Apartamento 03 Quartos (01 Suíte) Mobiliado, Compra/Locação, Philadelphia

Apartamento Ref: 544
Vila Maracanã, Foz do Iguaçu - PR

APARTAMENTO COM 03 QUARTOS (01 SUÍTE) MOBILIADO PARA COMPRA/LOCAÇÃO, EDIFÍCIO RESIDENCIAL PHILADELPHIA TOWER - FOZ DO IGUAÇU - PR. LOCALIZAÇÃO: • Rua Minas Gerais, nº 579, Vila Maracanã, Apto. 12 - 1º andar, CEP - 85.852-030. COORDENADAS DO TERRENO: • Latitude: -25.536595 • Longitude: -54.575209 DESCRITIVO DO RESIDENCIAL: • Edifício Residencial Philadelphia Tower. Edifício residencial com acabamento de Alto Padrão, com dois elevadores marca Atlas Schindler de última geração, revestimento externo tipo grafiato com aplicação de pastilhas cerâmicas em alguns pontos externos da fachada. O condomínio oferece área de lazer, piscinas adulto e infantil, brinquedoteca, playground, espaço gourmet com churrasqueira, academia e amplo salão de festas com Copa de Apoio. Excelente localização á uma quadra da Av. Paraná e á duas quadras do Shopping Cataratas JL. O APARTAMENTO 12: • Hall de Entrada. • Sala de Jantar. • Sala de Estar. • Cozinha. • Área de Serviço. • Sacada com churrasqueira a carvão e pia. • Circulação. • 02 Dormitórios. • BWC Social. • 01 Suíte. • 01 BWC da Suíte. ÁREAS PRIVATIVAS DO APARTAMENTO 12: • Área privativa do Apartamento: 101,11m². • Área comum do Apartamento sem incluir vagas para veículos: 43,86m². • Área do apartamento (P+C): 144,97m². • Área privativa de garagem GD-20: 22,80m². • Área comum da vaga GD-20: 9,80m². • Área total do apartamento: 177,66m². • 02 vagas de garagem. GARAGEM TIPO GD-20: • Duas vagas de garagem, Tipo GD-20, com área privativa de 22,80 m², área de uso comum 9,89 m², área total 32,69m². O PADRÃO DE ACABAMENTO: • Acabamento alto padrão. • Paredes em alvenaria, duplas entre as unidades. • Forro de laje com gesso. • Piso porcelanato. • Rodapés porcelanato. • Paredes molhadas com revestimento cerâmico. • Janela maxim-ar de alumínio nos BWC's. • Janelas em alumínio com veneziana integrada nos dormitórios. • Porta externa em alumínio de correr com divisão central na sala. • Bancada na cozinha com tampo de mármore. • Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores. • Interfone. • Laje técnica para ar condicionado. O MOBILIÁRIO: • Apartamento mobiliado com móveis sob medida na sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço dormitórios e suíte. • Quatro ares condicionados Split (suíte, quartos e sala). • Eletrodomésticos em todos os ambientes conforme fotos. • Banheiros com balcão, Box Blindéx, Chuveiro e Ducha Higiênica. • Detalhes do mobiliário e eletros nas fotos. VALOR DO CONDOMÍNIO: • Média de R$ 630,00 mensal. VALOR DO IPTU: • R$ 177,00 mensal. VALOR DA LOCAÇÃO: • R$ 3.000,00 mensal + • Despesas de condomínio, água, luz e IPTU por conta do inquilino. OBS.: Garantias Locatícias: o inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades: 1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br - simular garantia tradicional pelo prazo de 12 meses, incluindo garantias adicionais de multa rescisória, pintura interna e danos ao imóvel, mobiliário e eletrodomésticos, sobre o valor de R$ 4.500,00 (aluguel + despesas). 2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização no valor de 04 (quatro) aluguéis + despesas. 3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome. 4. O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência. VALOR DE COMPRA: • R$ 750.0000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) a vista. NEGOCIAÇÃO: • Analisa propostas. INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

177,66 m²
3 dorms.
2 banh.
2 vagas

Apartamentos mobiliados para Locação a Estudantes - Foz do I

Studio Ref: 348
Jardim Guarapuava II, Foz do Iguaçu - PR

GUEST HOUSE STUDENTS O PROJETO: Projeto para hospedagem de estudantes das Universidades e Faculdades locais e da região (Foz do Iguaçu e Ciudad Del Este - Paraguai). AS GARANTIAS LOCATÍCIAS: A garantia locatícia é um dos principais obstáculos que se depara todo aquele que pretende alugar um imóvel quando chega em Foz, vindo de outra localidade. As dificuldades aumentam quando se é estudante. Nas imobiliárias locais, não existe locação sem garantia. Como imobiliária temos percebido a dificuldade que os estudantes estão tendo para a locação de imóvel residencial devido às garantias exigidas, além de que o contrato de locação deve ser assinado em nome de um responsável que será quem responderá por todos os demais, no caso de locação para um grupo de estudantes constituírem uma república. O CONCEITO GUEST HOUSE STUDENTS JT Imóveis desenvolveu um projeto hibrido entre o conceito de pensionato e república. Cada Estudante Locatário firma seu contrato de locação juntamente com um Locatário Solidário (Pai ou Responsável) e paga o aluguel da sua vaga em um quarto individual ou coletivo. Quarto coletivo pode optar por quarto para casal, quarto duplo, triplo ou quarto quádruplo, optando por pensão em ala masculina ou ala feminina. Para facilitar o conceito de garantia locatícia, o aluguel será sempre antecipado um mês. Para complementar a garantia, o Estudante Locatário e Locatário Solidário (Pai ou Responsável) assinarão juntos com o Contrato de Locação, 01 (uma) nota promissória no valor de 01 (um) aluguel que será resgatada no final do contrato de locação. O QUE OFERECEMOS AOS ESTUDANTES: No conceito GUEST HOUSE STUDENT oferecemos para seu conforto e bem-estar uma completa estrutura de hospedagem. Alguns dos itens disponibilizados aos moradores na unidade: * Alas feminina e masculina. * Água, luz e IPTU incluídos no valor da locação. * Quartos individual ou para casal; * Quartos duplos, triplos ou quádruplos. * Camas, beliches, colchões, guarda roupas. * Cozinha completa. * Lavanderia completa. AS INSTALAÇÕES: • 18 apartamentos com banheiro privativo, sendo apartamentos com duas, três, quatro ou cinco camas de solteiro e apartamentos com uma cama de casal; • Televisão e ar condicionado em todos os apartamentos; • Piscina tipo rampa para adultos e crianças; • Lanchonete; • Vestiário Masculino; • Vestiário Feminino; • Office; • Churrasqueiras; • Tomadas 110 V e 220 V em pontos estratégicos no Camping; • Pias e torneiras de água em todas as churrasqueiras; • Lavanderia coletiva; • 02 Banheiros coletivos Masculino; • 01 Banheiro coletivo Feminino; • Área de camping para aproximadamente 150 barracas; • Área para trailers e Motor Home; • Área toda asfaltada; CASA PRINCIPAL COM DOIS PAVIMENTOS CONTENDO: PAVIMENTO TÉRREO: • 01 restaurante com churrasqueira; • 01 sala de atendimento; • 01 cozinha industrial; • 01 despensa; • 01 depósito; • 02 quartos; • 01 BWC social; PAVIMENTO SUPERIOR: • 03 quartos. • 01 sacada. • Área total construída: +- 1.000,00 m². • Área total do terreno: 9.600,00 m².

1,00 m²
10 dorms.
10 banh.
10 vagas