16,81 Hectares, Colônia La Fortuna, Hernandarias, Alto Paraná, Py

Sítio Ref: 566
Nueva Fortuna, Hernandarias - PY-10

16,81 HECTARES PARA COMPRA - COLÔNIA LA FORTUNA - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY LOCALIZAÇÃO: • Calle Vecinal, Fincas nºs 2117 e 2118, Padrões nºs 1462 e 1462, Colônia La Fortuna, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai COORDENADAS DO SÍTIO: • Latitude: -25.192177 • Longitude: -54.898011 A ÁREA DO TERRENO: • Área total de 16,8155 hectares, semi-plana, utilizada para agricultura e pecuária leiteira. • Situada na Colônia La Fortuna, ao norte do município de Hernandarias, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe e Ytakyry. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado, escriturado. • Face sul para a Estrada Rural Vicinal, sentido Rodovia Supercarretera de Itaipu. • Face norte para Estrada Rural Vicinal. • Face leste para Estrada Rural Vicinal. • Face oeste para terreno vizinho. • Terreno semi plano • Possui uma saída na divisa Norte e Leste com acesso ao Lago de Itaipu • Rede de energia elétrica monofásica (220v) • Área toda cercada com arame farpado, exceto a área de produção agrícola. AGRICULTURA: • Atualmente na área de 10,00 ha (59,46%), se cultiva soja e milho. • 1,8155 ha (10,79%) em APP, área de preservação. • Área total para plantio: 10,00 ha (59,46%) PECUÁRIA: • 5,0 hectares (18%) para pecuária, criação de gado leiteiro. • Pastagem natural. RECURSOS HÍDRICOS: • Arroio León corta o sítio dentro da APP. • Poço de água potável. INFRAESTRUTURA: BENFEITORIAS: • Casa Sede, sobrado em alvenaria. • 01 Galpão de madeira para depósito. • 02 Galpões de madeira para abrigar galinheiro e Chiqueirão. • Poço de água potável. • Eletricidade monofásica 220 V. • Pastagem toda cercada A CASA QUINTA - SOBRADO: • Sobrado em alvenaria (com laje e forro de madeira), com 260,00m² de área construída, sendo: PAVIMENTO TÉRREO: • 01 Varanda. • 01 Sala de Estar. • 01 Sala de Jantar. • 01 Lavabo. • 01 Escada. • 01 Cozinha. • 01 Área de Serviço. PAVIMENTO SUPERIOR: • 01 Sala Íntima. • 02 Quartos. • 01 BWC Social. • 01 Suíte. • 01 BWC da Suíte com banheira de hidromassagem. • 01 Varanda. DETALHES: • Telhas de barro. • Forros de laje e madeira. • Piso cerâmico nas calçadas externas. • Piso cerâmico nos ambientes internos. • Paredes internas com reboco e pintura tinta acrílica exterior/interior. • Paredes externas com textura e pintura tinta acrílica exterior/interior. • Janelas de madeira com venezianas. • Janelas metálicas com grades metálicas. • Porta externa da sala de madeira almofadada. • Porta externa da cozinha de madeira almofadada. • Portas internas lisas chapeadas. • Beiral com forro de madeira. VALOR DO INVESTIMENTO: • US$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil dólares norte americanos) a vista. FORMA DE PAGAMENTO: • Entrada, US$ 130.000,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e • O saldo de US$ 200.000,00 em 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta. • Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio. • Analisa proposta de pagamento sobre o valor ofertado. OBSERVAÇÕES: • Trata-se de uma zona tranquila, sem problemas sociais na região. • Região bem servida por chuvas, boa vizinhança, região segura, excelente para o agronegócios e momentos de descanso, por ser um local muito tranquilo e bonito, próximo ao Lago de Itaipu (47 km), que permite deslocamento para lazer náutico. • A 4,0 km localiza-se uma vila nominada Nueva Fortuna onde se encontra o básico para uso da casa, tais como materiais de limpeza, alimentação, bebidas, combustível, etc. • Venda somente das terras e edificações. • Mobiliário, equipamentos, implementos agrícolas e animais não fazem parte da negociação. REGIÃO NORTE DE HERNANDARIAS: • Colônia La Fortuna é um distrito rural do Município de Hernandarias localizado na região norte do município. É uma zona agrícola com exploração de soja, palmito, menta, milho, café, algodão, arroz, feijão, trigo e eufórbio. Também se dedicam a pecuária de corte e leiteira. • A região possui loteamentos populares, médios, rurais e o condomínio Fechado. • Posto de Saúde Público. • Supermercado, farmácia, lojas, posto de combustível, e outros serviços privados para atender a população local. DISTANCIAS A PARTIR DO SÍTIO: • Rodovia Supercarretera Itaipu e Nova Fortuna: 8min. (4,1km) • Cruce Itakyry: 20min. (18,4m) • Itakyry: 48min. (46,1km) • San Alberto: 35min. (34,5km) • Santa Fé Del Paraná: 36min. (37,0km) • Hernandarias: 45min. (47,6km) • Playa Tacuru Pucu em Hernandarias: 45min. (47,5km) • Aeroporto Itaipu - SGIB em Hernandarias: 46min. (49,8km) • Ciudad Del Este: 58min. (61,1km) INFORMAÇÃO: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES. Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR NRDS ID: 61215929 CRECI: 9492-F - PR-BR Perito Avaliador Judicial. CNAI-BR: 3.629 Seller/Buyer Mandate

16,8155 Hectares
3 dorms.
2 banh.
10 vagas

Terreno para Compra, Condomínio Santa Elena Country & Marina Club, Paraguai

Terreno em condomínio Ref: 545
Condomínio Santa Elena Country & Marina Club, Hernandarias - PY-10

TERRENO RESIDENCIAL PARA COMPRA - CONDOMÍNIO SANTA ELENA COUNTRY & MARINA CLUB - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAI. • Terreno residencial para compra, em condomínio fechado, localizado no complexo turístico e ecológico urbano Santa Elena Country & Marina Club com linda vista norte para o Lago de Itaipu no Distrito de Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai. Oportunidade única. LOCALIZAÇÃO DO TERRENO: • Calle s.nº, Lote 133, Manzana H1, Condomínio Santa Elena Country & Marina Club, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguay. COORDENADAS DO TERRENO: • Latitude: -25.304786 • Longitude: -54.559633 O TERRENO: • Dados: Lote Nº 133, Manzana H1 (quadra H1). • Área total do Terreno: 1.070,50 m² (21,12 x 50,70). • Lote plano. • Frente norte para a Calle s.nº. (Rua s.nº) • Lote localizado no meio da quadra. • Vista para o Lago de Itaipu. • Sem benfeitorias. CONFRONTAÇÕES DO TERRENO: • Manzana H1, lote nº 133, localizado no fracionamento do Condomínio Residencial Santa Elena Country & Marina Club, Hernandarias, com uma superfície de 1.070,50m², sem benfeitorias, com os seguintes limites e confrontações: ao norte, está limitado por uma linha reta e seca de 21,12m, confrontado com a Calle s.nº; ao sul, está limitado por uma linha reta e seca de 21,112m, confrontado com o lote nº 120; a leste, está limitado por uma linha reta e seca de 50,70m, confrontado com o lote nº 134; e a oeste está limitado por una linha reta e seca de 50,70m, confrontado com o Lote nº 132. VALOR DE COMPRA: • US$ 30.000,00 (trinta mil dólares norte americanos) a vista. • Oferta por tempo limitado, valor 50% abaixo do preço de mercado. OBS.: 1. O valor desta propriedade está sujeita a confirmação com o proprietário e pode mudar em qualquer momento sem aviso prévio. 2. Devido a dinâmica do mercado, disponibilidade da oferta após consulta com o proprietário. CONDOMÍNIO SANTA ELENA COUNTRY & MARINA CLUB: • O complexo turístico e ecológico urbano Santa Elena Country & Marina Club está estrategicamente localizado em uma península privilegiada às margens do lago Itaipu.. • A paisagem natural do imponente lago, as florestas nativas e a infraestrutura em desenvolvimento fazem do Santa Elena Country & Marina Club um lugar verdadeiramente único. • As redes de transmissão de serviços como eletricidade, água, telefone, TV a cabo são canalizadas no subsolo por setores, permitindo uma visualização impecável da paisagem natural. • O acesso totalmente iluminado e monitorado à entrada do complexo, pontos de guarda na costa do mar e patrulhas diurnas e noturnas dão à sua família e ao seu investimento a segurança de que precisam. • São 203 terrenos residenciais, com superfícies desde 922,00 m² até 5.011,00 m². LOCALIZAÇÃO DO CONDOMÍNIO: Distrito de Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai. ÁREA TOTAL DO CONDOMÍNIO: 428 Hectares. ACESSO: Via Rodovia Super Carretera de Itaipu, através de estrada vicinal com calçamento poliédrico, iluminado, com segurança e placas de sinalização. INFRAESTRUTURA DE TURISMO: Hotel instalado no setor de interação com a mata nativa (brevemente inicio de obras). INFRAESTRUTURA SOCIAL E ESPORTIVA: Club House, quadras de tênis, futebol, piscinas, marina, restaurante, bares, parque infantil, etc. INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS: Portaria de acesso e escritórios administrativos, churrasqueiras e praias sobre o Lago de Itaipu, Ruas a Avenidas pavimentadas com calçamento poliédrico, rede de água potável, rede elétrica de baixa tensão, subterrânea ÁREA DE CAMINHOS VERDES: Mais de 150 hectares de pistas de caminhada. FLORESTA: Mais de 16.000 plantas nativas e exóticas plantadas no condomínio. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

1.070,50 m²

02 Galpões Industriais para Compra/Locação - Pq. Ind. Santa Mônica PY

Galpão Industrial Ref: 540
Parque Industrial Santa Mônica , Hernandarias - PY-10

02 GALPÕES INDUSTRIAIS PARA COMPRA OU LOCAÇÃO - PARQUE INDUSTRIAL SANTA MÔNICA - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY LOCALIZAÇÃO: • Calle 4, Lotes nº 09 e nº 10, Quadra nº 03, Parque Industrial Santa Mônica, ZIH, Campo Tacuru, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai. COORDENADAS DO GALPÃO INDUSTRIAL: • Latitude: -25.288518 • Longitude: -54.699993 LOTES Nº 09 E Nº 10, QUADRA 03: • Área total: 2.400,00m². • Terrenos sem ônus e ações, livres e desembaraçados. • Face Sul para a Calle nº 4 - testada 40,00m. • Divisa leste com o Lote nº 08 - testada 60,00m. • Terrenos planos. • Distante 475,79m da Portaria e 540,00 m da Rodovia Supercarretera Itaipu. • Benfeitoria: Galpão Industrial medindo 40,00 x 50,00= 2.000, 00m². CONFRONTAÇÕES DOS TERRENOS: LOTE Nº 09: • Lote nº 09, Quadra nº 03, Parque Industrial Santa Mônica, Zona Industrial de Hernandarias, Campo Tacuru, Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, com área de 1.200,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Sul, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com a Calle nº 4; ao Norte, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com o Lote nº 32; a Leste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 08; e a Oeste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 10. LOTE Nº 10: • Lote nº 10, Quadra nº 03, Parque Industrial Santa Mônica, Zona Industrial de Hernandarias, Campo Tacuru, Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, com área de 1.200,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Sul, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com a Calle nº 4; ao Norte, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com o Lote nº 31; a Leste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 09; e a Oeste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 11. OS DOIS GALPÕES INDUSTRIAIS: • Estacionamento descoberto medindo 40,00 x 10,00 com piso de pedra brita. • 02 Galpões Industriais pré-moldados, com estrutura metálica, que receberam cobertura metálica galvanizada, sem forro, sendo as paredes com alvenaria em blocos de concreto até altura de 2,40m, sem reboco, e restante em estrutura metálica galvanizada, sem divisórias, com pé direito de 6,00m. • 04 WCs (Masculino e Feminino), sendo as paredes com alvenaria em blocos de concreto até altura de 2,40m, com revestimento cerâmico, piso cerâmico, forro de PVC, porta de alumínio anodizado com venezianas, contendo um vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e 01 lavatório com coluna. • Galpão Industrial medindo um total de 40,00 x 50,00 = 2.000, 00m². • Piso de alta resistência para Industria. • Galpão Industrial sem divisórias (exceto dos WCs). • Instalação elétrica trifásica média tensão. • Transformador de 100 KVA. • Instalação hidráulica (água fria e esgoto sanitário). VALOR DO INVESTIMENTO PARA COMPRA: • US$ 500.000,00 a vista. FORMA DE PAGAMENTO: • 20% de entrada, US$ 100.000,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e • O saldo de US$ 400.000,00 em até 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta. OBS.: • Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio. VALOR DO ALUGUEL MENSAL: • US$ 6.000,00 mensal + despesas. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: • Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: US$ 6.000,00. • Garantia Locatícia - Caução: US$ 6.000,00. • Honorários de intermediação do corretor: US$ 3.000,00. • Total a ser pago na assinatura do contrato e 1º aluguel: US$ 15.000,00. • 2º Aluguel em 30 dias: US$ 6.000,00 + • Despesas de luz, condomínio e IPTU por conta do inquilino. OBS.: • Contrato de locação a ser assinado direto com o Locador. • O contrato de locação poderá ser lavrado em nome de pessoa física de nacionalidade brasileira e posteriormente transferido para a pessoa jurídica quando estabelecida no país. • Valores serão pagos sempre em dólares. INFORMAÇÃO: JT IMÓVEIS & SERIEDAD INMOBILIARIA Corretor e Imobiliária Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR NRDS ID: 61215929 CRECI: 9492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI-BR: 3.629 Seller/Buyer Mandate

2.000,00 m²
2 banh.
10 vagas

Galpão Industrial para Compra/Locação, Pq. Ind. Santa Mônica PY

Galpão Industrial Ref: 539
Zona Industrial Hernandarias, Hernandarias - PY-10

GALPÃO INDUSTRIAL PARA COMPRA OU LOCAÇÃO - PARQUE INDUSTRIAL SANTA MÔNICA - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY LOCALIZAÇÃO: • Calle 4, Lote nº 09, Quadra nº 03, Parque Industrial Santa Mônica, ZIH, Campo Tacuru, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai. COORDENADAS DO GALPÃO INDUSTRIAL: • Latitude: -25.288518 • Longitude: -54.699993 LOTE Nº 09, QUADRA 03: • Área total: 1.200,00m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 4 - testada 20,00m. • Divisa leste com o Lote nº 08 - testada 60,00m. • Terreno plano. • Distante 495,79m da Portaria e 560,00 m da Rodovia Supercarretera Itaipu. • Benfeitoria: Galpão Industrial medindo 20,00 x 50,00= 1.000, 00m². CONFRONTAÇÕES DO TERRENO: • Lote nº 09, Quadra nº 03, Parque Industrial Santa Mônica, Zona Industrial de Hernandarias, Campo Tacuru, Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, com área de 1.200,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Sul, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com a Calle nº 4; ao Norte, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com o Lote nº 32; a Leste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 08; e a Oeste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 10, com benfeitorias, sendo 01 (um) Galpão Industrial medindo 20,00 x 50,00 = 1.000, 00m². GALPÃO INDUSTRIAL: • Estacionamento descoberto medindo 20,00 x 10,00 com piso de pedra brita. • 01 Galpão Industrial pré-moldado, com estrutura metálica, que recebeu cobertura metálica galvanizada, sem forro, sendo as paredes em alvenaria com blocos de concreto até altura de 2,40m, sem reboco, e restante em estrutura metálica galvanizada, sem divisórias, com pé direito de 6,00m. • 02 WCs (Masculino e Feminino), sendo as paredes com alvenaria em blocos de concreto até altura de 2,40m, com revestimento cerâmico, piso cerâmico, forro de PVC, porta de alumínio anodizado com venezianas, contendo um vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e 01 lavatório com coluna. • Galpão Industrial medindo 20,00 x 50,00 = 1.000, 00m². • Piso de alta resistência para Industria. • Galpão Industrial sem divisórias (exceto dos WCs). • Instalação elétrica trifásica média tensão. • Transformador de 100 KVA. • Instalação hidráulica (água fria e esgoto sanitário). VALOR DO INVESTIMENTO PARA COMPRA: • US$ 250.000,00 a vista. FORMA DE PAGAMENTO: • 20% de entrada, US$ 50.000,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e • O saldo de US$ 200.000,00 em até 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta. OBS.: • Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio. VALOR DO ALUGUEL MENSAL: • US$ 3.000,00 mensal + despesas. • Despesas de luz, condomínio e IPTU por conta do inquilino. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: • Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: US$ 3.000,00. • Garantia Locatícia - Caução: US$ 3.000,00. • Honorários de intermediação do corretor: US$ 1.500,00. • Total a ser pago na assinatura do contrato e 1º aluguel: US$ 7.500,00. • 2º Aluguel em 30 dias: US$ 3.000,00 + despesas de luz, condomínio e IPTU por conta do inquilino. OBS.: • Contrato de locação a ser assinado direto com o Locador. • O contrato de locação poderá ser lavrado em nome de pessoa física de nacionalidade brasileira e posteriormente transferido para a pessoa jurídica quando estabelecida no país. • Valores serão pagos sempre em dólares. INFORMAÇÕES: JT IMÓVEIS & SERIEDAD INMOBILIARIA Corretor e Imobiliária Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR NRDS ID: 61215929 CRECI: 9492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI-BR: 3.629 Seller/Buyer Mandate

1.000,00 m²
2 banh.
6 vagas

2,23 ha, Parque Industrial La Esperanza,ZIH, Hernandarias PY

Terreno industrial Ref: 458
Zona Industrial Hernandarias, Hernandarias - PY-10

2,42 HECTARES - PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA: . O Parque Industrial La Esperanza possui uma área total de 200,00 hectares, semi-plana, pronta para a instalação de industrias. O projeto é executado em 02 etapas . Implantado na Zona Ind. Hernadárias, ao norte do município, província de Alto Paraná, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe e Ytakyry. Área privilegiada para a instalação industrial, devido aos incentivos fiscais concedidos pelo Governo Paraguaio aos investidores LOCALIZAÇÃO: . Rodovia Supercarretera de Itaipu, Km 09, Parque Industrial Esperanza, Zona Ind. Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai CARACTERÍSTICAS: . A 1ª etapa, Parque Industrial La Esperanza I possui área total de 106 hectares, subdivididos em 44 lotes com área a partir de 10.617,57m² . Na implantação feita na imagem satélite do Google Eart, os terrenos marcados com um circulo negro, 64% das unidades, foram comercializados. Terrenos sem marcas estão disponíveis . As ruas internas serão com calçamento poliédrico . O perímetro da área será murada, terá guarita e controle de acesso e segurança armada privada (na conclusão da fase I) . A subestação elétrica Parque Industrial Hernandarias fornecerá energia elétrica de baixo custo as industrias a serem instaladas . 6,14 hectares (61.455,03 m²) destinados a Praça e Espaços Públicos DISTANCIAS: . Hernandarias: 10min. (9,6km) . Santa Fe Del Paraná: 13min. (14,0km) . Ciudad Del Este: 30min. (26,3km) . San Alberto: 49min. (52,3km) . Itakyry: 57min. (72,0km) LOTE Nº 01, QUADRA B: . Área total: 2,42 hectares - 24.242,00m² . Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado . Face norte para a Calle nº 4 - testada 189,08m . Face leste para Camino a Santa Fé Del Paraná - testada 319,02m . Terreno semi-plano, triangular . Distante 720,00m da Rodovia Supercarretera Itaipu . Sem benfeitorias LOCALIZAÇÃO: . Calle 4, Lote 01, Quadra B, Esquina com Camino a Santa Fé Del Paraná, Parque Industrial Esperanza, ZIH, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai CONFRONTAÇÕES: . Lote 01, Quadra B, Parque Industrial Esperanza, Zona Ind. de Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, sem benfeitorias, com 24.242,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Norte, medindo 189,08m, no rumo NE55º0803SW, confronta com a Calle nº 4; ao Sul/Leste, medindo 319,02m, no rumo S01º2900E, confronta com Camino a Santa Fé Del Paraná; e a Oeste, medindo 256,95m, no rumo NW34º5157SE, confronta c/os Lotes nº 07 e nº 04 VALOR DO INVESTIMENTO: . US$ 303.650,00 a vista (US$ 12,50 p/m²) FORMA DE PAGAMENTO: . 20% de entrada, US$ 60.730,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e . O saldo de US$ 242,920,00 em até 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta OBS.: . Oferta por tempo limitado, valores podem mudar sem aviso prévio INFORMAÇÃO - PARCERIA: JT IMÓVEIS & 3C INMOBILIARIA Imobiliárias Autorizadas

22.351,00 m²
1 dorms.
1 banh.
10 vagas

2,23 ha, Parque Industrial La Esperanza,ZIH, Hernandarias PY

Terreno industrial Ref: 457
Zona Industrial Hernandarias, Hernandarias - PY-10

2,23 HECTARES - PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA: . O Parque Industrial La Esperanza possui uma área total de 200,00 hectares, semi-plana, pronta para a instalação de industrias. O projeto é executado em duas etapas . Implantado na Zona Industrial Hernadárias, ao norte do município, província de Alto Paraná, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe e Ytakyry. É uma área privilegiada para a instalação industrial, devido aos incentivos fiscais concedidos pelo Governo Paraguaio a investidores LOCALIZAÇÃO: . Rodovia Supercarretera de Itaipu, Km 09, Parque Industrial Esperanza, Zona Industrial de Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai CARACTERÍSTICAS: . A 1ª etapa do Parque Industrial La Esperanza I possui uma área total de 106 hectares, subdivididos em 44 lotes com área a partir de 10.617,57m² . Na implantação feita na imagem satélite do Google Eart, os terrenos marcados com um circulo negro, 64% das unidades, foram comercializados. Terrenos sem marcas estão disponíveis . As ruas internas serão com calçamento poliédrico . O perímetro da área será murada, terá guarita e controle de acesso e segurança armada privada (na conclusão da fase I) . A subestação elétrica Parque Industrial Hernandarias fornecerá energia elétrica de baixo custo as industrias a serem instaladas . 6,14 hectares (61.455,03 m²) destinados a Praça e Espaços Públicos DISTANCIAS: . Hernandarias: 7min. (9,7km) . Santa Fe Del Paraná: 8min. (10,1km) . Ciudad Del Este: 26min. (26,5km) . San Alberto: 43min. (48,3km) . Itakyry: 51min. (67,5km) LOTE Nº 01, QUADRA E: . Área total: 2,23 hectares - 22.351,00m² . Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado . Face norte para a Calle nº 1 - testada 200,81m . Face leste para a Calle nº 3 - testada 120,74m . Terreno semi-plano . Distante 219,00m da Rodovia Supercarretera Itaipu . Sem benfeitorias LOCALIZAÇÃO: . Calle 1, Lote 01, Quadra E, Esquina c/Calle 3, Parque Industrial Esperanza, ZIH, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai CONFRONTAÇÕES: . Lote 01, Quadra E, Parque Industrial Esperanza, Zona Industrial de Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, sem benfeitorias, com 22.351,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Norte, medindo 200,81m, no rumo N50º0000E, confronta com a Calle nº 1; ao Sul, medindo 200,00m, no rumo NE55º0803SW, confronta com o Lote nº 02; a Leste, medindo 120,74m, no rumo NW34º5157SE, confronta com a Calle 3; e a Oeste, medindo 102,77m, no rumo NW34º5157SE, confronta com o Lote nº 08 VALOR DO INVESTIMENTO: . US$ 279.387,50 a vista (US$ 12,50 p/m²) FORMA DE PAGAMENTO: . 20% de entrada, US$ 55.877,50 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e . O saldo de US$ 223.510,00 em até 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta OBS.: . Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio INFORMAÇÃO - PARCERIA: JT IMÓVEIS & 3C INMOBILIARIA

22.351,00 m²
1 dorms.
1 banh.
10 vagas

3,39 hectares, Zona Industrial de Hernandarias, Alto Paraná

Terreno industrial Ref: 456
Colônia Itaipu, Hernandarias - PY-10

3,39 HECTARES - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - ZIH . Com área de 4.250 hectares, localizada fora da zona urbana de Hernandarias, em ambos os lados da Rodovia Supercarretera Itaipu. Esta área compreende desde a Reserva Tatí Yupí até à junção da Rodovia Provincial de entrada para Santa Fe Del Paraná . O projeto foi concebido para tornar-se um nexo de gestão e comunicação para a instalação de indústrias nacionais e estrangeiras. A ÁREA: . Área total de 3.39 ha, semi-plana, pronta p/a instalação de industria . Situada na Zona Industrial Hernadárias, ao norte do município, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe e Ytakyry. É uma área privilegiada para a instalação industrial, dado os incentivos fiscais concedidos pelo Governo Paraguaio aos investidores. . A proximidade do Lago de Itaipu poderá, mediante autorização competente, fornecer água p/a industria a ser instalada . A subestação elétrica Parque Industrial Hernandarias fornecerá energia elétrica de baixo custo ao empreendimento LOCALIZAÇÃO: . Calle 1, Lote 37-B1, Quadra Loma Clavel, Finca nº 26.922, Padrão nº 29.336, Zona Industrial de Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai DISTANCIAS: . Rod. Departamental Santa Fé Del Paraná: 3min. (3,15km) . Rod. Supercarretera Itaipu: 3min. (3,39km) . Santa Fe Del Paraná: 7min. (7,25m) . Hernandarias: 11min. (14,0km) . Ciudad Del Este: 29min. (32,6km) . San Alberto: 41min. (56,3km) . Itakyry: 51min. (67,0km) CARACTERÍSTICAS: . Área total: 3,39 hectares - 33.962,76m² . Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado . Face oeste para a Estrada Rural Vicinal, sentido Rod. Supercarretera . Face sul para a Calle 1 . Terreno plano . Possui uma saída na divisa Norte e Leste com acesso ao Lago de Itaipu . Rede de energia elétrica próxima, no vizinho, um estabelecimento de armazenamento de grãos . Área toda cercada com arame farpado . Área plana com pequena inclinação sentido nordeste CONFRONTAÇÕES: . Lote 37-B1, Quadra Loma Clavel, Finca 26.922, Padrão 29.336, Colônia Itaipu, Zona Ind. de Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, sem benfeitorias, com 33.962,76m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Norte, medindo 182,33m, no rumo S49º2518E, confronta com o Lote 37-B (resto) da mesma subdivisão; ao Sul, medindo 210,50m, no rumo N61º0052W, confronta com Propriedade Privada e Servidão de Acesso; a Leste, medindo 148,89m, no rumo NE40º1030SW, confronta com a Calle 1 e Reserva de Itaipu; e a Oeste, medindo 192,82m, , no rumo N44º2300E, confronta c/Propriedade Privada VALOR DO INVESTIMENTO: . US$ 150,000.00 a vista FORMA DE PAGAMENTO: . 33,33% de entrada, US$ 50.000,00 na assinatura do Contrato Compra e Venta e . O saldo de US$ 100.000,00 em 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta OBS.: . Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio INFORMAÇÃO - PARCERIA: JT IMÓVEIS & SERIEDAD INMOBILIARIA S.A.

33.962,76 m²
1 dorms.
1 banh.
10 vagas