: - A vista, mas estuda proposta de pagamento. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. Informações e venda - Parceria: JT Imóveis & Fazendas Pantanal CRECI: 4.611-J Imobiliária autorizada Joval Gomes da Silva. Corretor de Imóveis - CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Marcelo Couto Silva. Corretor de Imóveis - CRECI: 4.737-F - MS Perito Avaliador Zootecnista - CRMV/MS 0544-ZP

2,000,00 Hectares
9 dorms.
3 banh.