02 Galpões Industriais para Compra/Locação - Pq. Ind. Santa Mônica PY

Galpão Industrial Ref: 540
Parque Industrial Santa Mônica , Hernandarias - PY-10

02 GALPÕES INDUSTRIAIS PARA COMPRA OU LOCAÇÃO - PARQUE INDUSTRIAL SANTA MÔNICA - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY LOCALIZAÇÃO: • Calle 4, Lotes nº 09 e nº 10, Quadra nº 03, Parque Industrial Santa Mônica, ZIH, Campo Tacuru, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai. COORDENADAS DO GALPÃO INDUSTRIAL: • Latitude: -25.288518 • Longitude: -54.699993 LOTES Nº 09 E Nº 10, QUADRA 03: • Área total: 2.400,00m². • Terrenos sem ônus e ações, livres e desembaraçados. • Face Sul para a Calle nº 4 - testada 40,00m. • Divisa leste com o Lote nº 08 - testada 60,00m. • Terrenos planos. • Distante 475,79m da Portaria e 540,00 m da Rodovia Supercarretera Itaipu. • Benfeitoria: Galpão Industrial medindo 40,00 x 50,00= 2.000, 00m². CONFRONTAÇÕES DOS TERRENOS: LOTE Nº 09: • Lote nº 09, Quadra nº 03, Parque Industrial Santa Mônica, Zona Industrial de Hernandarias, Campo Tacuru, Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, com área de 1.200,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Sul, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com a Calle nº 4; ao Norte, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com o Lote nº 32; a Leste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 08; e a Oeste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 10. LOTE Nº 10: • Lote nº 10, Quadra nº 03, Parque Industrial Santa Mônica, Zona Industrial de Hernandarias, Campo Tacuru, Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, com área de 1.200,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Sul, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com a Calle nº 4; ao Norte, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com o Lote nº 31; a Leste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 09; e a Oeste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 11. OS DOIS GALPÕES INDUSTRIAIS: • Estacionamento descoberto medindo 40,00 x 10,00 com piso de pedra brita. • 02 Galpões Industriais pré-moldados, com estrutura metálica, que receberam cobertura metálica galvanizada, sem forro, sendo as paredes com alvenaria em blocos de concreto até altura de 2,40m, sem reboco, e restante em estrutura metálica galvanizada, sem divisórias, com pé direito de 6,00m. • 04 WCs (Masculino e Feminino), sendo as paredes com alvenaria em blocos de concreto até altura de 2,40m, com revestimento cerâmico, piso cerâmico, forro de PVC, porta de alumínio anodizado com venezianas, contendo um vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e 01 lavatório com coluna. • Galpão Industrial medindo um total de 40,00 x 50,00 = 2.000, 00m². • Piso de alta resistência para Industria. • Galpão Industrial sem divisórias (exceto dos WCs). • Instalação elétrica trifásica média tensão. • Transformador de 100 KVA. • Instalação hidráulica (água fria e esgoto sanitário). VALOR DO INVESTIMENTO PARA COMPRA: • US$ 500.000,00 a vista. FORMA DE PAGAMENTO: • 20% de entrada, US$ 100.000,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e • O saldo de US$ 400.000,00 em até 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta. OBS.: • Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio. VALOR DO ALUGUEL MENSAL: • US$ 6.000,00 mensal + despesas. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: • Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: US$ 6.000,00. • Garantia Locatícia - Caução: US$ 6.000,00. • Honorários de intermediação do corretor: US$ 3.000,00. • Total a ser pago na assinatura do contrato e 1º aluguel: US$ 15.000,00. • 2º Aluguel em 30 dias: US$ 6.000,00 + • Despesas de luz, condomínio e IPTU por conta do inquilino. OBS.: • Contrato de locação a ser assinado direto com o Locador. • O contrato de locação poderá ser lavrado em nome de pessoa física de nacionalidade brasileira e posteriormente transferido para a pessoa jurídica quando estabelecida no país. • Valores serão pagos sempre em dólares. INFORMAÇÃO: JT IMÓVEIS & SERIEDAD INMOBILIARIA Corretor e Imobiliária Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR NRDS ID: 61215929 CRECI: 9492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI-BR: 3.629 Seller/Buyer Mandate

Galpão Industrial para Compra/Locação, Pq. Ind. Santa Mônica PY

Galpão Industrial Ref: 539
Zona Industrial Hernandarias, Hernandarias - PY-10

GALPÃO INDUSTRIAL PARA COMPRA OU LOCAÇÃO - PARQUE INDUSTRIAL SANTA MÔNICA - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY LOCALIZAÇÃO: • Calle 4, Lote nº 09, Quadra nº 03, Parque Industrial Santa Mônica, ZIH, Campo Tacuru, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai. COORDENADAS DO GALPÃO INDUSTRIAL: • Latitude: -25.288518 • Longitude: -54.699993 LOTE Nº 09, QUADRA 03: • Área total: 1.200,00m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 4 - testada 20,00m. • Divisa leste com o Lote nº 08 - testada 60,00m. • Terreno plano. • Distante 495,79m da Portaria e 560,00 m da Rodovia Supercarretera Itaipu. • Benfeitoria: Galpão Industrial medindo 20,00 x 50,00= 1.000, 00m². CONFRONTAÇÕES DO TERRENO: • Lote nº 09, Quadra nº 03, Parque Industrial Santa Mônica, Zona Industrial de Hernandarias, Campo Tacuru, Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, com área de 1.200,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Sul, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com a Calle nº 4; ao Norte, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com o Lote nº 32; a Leste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 08; e a Oeste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 10, com benfeitorias, sendo 01 (um) Galpão Industrial medindo 20,00 x 50,00 = 1.000, 00m². GALPÃO INDUSTRIAL: • Estacionamento descoberto medindo 20,00 x 10,00 com piso de pedra brita. • 01 Galpão Industrial pré-moldado, com estrutura metálica, que recebeu cobertura metálica galvanizada, sem forro, sendo as paredes em alvenaria com blocos de concreto até altura de 2,40m, sem reboco, e restante em estrutura metálica galvanizada, sem divisórias, com pé direito de 6,00m. • 02 WCs (Masculino e Feminino), sendo as paredes com alvenaria em blocos de concreto até altura de 2,40m, com revestimento cerâmico, piso cerâmico, forro de PVC, porta de alumínio anodizado com venezianas, contendo um vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e 01 lavatório com coluna. • Galpão Industrial medindo 20,00 x 50,00 = 1.000, 00m². • Piso de alta resistência para Industria. • Galpão Industrial sem divisórias (exceto dos WCs). • Instalação elétrica trifásica média tensão. • Transformador de 100 KVA. • Instalação hidráulica (água fria e esgoto sanitário). VALOR DO INVESTIMENTO PARA COMPRA: • US$ 250.000,00 a vista. FORMA DE PAGAMENTO: • 20% de entrada, US$ 50.000,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e • O saldo de US$ 200.000,00 em até 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta. OBS.: • Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio. VALOR DO ALUGUEL MENSAL: • US$ 3.000,00 mensal + despesas. • Despesas de luz, condomínio e IPTU por conta do inquilino. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: • Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: US$ 3.000,00. • Garantia Locatícia - Caução: US$ 3.000,00. • Honorários de intermediação do corretor: US$ 1.500,00. • Total a ser pago na assinatura do contrato e 1º aluguel: US$ 7.500,00. • 2º Aluguel em 30 dias: US$ 3.000,00 + despesas de luz, condomínio e IPTU por conta do inquilino. OBS.: • Contrato de locação a ser assinado direto com o Locador. • O contrato de locação poderá ser lavrado em nome de pessoa física de nacionalidade brasileira e posteriormente transferido para a pessoa jurídica quando estabelecida no país. • Valores serão pagos sempre em dólares. INFORMAÇÕES: JT IMÓVEIS & SERIEDAD INMOBILIARIA Corretor e Imobiliária Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR NRDS ID: 61215929 CRECI: 9492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI-BR: 3.629 Seller/Buyer Mandate

1.000,00 m²
2 banh.
6 vagas

2,23 ha, Parque Industrial La Esperanza,ZIH, Hernandarias PY

Terreno industrial Ref: 458
Zona Industrial Hernandarias, Hernandarias - PY-10

2,42 HECTARES - PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA: . O Parque Industrial La Esperanza possui uma área total de 200,00 hectares, semi-plana, pronta para a instalação de industrias. O projeto é executado em 02 etapas . Implantado na Zona Ind. Hernadárias, ao norte do município, província de Alto Paraná, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe e Ytakyry. Área privilegiada para a instalação industrial, devido aos incentivos fiscais concedidos pelo Governo Paraguaio aos investidores LOCALIZAÇÃO: . Rodovia Supercarretera de Itaipu, Km 09, Parque Industrial Esperanza, Zona Ind. Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai CARACTERÍSTICAS: . A 1ª etapa, Parque Industrial La Esperanza I possui área total de 106 hectares, subdivididos em 44 lotes com área a partir de 10.617,57m² . Na implantação feita na imagem satélite do Google Eart, os terrenos marcados com um circulo negro, 64% das unidades, foram comercializados. Terrenos sem marcas estão disponíveis . As ruas internas serão com calçamento poliédrico . O perímetro da área será murada, terá guarita e controle de acesso e segurança armada privada (na conclusão da fase I) . A subestação elétrica Parque Industrial Hernandarias fornecerá energia elétrica de baixo custo as industrias a serem instaladas . 6,14 hectares (61.455,03 m²) destinados a Praça e Espaços Públicos DISTANCIAS: . Hernandarias: 10min. (9,6km) . Santa Fe Del Paraná: 13min. (14,0km) . Ciudad Del Este: 30min. (26,3km) . San Alberto: 49min. (52,3km) . Itakyry: 57min. (72,0km) LOTE Nº 01, QUADRA B: . Área total: 2,42 hectares - 24.242,00m² . Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado . Face norte para a Calle nº 4 - testada 189,08m . Face leste para Camino a Santa Fé Del Paraná - testada 319,02m . Terreno semi-plano, triangular . Distante 720,00m da Rodovia Supercarretera Itaipu . Sem benfeitorias LOCALIZAÇÃO: . Calle 4, Lote 01, Quadra B, Esquina com Camino a Santa Fé Del Paraná, Parque Industrial Esperanza, ZIH, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai CONFRONTAÇÕES: . Lote 01, Quadra B, Parque Industrial Esperanza, Zona Ind. de Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, sem benfeitorias, com 24.242,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Norte, medindo 189,08m, no rumo NE55º0803SW, confronta com a Calle nº 4; ao Sul/Leste, medindo 319,02m, no rumo S01º2900E, confronta com Camino a Santa Fé Del Paraná; e a Oeste, medindo 256,95m, no rumo NW34º5157SE, confronta c/os Lotes nº 07 e nº 04 VALOR DO INVESTIMENTO: . US$ 303.650,00 a vista (US$ 12,50 p/m²) FORMA DE PAGAMENTO: . 20% de entrada, US$ 60.730,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e . O saldo de US$ 242,920,00 em até 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta OBS.: . Oferta por tempo limitado, valores podem mudar sem aviso prévio INFORMAÇÃO - PARCERIA: JT IMÓVEIS & 3C INMOBILIARIA Imobiliárias Autorizadas

22.351,00 m²
1 dorms.
1 banh.
10 vagas

2,23 ha, Parque Industrial La Esperanza,ZIH, Hernandarias PY

Terreno industrial Ref: 457
Zona Industrial Hernandarias, Hernandarias - PY-10

2,23 HECTARES - PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA: . O Parque Industrial La Esperanza possui uma área total de 200,00 hectares, semi-plana, pronta para a instalação de industrias. O projeto é executado em duas etapas . Implantado na Zona Industrial Hernadárias, ao norte do município, província de Alto Paraná, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe e Ytakyry. É uma área privilegiada para a instalação industrial, devido aos incentivos fiscais concedidos pelo Governo Paraguaio a investidores LOCALIZAÇÃO: . Rodovia Supercarretera de Itaipu, Km 09, Parque Industrial Esperanza, Zona Industrial de Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai CARACTERÍSTICAS: . A 1ª etapa do Parque Industrial La Esperanza I possui uma área total de 106 hectares, subdivididos em 44 lotes com área a partir de 10.617,57m² . Na implantação feita na imagem satélite do Google Eart, os terrenos marcados com um circulo negro, 64% das unidades, foram comercializados. Terrenos sem marcas estão disponíveis . As ruas internas serão com calçamento poliédrico . O perímetro da área será murada, terá guarita e controle de acesso e segurança armada privada (na conclusão da fase I) . A subestação elétrica Parque Industrial Hernandarias fornecerá energia elétrica de baixo custo as industrias a serem instaladas . 6,14 hectares (61.455,03 m²) destinados a Praça e Espaços Públicos DISTANCIAS: . Hernandarias: 7min. (9,7km) . Santa Fe Del Paraná: 8min. (10,1km) . Ciudad Del Este: 26min. (26,5km) . San Alberto: 43min. (48,3km) . Itakyry: 51min. (67,5km) LOTE Nº 01, QUADRA E: . Área total: 2,23 hectares - 22.351,00m² . Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado . Face norte para a Calle nº 1 - testada 200,81m . Face leste para a Calle nº 3 - testada 120,74m . Terreno semi-plano . Distante 219,00m da Rodovia Supercarretera Itaipu . Sem benfeitorias LOCALIZAÇÃO: . Calle 1, Lote 01, Quadra E, Esquina c/Calle 3, Parque Industrial Esperanza, ZIH, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai CONFRONTAÇÕES: . Lote 01, Quadra E, Parque Industrial Esperanza, Zona Industrial de Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, sem benfeitorias, com 22.351,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Norte, medindo 200,81m, no rumo N50º0000E, confronta com a Calle nº 1; ao Sul, medindo 200,00m, no rumo NE55º0803SW, confronta com o Lote nº 02; a Leste, medindo 120,74m, no rumo NW34º5157SE, confronta com a Calle 3; e a Oeste, medindo 102,77m, no rumo NW34º5157SE, confronta com o Lote nº 08 VALOR DO INVESTIMENTO: . US$ 279.387,50 a vista (US$ 12,50 p/m²) FORMA DE PAGAMENTO: . 20% de entrada, US$ 55.877,50 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e . O saldo de US$ 223.510,00 em até 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta OBS.: . Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio INFORMAÇÃO - PARCERIA: JT IMÓVEIS & 3C INMOBILIARIA

22.351,00 m²
1 dorms.
1 banh.
10 vagas

3,39 hectares, Zona Industrial de Hernandarias, Alto Paraná

Terreno industrial Ref: 456
Colônia Itaipu, Hernandarias - PY-10

3,39 HECTARES - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - ZIH . Com área de 4.250 hectares, localizada fora da zona urbana de Hernandarias, em ambos os lados da Rodovia Supercarretera Itaipu. Esta área compreende desde a Reserva Tatí Yupí até à junção da Rodovia Provincial de entrada para Santa Fe Del Paraná . O projeto foi concebido para tornar-se um nexo de gestão e comunicação para a instalação de indústrias nacionais e estrangeiras. A ÁREA: . Área total de 3.39 ha, semi-plana, pronta p/a instalação de industria . Situada na Zona Industrial Hernadárias, ao norte do município, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe e Ytakyry. É uma área privilegiada para a instalação industrial, dado os incentivos fiscais concedidos pelo Governo Paraguaio aos investidores. . A proximidade do Lago de Itaipu poderá, mediante autorização competente, fornecer água p/a industria a ser instalada . A subestação elétrica Parque Industrial Hernandarias fornecerá energia elétrica de baixo custo ao empreendimento LOCALIZAÇÃO: . Calle 1, Lote 37-B1, Quadra Loma Clavel, Finca nº 26.922, Padrão nº 29.336, Zona Industrial de Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai DISTANCIAS: . Rod. Departamental Santa Fé Del Paraná: 3min. (3,15km) . Rod. Supercarretera Itaipu: 3min. (3,39km) . Santa Fe Del Paraná: 7min. (7,25m) . Hernandarias: 11min. (14,0km) . Ciudad Del Este: 29min. (32,6km) . San Alberto: 41min. (56,3km) . Itakyry: 51min. (67,0km) CARACTERÍSTICAS: . Área total: 3,39 hectares - 33.962,76m² . Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado . Face oeste para a Estrada Rural Vicinal, sentido Rod. Supercarretera . Face sul para a Calle 1 . Terreno plano . Possui uma saída na divisa Norte e Leste com acesso ao Lago de Itaipu . Rede de energia elétrica próxima, no vizinho, um estabelecimento de armazenamento de grãos . Área toda cercada com arame farpado . Área plana com pequena inclinação sentido nordeste CONFRONTAÇÕES: . Lote 37-B1, Quadra Loma Clavel, Finca 26.922, Padrão 29.336, Colônia Itaipu, Zona Ind. de Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, sem benfeitorias, com 33.962,76m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Norte, medindo 182,33m, no rumo S49º2518E, confronta com o Lote 37-B (resto) da mesma subdivisão; ao Sul, medindo 210,50m, no rumo N61º0052W, confronta com Propriedade Privada e Servidão de Acesso; a Leste, medindo 148,89m, no rumo NE40º1030SW, confronta com a Calle 1 e Reserva de Itaipu; e a Oeste, medindo 192,82m, , no rumo N44º2300E, confronta c/Propriedade Privada VALOR DO INVESTIMENTO: . US$ 150,000.00 a vista FORMA DE PAGAMENTO: . 33,33% de entrada, US$ 50.000,00 na assinatura do Contrato Compra e Venta e . O saldo de US$ 100.000,00 em 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta OBS.: . Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio INFORMAÇÃO - PARCERIA: JT IMÓVEIS & SERIEDAD INMOBILIARIA S.A.

33.962,76 m²
1 dorms.
1 banh.
10 vagas

Condomínio Fechado La Fortuna - Hernandarias, Paraguai

Condomínio Fechado Ref: 454
Nueva Fortuna, Hernandarias - PY-10

CONDOMINIO HORIZONTAL FECHADO LA FORTUNA - COLONIA LA FORTUNA - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAI LOCALIZAÇÃO: . Rodovia Supercarretera, Km 61, Lote nº 409-A, Condomínio Horizontal Fechado La Fortuna, Colônia La Fortuna - Hernandarias - Alto Paraná - Paraguai O CONDOMÍNIO: . O condomínio conta com 104 lotes residenciais com áreas variadas, com uma média de 400,00 m² (14,00x29,00) . Os lotes 01 até 05 e 67 até 71 da quadra A, frente para a Rodovia Supercarretera podem destinar-se a construção de edifícios com salões comerciais de frente para a Rodovia, escola e apartamentos residenciais com frente para o condomínio . 01 Lote para área de lazer e 01 lote para administração . 02 quadras . 03 ruas privadas do condomínio . Os lotes residenciais possuem áreas a partir de 251,10m² até 640,35m² . Superfície loteada: 40.854,24m² . Superfície de Ruas: 11.011,01m² . Superfície de lazer - Praça - Lote Q: 4.055,88m² . Superfície de Administração - Lote A: 1.419,77m² . Superfície total: 55.921,13 m² CARACTERÍSTICAS: . Urbanização fechada pronta para edificar e vender . Os lotes serão entregues sem ônus e ações, livres e desembaraçados . Face oeste para a Rodovia Supercarretera . Terrenos plano . Quadra A: 72 lotes . Quadra B: 32 lotes EDIFICAÇÕES: ADMINISTRAÇÃO: . Lote A, Quadra B . Superfície do Terreno: 1.419,77m² . Área construída: 130,00m² ÁREA DE LAZER - PRAÇA: . Lote Q, Quadra B . Superfície do Terreno: 4.055,88m² . Área construída - Salão de Festas: 450,00m² . Área construída - Piscinas: 160,00m² . Área construída - Quadra Poliesportiva: 450,00m² . Solarium; passeios; jardins; paisagismo . 05 Gazebos e lavatórios . Chafariz CASA DUPLEX 01: . Lote 12, Quadra A . Superfície do Terreno: 388,92m² . Área em construção: 272,00m² DUPLEX 01 À DUPLEX 04: . Lotes 42 à 45 Quadra A . Superfície do Terreno: 4 x 251,10m² . Área construída: 4 x 198,00m² GALPÃO I: . Lote 51, Quadra A . Superfície do Terreno: 501,70m² (17,30 x 29,00) . Área construída: 435,00m² . Galpão Coberto e Fechado OBS.: Galpão a ser retirado do local GALPÃO II: . Lote 58, Quadra A . Superfície do Terreno: 501,70m² (17,30 x 29,00) . Área construída: 252,00m² . Galpão coberto e Fechado (pode ser retirado do terreno) CASA DUPLEX 02: . Lote 59, Quadra A . Superfície do Terreno: 406,00m² . Área construída: 275,00m² VALOR DO INVESTIMENTO: . US$ 4.000,000.00 a vista FORMA DE PAGAMENTO: . 12,50% de entrada, US$ 500.000,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e . O saldo de US$ 3.500.000,00 em 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta PROJEÇÃO DE VENDA: Estimativa conservadora de um valor bruto de US$ 7.000.000,00, de acordo ao Plano de Vendas, a ser realizado em um prazo médio de 4 anos, conforme a estimativas e confirmações feitas por peritos avaliadores e corretores de imóveis da região INFORMAÇÃO - PARCERIA: JT IMÓVEIS & SERIEDAD INMOBILIARIA S.A. Imobiliárias Autorizadas

55921,13 m²

Tripléx para Locação, 4 Dormitórios (3 Suítes), Country Club

Casa em condomínio Ref: 432
Condomínio Paraná Country Club , Hernandarias - PY-10

TRIPLÉX PARA LOCAÇÃO, 04 DORMITÓRIOS (03 SUÍTES), CONDOMÍNIO PARANÁ COUNTRY CLUB - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAI. . Tripléx em Condomínio Fechado, com quatro dormitórios (03 suítes), tendo opção para um quinto dormitório. O CONDOMÍNIO PARANÁ COUNTRY CLUB: . Um dos maiores condomínios horizontais da América Latina, o Paraná Country Club possui uma área aproximada de 700 hectares e mais de 940 residências de alto padrão. . Algumas das residências são de padrão cinematográfico - uma delas tem 9.000 m² e 86 funcionários. . O condomínio possui bosques frondosos as margens do Rio Paraná e Rio Acaray, distante 15 minutos de Ciudad Del Este, cuja característica principal é o contraste absoluto entre o que ha dentro do Condomínio e os Bairros circundantes. LOCALIZAÇÃO: . Rua Brasil Sur, 287, Condomínio Paraná Country Club, Hernandárias, Alto Paraná, Paraguai. . Empreendimento em fase final de reforma, fazendo fundos para o campo de golfe nº 1 e lago. COORDENADAS: • Latitude: -25.493479 • Longitude: -54.615796 O TERRENO: . Área total do terreno: 1.020,28 m². . 02 vagas privativas descobertas. . 01 Jardim frontal. . Escada I externa. . Face norte frente para a Rua Brasil Sur. . Face sul frente para o campo de golfe e lago. . Quintal. O TRIPLÉX PARA LOCAÇÃO: . Área construída total de 413,48m², em três pavimentos, contendo: PAVIMENTO TÉRREO: . Área construída: 215,70m², . Garagem coberta para 02 veículos. . Hall de entrada externo coberto. . Hall de entrada interno. . Escritório (ou 5º dormitório opcional). . BWC Social. . Cozinha. . Escada II para o Pavimento Inferior. . Sala de Jantar. . Suíte Máster. . Closet da Suíte Máster. . BWC da Suíte Máster com hidromassagem. . Sala de Estar. . Varanda descoberta. . Escada III para o Piso Superior. PAVIMENTO SUPERIOR: . Área construída: 89,93m² . Escada III. . Sala Teen (Biblioteca). . Dormitório Teen. . Sala de Estudos Teen. PAVIMENTO INFERIOR: . Área construída: 107,85m² . Escada II. . 01 Sala de TV. . 01 Suíte Junior I. . 01 Closet da Suíte Junior I. . 01 BWC da Suíte I. . 01 Suíte II. . 01 BWC da suíte II. . 01 Terraço. . 01 Área de serviço. O PADRÃO DE ACABAMENTO: . Acabamento de alto padrão. . Forros de laje, madeira e PVC. . Piso de madeira e cerâmico. . Paredes molhadas com revestimento cerâmico. . Paredes com massa corrida, gesso e pintura Látex PVA interiores. . Pintura externa texturizada. . Cobertura com telhas de barro. . Esquadrias em madeira de lei. . Portas externas com esquadrias de madeira de lei. VALOR DE LOCAÇÃO: . US$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos dólares) mensal + despesas (Condomínio e luz). CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: • Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: US$ 2.500,00 • Garantia de locação - caução: US$ 5.000,00 • Honorarios de intermediação do corretor: US$ 1.250,00 • Total a ser pago na assinatura do contrato e 1º aluguel: US$ 8.750,00 • 2º Aluguel em 30 días: US$ 2.500,00 + despesas de luz e condomínio. INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO - PARCERIA: JT IMÓVEIS & SERIEDAD INMOBILIÁRIA S.A. Corretores e Imobiliária autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais

413,48 m²
4 dorms.
4 banh.
4 vagas