2,23 ha, Parque Industrial La Esperanza,ZIH, Hernandarias PY

Área para Incorporação Ref: 458
Zona Industrial Hernandarias, Hernandarias - PY-10

2,42 HECTARES - PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA: . O Parque Industrial La Esperanza possui uma área total de 200,00 hectares, semi-plana, pronta para a instalação de industrias. O projeto é executado em 02 etapas . Implantado na Zona Ind. Hernadárias, ao norte do município, província de Alto Paraná, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe e Ytakyry. Área privilegiada para a instalação industrial, devido aos incentivos fiscais concedidos pelo Governo Paraguaio aos investidores LOCALIZAÇÃO: . Rodovia Supercarretera de Itaipu, Km 09, Parque Industrial Esperanza, Zona Ind. Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai CARACTERÍSTICAS: . A 1ª etapa, Parque Industrial La Esperanza I possui área total de 106 hectares, subdivididos em 44 lotes com área a partir de 10.617,57m² . Na implantação feita na imagem satélite do Google Eart, os terrenos marcados com um circulo negro, 64% das unidades, foram comercializados. Terrenos sem marcas estão disponíveis . As ruas internas serão com calçamento poliédrico . O perímetro da área será murada, terá guarita e controle de acesso e segurança armada privada (na conclusão da fase I) . A subestação elétrica Parque Industrial Hernandarias fornecerá energia elétrica de baixo custo as industrias a serem instaladas . 6,14 hectares (61.455,03 m²) destinados a Praça e Espaços Públicos DISTANCIAS: . Hernandarias: 10min. (9,6km) . Santa Fe Del Paraná: 13min. (14,0km) . Ciudad Del Este: 30min. (26,3km) . San Alberto: 49min. (52,3km) . Itakyry: 57min. (72,0km) LOTE Nº 01, QUADRA B: . Área total: 2,42 hectares - 24.242,00m² . Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado . Face norte para a Calle nº 4 - testada 189,08m . Face leste para Camino a Santa Fé Del Paraná - testada 319,02m . Terreno semi-plano, triangular . Distante 720,00m da Rodovia Supercarretera Itaipu . Sem benfeitorias LOCALIZAÇÃO: . Calle 4, Lote 01, Quadra B, Esquina com Camino a Santa Fé Del Paraná, Parque Industrial Esperanza, ZIH, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai CONFRONTAÇÕES: . Lote 01, Quadra B, Parque Industrial Esperanza, Zona Ind. de Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, sem benfeitorias, com 24.242,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Norte, medindo 189,08m, no rumo NE55º0803SW, confronta com a Calle nº 4; ao Sul/Leste, medindo 319,02m, no rumo S01º2900E, confronta com Camino a Santa Fé Del Paraná; e a Oeste, medindo 256,95m, no rumo NW34º5157SE, confronta c/os Lotes nº 07 e nº 04 VALOR DO INVESTIMENTO: . US$ 303.650,00 a vista (US$ 12,50 p/m²) FORMA DE PAGAMENTO: . 20% de entrada, US$ 60.730,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e . O saldo de US$ 242,920,00 em até 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta OBS.: . Oferta por tempo limitado, valores podem mudar sem aviso prévio INFORMAÇÃO - PARCERIA: JT IMÓVEIS & 3C INMOBILIARIA Imobiliárias Autorizadas

22.351,00 m²
1 dorms.
1 banh.
10 vagas

2,23 ha, Parque Industrial La Esperanza,ZIH, Hernandarias PY

Área para Incorporação Ref: 457
Zona Industrial Hernandarias, Hernandarias - PY-10

2,23 HECTARES - PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA: . O Parque Industrial La Esperanza possui uma área total de 200,00 hectares, semi-plana, pronta para a instalação de industrias. O projeto é executado em duas etapas . Implantado na Zona Industrial Hernadárias, ao norte do município, província de Alto Paraná, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe e Ytakyry. É uma área privilegiada para a instalação industrial, devido aos incentivos fiscais concedidos pelo Governo Paraguaio a investidores LOCALIZAÇÃO: . Rodovia Supercarretera de Itaipu, Km 09, Parque Industrial Esperanza, Zona Industrial de Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai CARACTERÍSTICAS: . A 1ª etapa do Parque Industrial La Esperanza I possui uma área total de 106 hectares, subdivididos em 44 lotes com área a partir de 10.617,57m² . Na implantação feita na imagem satélite do Google Eart, os terrenos marcados com um circulo negro, 64% das unidades, foram comercializados. Terrenos sem marcas estão disponíveis . As ruas internas serão com calçamento poliédrico . O perímetro da área será murada, terá guarita e controle de acesso e segurança armada privada (na conclusão da fase I) . A subestação elétrica Parque Industrial Hernandarias fornecerá energia elétrica de baixo custo as industrias a serem instaladas . 6,14 hectares (61.455,03 m²) destinados a Praça e Espaços Públicos DISTANCIAS: . Hernandarias: 7min. (9,7km) . Santa Fe Del Paraná: 8min. (10,1km) . Ciudad Del Este: 26min. (26,5km) . San Alberto: 43min. (48,3km) . Itakyry: 51min. (67,5km) LOTE Nº 01, QUADRA E: . Área total: 2,23 hectares - 22.351,00m² . Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado . Face norte para a Calle nº 1 - testada 200,81m . Face leste para a Calle nº 3 - testada 120,74m . Terreno semi-plano . Distante 219,00m da Rodovia Supercarretera Itaipu . Sem benfeitorias LOCALIZAÇÃO: . Calle 1, Lote 01, Quadra E, Esquina c/Calle 3, Parque Industrial Esperanza, ZIH, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai CONFRONTAÇÕES: . Lote 01, Quadra E, Parque Industrial Esperanza, Zona Industrial de Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, sem benfeitorias, com 22.351,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Norte, medindo 200,81m, no rumo N50º0000E, confronta com a Calle nº 1; ao Sul, medindo 200,00m, no rumo NE55º0803SW, confronta com o Lote nº 02; a Leste, medindo 120,74m, no rumo NW34º5157SE, confronta com a Calle 3; e a Oeste, medindo 102,77m, no rumo NW34º5157SE, confronta com o Lote nº 08 VALOR DO INVESTIMENTO: . US$ 279.387,50 a vista (US$ 12,50 p/m²) FORMA DE PAGAMENTO: . 20% de entrada, US$ 55.877,50 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e . O saldo de US$ 223.510,00 em até 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta OBS.: . Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio INFORMAÇÃO - PARCERIA: JT IMÓVEIS & 3C INMOBILIARIA

22.351,00 m²
1 dorms.
1 banh.
10 vagas

3,39 hectares, Zona Industrial de Hernandarias, Alto Paraná

Área para Incorporação Ref: 456
Colônia Itaipu, Hernandarias - PY-10

3,39 HECTARES - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - ZIH . Com área de 4.250 hectares, localizada fora da zona urbana de Hernandarias, em ambos os lados da Rodovia Supercarretera Itaipu. Esta área compreende desde a Reserva Tatí Yupí até à junção da Rodovia Provincial de entrada para Santa Fe Del Paraná . O projeto foi concebido para tornar-se um nexo de gestão e comunicação para a instalação de indústrias nacionais e estrangeiras. A ÁREA: . Área total de 3.39 ha, semi-plana, pronta p/a instalação de industria . Situada na Zona Industrial Hernadárias, ao norte do município, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe e Ytakyry. É uma área privilegiada para a instalação industrial, dado os incentivos fiscais concedidos pelo Governo Paraguaio aos investidores. . A proximidade do Lago de Itaipu poderá, mediante autorização competente, fornecer água p/a industria a ser instalada . A subestação elétrica Parque Industrial Hernandarias fornecerá energia elétrica de baixo custo ao empreendimento LOCALIZAÇÃO: . Calle 1, Lote 37-B1, Quadra Loma Clavel, Finca nº 26.922, Padrão nº 29.336, Zona Industrial de Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai DISTANCIAS: . Rod. Departamental Santa Fé Del Paraná: 3min. (3,15km) . Rod. Supercarretera Itaipu: 3min. (3,39km) . Santa Fe Del Paraná: 7min. (7,25m) . Hernandarias: 11min. (14,0km) . Ciudad Del Este: 29min. (32,6km) . San Alberto: 41min. (56,3km) . Itakyry: 51min. (67,0km) CARACTERÍSTICAS: . Área total: 3,39 hectares - 33.962,76m² . Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado . Face oeste para a Estrada Rural Vicinal, sentido Rod. Supercarretera . Face sul para a Calle 1 . Terreno plano . Possui uma saída na divisa Norte e Leste com acesso ao Lago de Itaipu . Rede de energia elétrica próxima, no vizinho, um estabelecimento de armazenamento de grãos . Área toda cercada com arame farpado . Área plana com pequena inclinação sentido nordeste CONFRONTAÇÕES: . Lote 37-B1, Quadra Loma Clavel, Finca 26.922, Padrão 29.336, Colônia Itaipu, Zona Ind. de Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, sem benfeitorias, com 33.962,76m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Norte, medindo 182,33m, no rumo S49º2518E, confronta com o Lote 37-B (resto) da mesma subdivisão; ao Sul, medindo 210,50m, no rumo N61º0052W, confronta com Propriedade Privada e Servidão de Acesso; a Leste, medindo 148,89m, no rumo NE40º1030SW, confronta com a Calle 1 e Reserva de Itaipu; e a Oeste, medindo 192,82m, , no rumo N44º2300E, confronta c/Propriedade Privada VALOR DO INVESTIMENTO: . US$ 150,000.00 a vista FORMA DE PAGAMENTO: . 33,33% de entrada, US$ 50.000,00 na assinatura do Contrato Compra e Venta e . O saldo de US$ 100.000,00 em 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta OBS.: . Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio INFORMAÇÃO - PARCERIA: JT IMÓVEIS & SERIEDAD INMOBILIARIA S.A.

33.962,76 m²
1 dorms.
1 banh.
10 vagas

Condomínio Fechado La Fortuna - Hernandarias, Paraguai

Área Ref: 454
Nueva Fortuna, Hernandarias - PY-10

CONDOMINIO HORIZONTAL FECHADO LA FORTUNA - COLONIA LA FORTUNA - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAI LOCALIZAÇÃO: . Rodovia Supercarretera, Km 61, Lote nº 409-A, Condomínio Horizontal Fechado La Fortuna, Colônia La Fortuna - Hernandarias - Alto Paraná - Paraguai O CONDOMÍNIO: . O condomínio conta com 104 lotes residenciais com áreas variadas, com uma média de 400,00 m² (14,00x29,00) . Os lotes 01 até 05 e 67 até 71 da quadra A, frente para a Rodovia Supercarretera podem destinar-se a construção de edifícios com salões comerciais de frente para a Rodovia, escola e apartamentos residenciais com frente para o condomínio . 01 Lote para área de lazer e 01 lote para administração . 02 quadras . 03 ruas privadas do condomínio . Os lotes residenciais possuem áreas a partir de 251,10m² até 640,35m² . Superfície loteada: 40.854,24m² . Superfície de Ruas: 11.011,01m² . Superfície de lazer - Praça - Lote Q: 4.055,88m² . Superfície de Administração - Lote A: 1.419,77m² . Superfície total: 55.921,13 m² CARACTERÍSTICAS: . Urbanização fechada pronta para edificar e vender . Os lotes serão entregues sem ônus e ações, livres e desembaraçados . Face oeste para a Rodovia Supercarretera . Terrenos plano . Quadra A: 72 lotes . Quadra B: 32 lotes EDIFICAÇÕES: ADMINISTRAÇÃO: . Lote A, Quadra B . Superfície do Terreno: 1.419,77m² . Área construída: 130,00m² ÁREA DE LAZER - PRAÇA: . Lote Q, Quadra B . Superfície do Terreno: 4.055,88m² . Área construída - Salão de Festas: 450,00m² . Área construída - Piscinas: 160,00m² . Área construída - Quadra Poliesportiva: 450,00m² . Solarium; passeios; jardins; paisagismo . 05 Gazebos e lavatórios . Chafariz CASA DUPLEX 01: . Lote 12, Quadra A . Superfície do Terreno: 388,92m² . Área em construção: 272,00m² DUPLEX 01 À DUPLEX 04: . Lotes 42 à 45 Quadra A . Superfície do Terreno: 4 x 251,10m² . Área construída: 4 x 198,00m² GALPÃO I: . Lote 51, Quadra A . Superfície do Terreno: 501,70m² (17,30 x 29,00) . Área construída: 435,00m² . Galpão Coberto e Fechado OBS.: Galpão a ser retirado do local GALPÃO II: . Lote 58, Quadra A . Superfície do Terreno: 501,70m² (17,30 x 29,00) . Área construída: 252,00m² . Galpão coberto e Fechado (pode ser retirado do terreno) CASA DUPLEX 02: . Lote 59, Quadra A . Superfície do Terreno: 406,00m² . Área construída: 275,00m² VALOR DO INVESTIMENTO: . US$ 4.000,000.00 a vista FORMA DE PAGAMENTO: . 12,50% de entrada, US$ 500.000,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e . O saldo de US$ 3.500.000,00 em 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta PROJEÇÃO DE VENDA: Estimativa conservadora de um valor bruto de US$ 7.000.000,00, de acordo ao Plano de Vendas, a ser realizado em um prazo médio de 4 anos, conforme a estimativas e confirmações feitas por peritos avaliadores e corretores de imóveis da região INFORMAÇÃO - PARCERIA: JT IMÓVEIS & SERIEDAD INMOBILIARIA S.A. Imobiliárias Autorizadas

55921,13 m²