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Salão Comercial para Locação, Micro Centro, Ciudad Del Este

Salão Comercial Ref: 514
Micro Centro, Ciudad del Este - PY-10

SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO, EDIFICIO COMERCIAL TORRE GARCIA, CENTRO - CIUDAD DEL ESTE - ALTO PARANÁ - PARAGUAY. • Salão Comercial para locação em pleno centro comercial de Ciudad Del Este, Paraguai. • Localização privilegiada no Micro Centro, cerca de todas as comodidades de serviços públicos, transporte urbano e comercio em general. EL BARRIO CENTRO: • É o bairro mais antigo de Ciudad Del Este, integra a zona central da cidade. • Nomeado Micro Centro, o centro comercial de Ciudad Del Este. VIZINHANÇA: • Terminal Ônibus Urbano. • COPACO S.A. (Telefônica Estatal) • Parque Verde • Prefeitura Municipal de Ciudad del Este. • Destacamento de Polícia Municipal. • Centro de Informação ol Turista - Secretaria Nacional de Turismo. • Consulado Geral Brasileiro em Ciudad Del Este. • Consulado Argentino em Ciudad Del Este. • Parque Memorial Chiang Kai Shek. • Seccional Colorada. • Bancos. • Casas de Cambio. • Hotéis. • Supermercado Arco Iris. • Posto de Combustível Esso. • E os principais Shopping Center e Galerias Comerciais de Ciudad Del Este. LOCALIZAÇÃO DO EDIFICIO COMERCIAL E RESIDENCIAL: • Avenida Pionero Del Este (Gral. Bernardino Caballero), esquina com Calle Pa'i Perez, Sala 09, Centro, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguai. COORDENADAS: • Latitude: -25.512052 • Longitude: -54.614897 TERRENO: • Área total do Terreno: 1.472,50m² (31,00 x 47,50). • Garagem coberta para 10 veículos. • Estacionamento descoberto para 20 veículos. • Frentes para a Avenida Pionero Del Este (Gral. Bernardino Caballero) e Calle Pa'i Perez asfaltadas. • Fachada oeste para a Avenida Pionero Del Este (Gral. Bernardino Caballero). • Fachada sul para la Calle Pa'i Perez. ÁREAS DO EDIFÍCIO: • Área construída Planta Baixa (13 salões comerciais): 717,57m² • Área construída do Primeiro andar (03 escritórios e 10 apartamentos estúdios residenciais): 717,57m² • Área construída total da edificação atual: 1.435,14m² O USO: • Planta baixa: 13 Salões comerciais com BWC privativo (cada salão, sendo um duplo) e possibilidade de depósitos em mezanino. • Primeiro andar: 03 escritórios com BWC privativo cada um e 10 apartamentos estúdios residenciais (sendo um duplo). LOCALIZAÇÃO DO SALÃO COMERCIAL Nº 09: • Avenida Pionero Del Este (Gral. Bernardino Caballero), Salão 09, Centro, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguai. PLANTA BAIXA DO SALÃO COMERCIAL Nº 09: • Área de planta baixa do salão: 42,60m² (4,00 x 10,65). • Área privativa total do salão 42,60m², que contem: • Área útil do Salão Comercial - 33,60m². • Área útil de 01 WC unissex - 3,00m² (2,50 x 1,20). • 01 Vestíbulo coberto - marquise e escada - 6,00m² (4,00 x 1,50). • Área de estacionamento descoberto: pago separadamente. • Possibilidade de fazer um mezanino por conta do inquilino. • Janela metálica tipo de basculante com vidros 4 mm translúcido. • Porta exterior metálica de enrolar. • Uso atual: salão comercial para negocio. • Status: desocupado. • Luz: individualizada por conta do inquilino. ACABAMENTO E COMPLEMENTOS DO SALÃO COMERCIAL Nº 09: • Nível de acabamento tipo comercial. • Forro de laje. • Piso cerâmico. • Rodapé cerâmico. • Paredes com massa corrida PVA e pintura látex PVA. • Pé direito 4,50m. • Sistema de proteção contra incêndios por extintores por conta do inquilino. LUZ: • Medidor individualizado e consumo por conta do inquilino. CONDOMÍNIO: • Sem despesas de condomínio. VALOR DE ALUGUEL SEM VAGA DE GARAGEM: EM GUARANIS: • G$ 4.200.000,00 (quatro milhões e duzentos mil guaranis) mensais incluso água e imposto imobiliário. EM REAIS: • R$ 2.520,00 (dois mil quinhentos e vinte reais) mensais incluso água e imposto imobiliário. NOTA: • Por favor, veja a cotação do real diária. CONDIÇÕES DE ALUGUEL SEM VAGA DE GARAGEM: EM GUARANIS: • Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: G$ 4.200.000,00 • Garantia Caução do aluguel: G$ 8.400.000,00 • Honorários de intermediação do corretor: G$ 2.100.000,00 • Total a ser pagado na assinatura do contrato e 1º aluguel: G$ 14.700.000,00 • 2º Aluguel em 30 dias: G$ 4.200.000,00 + despesas de luz. EM REAIS: • Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: R$ 2.520,00 • Garantia Caução do aluguel: R$ 5.040,00 • Honorários de intermediação do corretor: R$ 1.260,00 • Total a ser pagado na assinatura do contrato e 1º aluguel: R$ 8.820,00 • 2º Aluguel em 30 dias: R$ 2.520,00 + gastos de luz. ESTACIONAMENTO DESCOBERTO: • Área de estacionamento descoberto: 12,50m² para 01 veículo. VALOR DE ALUGUEL: EM GUARANIS: • G$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil guaranis) mensais por vaga. EM REAIS: • R$ 150,00 (cento e cinquenta reais) mensais por vaga. INFORMAÇAO E LOCAÇÃO - PARCERIA: SERIEDAD INMOBILIARIA S.A. & JT IMÓVEIS Imobiliária e Corretor Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate

1435,14 m²
1 banh.

Projeto do Edifício Torre Garcia, Centro, Ciudad Del Este

Prédio comercial Ref: 475
Micro Centro, Ciudad del Este - PY-10

PROJETO DO EDIFICIO TORRE GARCIA, CENTRO - CIUDAD DEL ESTE - ALTO PARANÁ - PARAGUAI O PROJETO: . Localizado no micro centro, na Avenida Pioneiro Del Este, esquina com Calle Pai Pérez, Centro, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguai, próximo de todas as entidades públicas representativas do Departamento . Terreno de esquina, com área de 1.472,50m² (31,00x47,50). Atualmente com um edifício de dois pavimentos, térreo com 13 salões comerciais com 44,00 m² (4,00 x 11,00) e 1º pavimento com 13 escritórios com as mesmas medidas . O interessante é o projeto aprovado pela Prefeitura Municipal, de um edifício denominado Torre Garcia, com 24 pavimentos a partir do térreo e 04 pavimentos de subsolo. O projeto possui 7.200,00m² em 04 pavimentos comerciais e 25.400,00m² em apartamentos com áreas variadas . Quanto foi elaborado o projeto, a demanda por apartamentos era a necessidade. Atualmente, dado a situação econômica, o projeto permite modificações de acordo a necessidade do investidor, por exemplo, para cassino e hotel, que é a demanda atual . A partir do 5º pavimento possui uma linda vista para o Lago da República a oeste, ao norte vista da Represa de Itaipu, a leste, vista da Ponte da Amizade, Rio Paraná e Foz do Iguaçu - Brasil EDIFÍCIO COMERCIAL EDIFICADO: . Área Térreo (13 salões comerciais): 717,57m² . Área Primeiro Pavimento (13 escritórios): 717,57m² . Área construída total da edificação: 1.435,14m² O USO ATUAL: . Térreo: 13 Salões comerciais com BWC privado (cada salão) e possibilidade de depósitos na sobreloja . Primeiro pavimento: 13 escritórios com BWC privado cada um (com possibilidade de escritório duplo) O PADRÃO DE ACABAMENTO: . Nível de acabamento tipo comercial . Forro de laje . Piso cerâmico . Rodapés cerâmicos . Paredes com massa corrida PVA e pintura látex PVA interior . Paredes com massa corrida PVA e textura exterior . Pé direito variável no térreo e 3,00m nos escritórios do 1º piso . Portão da garagem, metálico tipo de abrir . Sistema de proteção contra incêndios por extintores . Medidor individual de luz DOCUMENTAÇÃO: . Escriturado e impostos em dia RENDA DE ALUGUEL: . Contratos de aluguéis em Guaranis, rende G$ 66 milhões mensal . US$ 12.000,00 mensal . US$ 15.000,00 mensal para 100% alugado PROJETO DE INVESTIMENTO E VENDA . Pelo projeto aprovado, os custos totais do investimento para conclusão da obra estão calculados em US$ 25.000.000,00, e os resultados da possível venda das unidades em cerca de US$ 45.000.000,00, que dará uma margem de lucro aproximado de US$ 20.000.000,00 bruto VALOR DE COMPRA: . Terreno com o edifício existente e com o projeto aprovado . US$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil dólares norte americanos) a vista . Estuda propostas na forma de pagamento FORMA DE PAGAMENTO: . 10% de sinal de negócios na assinatura do contrato e saldo em 60 dias na assinatura da escritura INFORMAÇÃO - PARCERIA: SERIEDAD INMOBILIARIA S.A. & JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES. Imobiliária e Corretores autorizados

1435,14 m²
10 dorms.
10 banh.
20 vagas

Tripléx para Locação, 4 Dormitórios (3 Suítes), Country Club

Casa em condomínio Ref: 432
Condomínio Paraná Country Club, Hernandarias - PY-10

TRIPLÉX PARA LOCAÇÃO, 04 DORMITÓRIOS (03 SUÍTES), CONDOMÍNIO PARANÁ COUNTRY CLUB - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAI. . Tripléx em Condomínio Fechado, com quatro dormitórios (03 suítes), tendo opção para um quinto dormitório. O CONDOMÍNIO PARANÁ COUNTRY CLUB: . Um dos maiores condomínios horizontais da América Latina, o Paraná Country Club possui uma área aproximada de 700 hectares e mais de 940 residências de alto padrão. . Algumas das residências são de padrão cinematográfico - uma delas tem 9.000 m² e 86 funcionários. . O condomínio possui bosques frondosos as margens do Rio Paraná e Rio Acaray, distante 15 minutos de Ciudad Del Este, cuja característica principal é o contraste absoluto entre o que ha dentro do Condomínio e os Bairros circundantes. LOCALIZAÇÃO: . Rua Brasil Sur, 287, Condomínio Paraná Country Club, Hernandárias, Alto Paraná, Paraguai. . Empreendimento em fase final de reforma, fazendo fundos para o campo de golfe nº 1 e lago. COORDENADAS: • Latitude: -25.493479 • Longitude: -54.615796 O TERRENO: . Área total do terreno: 1.020,28 m². . 02 vagas privativas descobertas. . 01 Jardim frontal. . Escada I externa. . Face norte frente para a Rua Brasil Sur. . Face sul frente para o campo de golfe e lago. . Quintal. O TRIPLÉX PARA LOCAÇÃO: . Área construída total de 413,48m², em três pavimentos, contendo: PAVIMENTO TÉRREO: . Área construída: 215,70m², . Garagem coberta para 02 veículos. . Hall de entrada externo coberto. . Hall de entrada interno. . Escritório (ou 5º dormitório opcional). . BWC Social. . Cozinha. . Escada II para o Pavimento Inferior. . Sala de Jantar. . Suíte Máster. . Closet da Suíte Máster. . BWC da Suíte Máster com hidromassagem. . Sala de Estar. . Varanda descoberta. . Escada III para o Piso Superior. PAVIMENTO SUPERIOR: . Área construída: 89,93m² . Escada III. . Sala Teen. . Dormitório Teen. . Sala de Estudos Teen. PAVIMENTO INFERIOR: . Área construída: 107,85m² . Escada II. . 01 Sala de TV. . 01 Suíte Junior I. . 01 Closet da Suíte Junior I. . 01 BWC da Suíte I. . 01 Suíte II. . 01 BWC da suíte II. . 01 Terraço. . 01 Área de serviço. O PADRÃO DE ACABAMENTO: . Acabamento de alto padrão. . Forros de laje, madeira e PVC. . Piso de madeira e cerâmico. . Paredes molhadas com revestimento cerâmico. . Paredes com massa corrida, gesso e pintura Látex PVA interiores. . Pintura externa texturizada. . Cobertura com telhas de barro. . Esquadrias em madeira de lei. . Portas externas com esquadrias de madeira de lei. VALOR DE LOCAÇÃO: . US$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos dólares) mensal + despesas (Condomínio e luz). CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: • Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: US$ 2.500,00 • Garantia de locação - caução: US$ 5.000,00 • Honorarios de intermediação do corretor: US$ 1.250,00 • Total a ser pago na assinatura do contrato e 1º aluguel: US$ 8.750,00 • 2º Aluguel em 30 días: US$ 2.500,00 + despesas de luz e condomínio. INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO - PARCERIA: JT IMÓVEIS & SERIEDAD INMOBILIÁRIA S.A. Imobiliárias autorizadas JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 TATIANA PINHEIRO DA SILVA Corretora de Imóveis. CRECI: 25.759-F - PR Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370 JT Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais

413,48 m²
4 dorms.
4 banh.
4 vagas

Apartamento Estúdio para Locação, Ciudad Del Este, PY

Apartamento Estúdio Ref: 515
Micro Centro, Ciudad del Este - PY-10

APARTAMENTO ESTÚDIO PARA LOCAÇÃO, EDIFÍCIO COMERCIAL TORRE GARCIA, CENTRO - CIUDAD DEL ESTE - ALTO PARANÁ - PARAGUAI. • Apartamento estúdio para locação em pleno centro comercial de Ciudad Del Este, Paraguai. • Localização privilegiada no Micro Centro, cerca de todas as comodidades de serviços públicos, transporte urbano e comercio em geral. EL BARRIO CENTRO: • É o bairro mais antigo de Ciudad Del Este, integra a zona central da cidade. • Nomeado Micro Centro, o centro comercial de Ciudad Del Este. VIZINHANÇA: • Terminal Ônibus Urbano. • COPACO S.A. (Telefônica Estatal) • Parque Verde • Prefeitura Municipal de Ciudad del Este. • Destacamento de Polícia Municipal. • Centro de Informação ol Turista - Secretaria Nacional de Turismo. • Consulado Geral Brasileiro em Ciudad Del Este. • Consulado Argentino em Ciudad Del Este. • Parque Memorial Chiang Kai Shek. • Seccional Colorada. • Bancos. • Casas de Cambio. • Hotéis. • Supermercado Arco Iris. • Posto de Combustível Esso. • E os principais Shopping Center e Galerias Comerciais de Ciudad Del Este. LOCALIZAÇÃO DO EDIFICIO COMERCIAL E RESIDENCIAL: • Avenida Pionero Del Este (Gral. Bernardino Caballero), esquina com Calle Pa'i Perez, Sala 09, Centro, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguai. COORDENADAS: • Latitude: -25.512052 • Longitude: -54.614897 TERRENO: • Área total do Terreno: 1.472,50m² (31,00 x 47,50). • Garagem coberta para 10 veículos. • Estacionamento descoberto para 20 veículos. • Frentes para a Avenida Pionero Del Este (Gral. Bernardino Caballero) e Calle Pa'i Perez asfaltadas. • Fachada oeste para a Avenida Pionero Del Este (Gral. Bernardino Caballero). • Fachada sul para a Calle Pa'i Perez. ÁREAS DO EDIFÍCIO: • Área construída Planta Baixa (13 salões comerciais): 717,57m² • Área construída do Primeiro andar (03 escritórios e 10 apartamentos estúdios residenciais): 717,57m² • Área construída total da edificação atual: 1.435,14m² O USO: • Planta baixa: 13 Salões comerciais com BWC privativo (cada salão, sendo um duplo) e possibilidade de depósitos em mezanino. • Primeiro andar: 03 escritórios com BWC privativo cada um e 10 apartamentos estúdios residenciais (sendo um duplo). LOCALIZAÇÃO DO APARTAMENTO ESTUDIO Nº 11: • Avenida Pionero Del Este (Gral. Bernardino Caballero), Apartamento 11, Primero Andar, Centro, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguai. DISTANCIAS DAS UNIVERSIDADES E FACULDADES: • Uninorte: 9min. (700m a pé). • Universidad Americana Sede Regional: 3min. (1,1km de veículo). • UCP - Universidad Central del Paraguay: 3min. (1,3km de veículo). • UPAP Centro: 5min. (1,6km de veículo). • Universidad María Serrana: 5min. (1,9km de veículo). • Universidad UPE - Km 7: 7min. (5,4km de veículo). • Universidad UPE - Franco: 12min. (5,9km de veículo). • UPAP Km 10: 13min. (10,1km de veículo). PLANTA BAIXA DO APARTAMENTO ESTÚDIO Nº 11: • Área de planta baixa do apartamento: 42,60m² (4,00 x 10,65). • Área privativa total do apartamento 42,60m², que contem: • Área útil do Apartamento Estúdio - 39,03m². • Área útil de 01 WC unissex - 3,00m² (2,50 x 1,20). • 01 Circulação coletiva coberta - 6,00m² (4,00 x 1,50). • Área de estacionamento descoberto: pago separadamente. • Possibilidade de fazer repartições por conta do inquilino. • Janela metálica tipo de basculante com vidros 4 mm translúcido. • Porta exterior de madeira almofadada. • Uso atual: apartamento estúdio para moradia. • Status: desocupado. • Luz: individualizada por conta do inquilino. ACABAMENTO E COMPLEMENTOS DO APARTAMENTO ESTÚDIO Nº 11: • Nível de acabamento tipo comercial. • Forro de laje. • Piso cerâmico. • Rodapé cerâmico. • Paredes com massa corrida PVA e pintura látex PVA. • Pé direito 3,00m. LUZ: • Medidor individualizado e consumo por conta do inquilino. CONDOMÍNIO: • Sem despesas de condomínio. VALOR DE ALUGUEL SEM VAGA DE GARAGEM: EM GUARANIS: • G$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil guaranis) mensais incluso água e imposto imobiliário. EM REAIS: • R$ 1.080,00 (um mil e oitenta reais) mensais incluso água e imposto imobiliário. OBSERVAÇÃO: • Por favor, veja a cotação do real diária. CONDIÇÕES DE ALUGUEL SEM VAGA DE GARAGEM: EM GUARANIS: • Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: G$ 1.800.000,00 • Garantia Caução do aluguel: G$ 3.600.000,00 • Honorários de intermediação do corretor: G$ 900.000,00 • Total a ser pagado na assinatura do contrato e 1º aluguel: G$ 6.300.000,00 • 2º Aluguel em 30 dias: G$ 1.800.000,00 + despesas de luz. EM REAIS: • Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: R$ 1.080,00 • Garantia Caução do aluguel: R$ 2.160,00 • Honorários de intermediação do corretor: R$ 540,00 • Total a ser pagado na assinatura do contrato e 1º aluguel: R$ 3.780,00 • 2º Aluguel em 30 dias: R$ 1.080,00 + despesas de luz. ESTACIONAMENTO DESCOBERTO: • Área de estacionamento descoberto: 12,50m² para 01 veículo. VALOR DE ALUGUEL: EM GUARANIS: • G$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil guaranis) mensais por vaga. EM REAIS: • R$ 150,00 (cento e cinquenta reais) mensais por vaga. INFORMAÇAO E LOCAÇÃO - PARCERIA: SERIEDAD INMOBILIARIA S.A. & JT IMÓVEIS Imobiliária e Corretor Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate

1435,14 m²
1 dorms.
1 banh.

Apartamentos mobiliados para Locação a Estudantes - Foz do I

Studio Ref: 348
Jardim Guarapuava II, Foz do Iguaçu - PR

GUEST HOUSE STUDENTS O PROJETO: Projeto para hospedagem de estudantes das Universidades e Faculdades locais e da região (Foz do Iguaçu e Ciudad Del Este - Paraguai). AS GARANTIAS LOCATÍCIAS: A garantia locatícia é um dos principais obstáculos que se depara todo aquele que pretende alugar um imóvel quando chega em Foz, vindo de outra localidade. As dificuldades aumentam quando se é estudante. Nas imobiliárias locais, não existe locação sem garantia. Como imobiliária temos percebido a dificuldade que os estudantes estão tendo para a locação de imóvel residencial devido às garantias exigidas, além de que o contrato de locação deve ser assinado em nome de um responsável que será quem responderá por todos os demais, no caso de locação para um grupo de estudantes constituírem uma república. O CONCEITO GUEST HOUSE STUDENTS JT Imóveis desenvolveu um projeto hibrido entre o conceito de pensionato e república. Cada Estudante Locatário firma seu contrato de locação juntamente com um Locatário Solidário (Pai ou Responsável) e paga o aluguel da sua vaga em um quarto individual ou coletivo. Quarto coletivo pode optar por quarto para casal, quarto duplo, triplo ou quarto quádruplo, optando por pensão em ala masculina ou ala feminina. Para facilitar o conceito de garantia locatícia, o aluguel será sempre antecipado um mês. Para complementar a garantia, o Estudante Locatário e Locatário Solidário (Pai ou Responsável) assinarão juntos com o Contrato de Locação, 01 (uma) nota promissória no valor de 01 (um) aluguel que será resgatada no final do contrato de locação. O QUE OFERECEMOS AOS ESTUDANTES: No conceito GUEST HOUSE STUDENT oferecemos para seu conforto e bem-estar uma completa estrutura de hospedagem. Alguns dos itens disponibilizados aos moradores na unidade: * Alas feminina e masculina. * Água, luz e IPTU incluídos no valor da locação. * Quartos individual ou para casal; * Quartos duplos, triplos ou quádruplos. * Camas, beliches, colchões, guarda roupas. * Cozinha completa. * Lavanderia completa. AS INSTALAÇÕES: • 18 apartamentos com banheiro privativo, sendo apartamentos com duas, três, quatro ou cinco camas de solteiro e apartamentos com uma cama de casal; • Televisão e ar condicionado em todos os apartamentos; • Piscina tipo rampa para adultos e crianças; • Lanchonete; • Vestiário Masculino; • Vestiário Feminino; • Office; • Churrasqueiras; • Tomadas 110 V e 220 V em pontos estratégicos no Camping; • Pias e torneiras de água em todas as churrasqueiras; • Lavanderia coletiva; • 02 Banheiros coletivos Masculino; • 01 Banheiro coletivo Feminino; • Área de camping para aproximadamente 150 barracas; • Área para trailers e Motor Home; • Área toda asfaltada; CASA PRINCIPAL COM DOIS PAVIMENTOS CONTENDO: PAVIMENTO TÉRREO: • 01 restaurante com churrasqueira; • 01 sala de atendimento; • 01 cozinha industrial; • 01 despensa; • 01 depósito; • 02 quartos; • 01 BWC social; PAVIMENTO SUPERIOR: • 03 quartos. • 01 sacada. • Área total construída: +- 1.000,00 m². • Área total do terreno: 9.600,00 m².

1,00 m²
10 dorms.
10 banh.
10 vagas

Apartamento Duplex, 04 Suítes, Dolce Vita, Foz do Iguaçu

Duplex Ref: 293
Vila Maracanã, Foz do Iguaçu - PR

Apartamento Duplex Tipo A - Cobertura - 04 suítes, Dolce Vita Residenziale - Foz do Iguaçu - PR. La Vita È Adesso. PRONTO PARA MORAR!!! VEJA O VÍDEO DO EMPREENDIMENTO!!! Ótima localização, vista maravilhosa. LOCALIZAÇÃO: . Rua Bartolomeu de Gusmão esquina com Rua Minas Gerais, Vila Maracanã, Foz do Iguaçu - PR. Comodidades próximas: . Country Clube. . Panificadoras. . Shopping Cataratas JL. . Clínicas médicas. . Hotéis. . Escolas. . Universidade UDC. . Supermercados. . Centro de Foz. Apartamento Duplex tipo A: . Frente Oeste e Sul (Rua Minas Gerais e Rua Bartolomeu de Gusmão). . Área privativa: 274,74 m². . Área total: 431,10 m². 1º Andar: . 01 Escada. . 01 Sala de TV. . 01 Suíte Máster. . 01 Closet da Suíte Máster . 01 BWC da Suíte Máster. . 01 Sacada compartilhada com a Suíte I. . 01 Suíte Junior I. . 01 Closet da Suíte Junior I. . 01 BWC da Suíte Junior I. . 01 Sacada compartilhada com a Suíte Máster. . 01 Circulação. . 01 Suíte de Visitas II. . 01 Closet da Suíte II. . 01 BWC da Suíte II. . 01 Sacada Privativa da Suíte II. . 01 Suíte Junior III. . 01 Closet da Suíte Junior III. . 01 BWC da Suíte Junior III. 2º andar: . 01 Hall de Entrada. . 01 Lavabo. . 01 Sala de Jantar. . 01 Sala de Estar/TV. . 01 Escada. . 01 Cozinha Integrada. . 01 Terraço Gourmet e Sacada. . 01 Área de Serviço. . 01 Quarto de Serviço. . 01 BWC de Serviço. Complementos: . Quatro amplas Suítes. . Suíte III com janelas e venezianas integradas. . Banheiros e Lavabo com pisos e revestimentos em porcelanato. . Piso laminado nas suítes e corredores. . Piso de porcelanato nas salas de estar e jantar. . Proteção acústica no piso do 1º andar gerando maior privacidade. . Paredes com maior insolação duplas e com isolamento térmico e acústico. . Paredes divisórias entre apartamentos, duplas e com isolamento acústico. . Terraço Gourmet com Churrasqueira a carvão. . Medidores individuais de água, gás e energia elétrica. . Completa infra-estrutura para instalação de condicionadores de ar do tipo Split. . Três vagas de garagem. . Alimentação parcial com energia solar. Valor de Compra a vista: . Apto. Duplex 2201 - Tipo A: R$ 2.274.000,00. Tabela de Outubro/2018. Forma de pagamento: Apartamento Duplex 2201: . Entrada: R$ 454.800,00. Saldo a financiar em Banco da preferência do Comprador: . R$ 1.819.200,00. OBS.: . Obra entregue, pronto para morar. . Embora as parcelas sejam fixas, haverá correção do saldo devedor pelo INCC-FGV durante a obra e pelo IGPM-FGV mais 1% ao mês após habite-se. . Para mais informações, solicite uma visita de nossos corretores, teremos a satisfação em atendê-lo. . Vagas de garagem comportam veículos de porte médio. . Registro de Incorporação nº 36.697 do 2º CRI. . Todas as imagens são apenas ilustrativas.

431,10 m²
5 dorms.
6 banh.
3 vagas

Apartamento - Cobertura Baixa, 04 quartos (02 suítes)

Cobertura Ref: 329
Centro

Apartamento Diferenciado - Cobertura Baixa, 04 quartos (02 suítes) para Compra, Edifício Atlantis Residence - Balneário Camboriú - SC. Sofisticação e Exclusividade na praia mais cobiçada do litoral catarinense. Localização: . Avenida Atlântica, nº 3264, esquina com Rua 3000, 4º andar, Apto. 401, Edifício Atlantis Residence, Centro, Balneário Camboriú - SC. Comodidades próximas: . Frente para a praia. . Havan. . BIG Supermercados. . Colégio Liceu Catarinense. . Hotéis. . Kart Indoor. . Bancos. . Supermercados. . Centro de Balneário Camboriú. Apartamento diferenciado - Cobertura Baixa: . Frente para o mar. . Área privativa: 580,00 m². . Área total: 700,00 m². . 01 Hall Social. . Sala com nove ambientes. . 01 Sala de Estar Panorâmica. . 01 Sala de Jantar Panorâmica. . 01 Home Theater. . 01 Sala de Estar com Lareira. . 01 Lareira. . 01 Bar. . 01 Terraço. . 01 Espaço Gourmet com Churrasqueira. . 01 Piscina Privativa aquecida com cascata. . 01 Lavabo. . 01 Circulação social. . 01 Toilette Social. . 01 BWC Social. . 02 Demi-Suíte. . 01 Circulação Privativa. . 01 Rouparia. . 01 Suíte Junior. . 01 BWC da Suíte Junior. . 01 Suíte Máster. . 01 Closet da Suíte Máster . 01 BWC da Suíte Máster com hidromassagem/SPA . 01 Sacada Privativa da Suíte Máster. . 01 Hall de Serviço. . 01 Copa. . 01 Cozinha. . 02 Áreas de Serviço. . 01 Suíte de Serviço. . 01 BWC da Suíte de Serviço. . 02 Garagens duplas (lado a lado). Diferencial: . Apartamento diferenciado, tipo Cobertura Baixa, Classe AAA - Alto Luxo, pensado nos mínimos detalhes para oferecer ao morador o maior luxo e conforto possível. . Dormitórios com janelas e venezianas integradas. . Acabamento de todas as salas em mármore crema marfil extra. . Vista panorâmica total. . Frente para o mar. . Todo o mobiliário fixo e sob medida ficarão no imóvel. . Banheiros e Lavabo com pisos e revestimentos em porcelanato. . Piso laminado nos dormitórios. . Terraço Gourmet com Churrasqueira a carvão. . Medidores individuais de água, gás e energia elétrica. . Completa infra-estrutura para instalação de condicionadores de ar do tipo Split. . Apartamento com duas vagas de garagem. Valor do Investimento: . Apto. 401 - Diferenciado: R$ 5.790.000,00 a vista. Informações: JT Imóveis & Commodities Corretores autorizados Joval Gomes da Silva. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Buyer/Seller Mandate

700,00 m²
5 dorms.
5 banh.
4 vagas

Sobrado para Compra, 5 quartos (3 suítes) Cond. Arco Di Roma

Sobrado Ref: 286
Jardim Lancaster, Foz do Iguaçu - PR

SOBRADO A VENDA, 05 QUARTOS (03 SUÍTES) CONDOMÍNIO FECHADO ARCO DI ROMA - FOZ DO IGUAÇU - PR. LOCALIZAÇÃO: • Rua Verona, nº 182, Condomínio Horizontal Cerrado Arco Di Roma, CEP 85861-550, Jardim Lancaster, Foz do Iguaçu, Paraná, Brasil. COORDENADAS: • Latitude: -25.492237 • Longitude: -54.555225 O TERRENO: • Terreno localizado no Quadrante 06, Quadrícula 6, Setor 25, Quadra 26, Lote nº 0386, situado no Condomínio Horizontal Fechado Arco Di Roma, nesta Cidade, Município e Comarca. Com benfeitorias, com área de 550,55 m2 (quinhentos e cinquenta metros quadrados e cinquenta e cinco centímetros quadrados), área comum de 247,70 m² (duzentos e quarenta e sete metros quadrados e setenta centímetros quadrados) totalizando uma área de terreno de 798,25 m² (setecentos e noventa e oito metros quadrados e vinte e cinco centímetros quadrados) ou 1,48%, com as seguintes metragens, divisas e confrontações: Ao Norte, medindo 17,00 m, no rumo SW89º13'43''NE, com a Rua Verona; ao Sul, medindo 17,00 m, no rumo SW89º59'50''NE, confrontando com o Jardim Lancaster; a Leste, medindo 32,50 m, no rumo de SE0º46'17''NW, confrontando com o Lote nº 0369; e a Oeste, medindo 32,27 m, no rumo de SE 0º46'17''’NW confrontando com o lote nº 0403. • Lote 0386, quadra 26 com área: 550,55 m². • 02 vagas de estacionamento descoberta. • 01 Jardim frontal. • 01 Jardim temático. • 01 Quintal. • 01 Calçada com piso cerâmico e pedras de seixos nos fundos. • Murado nas laterais e fundos. • Calçadas. • Grama esmeralda. • Face norte. O SOBRADO À VENDA: • Área construída de 470,22m², em dois pavimentos e subsolo, parcialmente mobiliado, com móveis novos sob medida, contendo: PAVIMENTO TÉRREO: • Garagem coberta para 02 veículos; • Hall de entrada; • Sala de Estar; • Circulação do escritório; • Escritório; • Lavabo; • Sala de Jantar; • Sala de TV; • Suíte para visitas; • BWC da Suíte para visitas; • Copa; • Cozinha com armários sob medida; • Circulação externa de serviço; • Área de serviço; • Depósito; • Quarto de empregada; • BWC de empregada; • Espaço Gourmet e Churrasqueira; • Lavabo externo; • Academia; • Piscina; • Solarium; • Escada para o subsolo; • Escada para o pavimento superior; SUBSOLO: • Adega no subsolo; PAVIMENTO SUPERIOR: • 01 Sala da Família; • 01 Circulação; • 01 Suíte Máster com sacada; • 01 Closet da Suíte Máster; • 01 BWC da Suíte Máster com hidromassagem; • 01 Suíte Junior com sacada; • 01 BWC da suíte Junior; • 02 quartos; • 01 BWC Social; O PADRÃO DE ACABAMENTO: • Reformada. • Acabamento de alto padrão. • Internet. • TV a cabo. • TV Sky. • Telefone. • Forro de laje. • Piso porcelanato. • Paredes molhadas com revestimento cerâmico. • Box de vidro temperado blindéx nos Banheiros. • Bancada de mármore para lavatórios. • Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores. • Pintura externa textura projetada. • Revestimentos de pedra. • Janelas em vidro temperado blindéx. • Porta externa metálica com vidros na cozinha. • Soleiras de mármores sob as portas. VALORES DO CONDOMÍNIO E IPTU: • Condomínio: R$ 700,00 mensais. • IPTU 2019: R$ 4.761,18 anuais. VALOR DE COMPRA: • R$ 1.980.000,00 (um milhão e novecentos e oitenta mil reais) à vista. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629

470,22 m²
4 dorms.
6 banh.
4 vagas

Terreno para locação, 455,00 m², Av. Ranieri Mazzilli - Foz

Terreno Ref: 279
Parque Presidente, Foz do Iguaçu - PR

Terreno para locação, 455,00 m², Av. Ranieri Mazzilli - Parque Presidente - Foz do Iguaçu - PR. Localização: - Avenida Ranieri Mazzilli, nº 332, Parque Presidente, Foz do Iguaçu, Paraná. O Loteamento: Parque Residencial Presidente Características do Loteamento e confrontações: - Loteamento padrão médio, comercial e residencial. - Ao norte com o Imóvel Acaraizinho e BR 277 - Avenida República do Paraguai. - Ao sul com Loteamento Amauri Rainho, Terminal Rodoviário Internacional, Avenida Costa e Silva e Jardim Alice. - A leste com Avenida Costa e Silva e Beverly Falls Park. - A oeste com o Loteamento Jardim Cappuccino e Jardim Itamaraty. - Bairro localizado Região R-10, Campos do Iguaçu, no Plano de Segurança Municipal. - Ótima Localização. - Água Encanada. - Energia Elétrica. - Ruas com calçamento poliédrico e asfalto. - Previsão de asfaltamento da Avenida Ranieri Mazzilli. - Linhas de ônibus no bairro. - Terminal Rodoviário Internacional próximo - Bairro com vários hotéis. - Escola estadual próxima. - Escola municipal próxima. - Escola privada próxima. - Posto de saúde e creches próximas. - Secretaria para Assuntos de Segurança Pública - Guarda Municipal próxima. - Supermercados, farmácias, lojas, posto de combustível, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro. - Igrejas e tempos na região. O TERRENO: Lote nº 19, Quadra nº 11. INFORMAÇÕES: - Lote nº 19 da quadra nº 11, matriculado sob o nº 3.235 no Registro de Imóveis do 2º Ofício, com Inscrição Imobiliária 10.1.08.10.0136.001. - Medidas: - - Norte: 35,00 m - confronta com o lote nº 18. - - Sul: 35,00 m - confronta com o lote nº 20. - - Leste: 13,00 m - confronta com o lote nº 04. - - Oeste: 13,00 m - confronta com a Avenida Ranieri Mazzilli. - - Área total de 455,00 m². - Escriturado e averbado; - Terreno sem benfeitorias, murado e com portão para pedestres; - Terreno com leve aclive, de meio de quadra; - Insolação, sentido leste/oeste. - Frente para o oeste na Avenida Ranieri Mazzilli, com pavimentação poliédrica e previsão de asfaltamento. - Rede de água, luz e telefone. Valor de locação: - R$ 1.000,00 (um mil reais) mensais mais IPTU. Garantias Locatícias: O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades: 1. Seguro Locatício junto à Fian Corpo: www.fiancorp.com.br 2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização, no valor de três alugueis. 3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome. OBS: - O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês. - O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência. Informações e locação: JT Imóveis & Commodities Corretores autorizados

455,00 m²

Apto. Duplex - Cobertura - 04 quartos (2 suítes), Bella Vita

Cobertura Ref: 247
Centro, Foz do Iguaçu - PR

APARTAMENTO DUPLEX - COBERTURA - 04 QUARTOS (02 SUÍTES), RESIDENCIAL BELLA VITA - FOZ DO IGUAÇU - PR. OBRA ENTREGUE!!! VEJA O VÍDEO DO EMPREENDIMENTO!!! LOCALIZAÇÃO: • Rua Jorge Sanwais, nº 1.834, apartamento 1402, 14º andar, Centro, CEP 85.852-150 , Foz do Iguaçu, PR. O APARTAMENTO DUPLEX 1402: DUPLEX INFERIOR: • Hall de Entrada • Sala de Jantar. • Cozinha Gourmet (anexa churrasqueira a carvão na sacada integrada). • Área de Serviço. • Dependências para empregada. • Escada Privativa de acesso ao piso superior. • Sala de Estar. • Home Office integrado a sala de estar. • Lavabo. • Sacada. DUPLEX SUPERIOR: • Escada Privativa de acesso ao piso inferior. • Circulação. • BWC Social. • 01 Suíte Máster. • 01 Closet da Suíte Máster. • 01 BWC da Suíte Máster. • 01 Sacada da Suíte Máster. • 01 Suíte Junior • 01 Home Office da Suíte Junior. • 01 BWC da Suíte Junior. • 01 Sacada • 02 Dormitórios. DIFERENCIAL: • Depósito individual exclusivo contíguo ao apartamento. • Tubulação e rede para climatização de todos os ambientes. • Tubulação para aquecedor a gás. • Laje técnica com isolamento acústico. • Duplex com 03 vagas de garagem. • Paredes externas com isolamento térmico e acústico. ÁREA PRIVATIVA DO APARTAMENTO DUPLEX: Apartamento Disponível: • Apartamento 1401: 203,12 m². • Área total aproximada de: 350,00 m². VALOR DE COMPRA: • R$ 1.534.000,00 (um milhão quinhentos e trinta e quatro mil reais) a vista. • Tabela do mês de Janeiro/2019. OBS.: • Obra entregue, pronta para morar. • Financiamento no banco da preferência do comprador. • Registro de Incorporação nº 34.882 do 2º CRI. Informações: JT Corretores de Imóveis & Commodities Corretores autorizados Joval Gomes da Silva. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F – PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Buyer/Seller Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

326,73 m²
4 dorms.
5 banh.
3 vagas