Galpão e Escritório com 02 Apartamentos, Ciudad Del Este, PY

Galpão Industrial Ref: 543
Las Mercedes, Ciudad del Este - PY-10

GALPÃO COM ESCRITÓRIO E 02 APARTAMENTOS PARA COMPRA E/OU LOCAÇÃO - BAIRRO LAS MERCEDES - CIUDAD DEL ESTE - ALTO PARANÁ - PARAGUAI. • Galpão grande para depósito ou indústria, com escritório e dois apartamentos residenciais no bairro de Las Mercedes, Ciudad Del Este, Paraguai, distantes 500,00m da Rodovia Federal nº 7 Dr. José Gaspar Rodríguez de Francia. LOCALIZAÇÃO: • Km 07, Calle Cienfuego, esquina com a Calle Sin Nombre, quase em frente ao Gran Nobile Hotel & Convention, lote 1, bairro Las Mercedes, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguai. COORDENADAS DO TERRENO: • Latitude: -25.494054 • Longitude: -54.663435 TERRENO: • Área total do terreno: 456,00m² (12,00 x 38,00). • Estacionamento descoberto para 03 veículos e 6 motocicletas. • Terreno 88,15% construído. • Fachada oeste em direção à Calle Cienfuego. • Fachada norte em direção à rua lateral. • Ruas com calçamento poliédrico. O GALPÃO: • Projeto arquitetônico de um amplo galpão, para indústria ou depósito, com escritório e dois apartamentos residenciais. • O Galpão totaliza três andares. • Área construída do térreo e escritório: 402,00m². • Área total construída do primeiro e segundo apartamentos: 122,00m². • Área total construída do edifício: 524,00m² O USO: • Térreo: 01 sala ampla para depósito ou indústria e escritório. • Primeiro e segundo andar: 02 apartamentos residenciais com 01 quarto e demais dependências cada unidade residencial. PLANTA BAIXA DEPÓSITO: • Área do pavimento térreo - depósito: 340,00m² • Área privativa total do depósito, que contém: • 01 Vestíbulo coberto. • Salão de depósito. • 01 escada coletiva para os apartamentos. • Janelas Basculantes de metal, com vidro translúcido de 4mm. • Portão metálico de correr. • A estrutura de concreto pré-moldado do galpão permite a construção de outro andar com uma área térrea igual ao depósito: 340,00m² ESCRITÓRIO: • Área útil do escritório: 61,00m² • Área privada do escritório, que contém: • 01 Recepção. • 02 escritórios. • 01 WC unissex. • Janela de vidro temperado com barras de metal. • Suporte de vidro temperado com barras de metal do tipo pantógrafo. • Área total do piso térreo: 402,00m² • Uso atual: escritório. • Status: desocupado. PRIMEIRO ANDAR - APARTAMENTO RESIDENCIAL I: • Área útil: 61,00m² • Área total privada do apartamento I, que contém: • 01 Quarto. • 01 Sala de estar. • 01 BWC social. • 01 Cozinha americana. • 01 Escada para o 2º andar. • 01 Escadaria para térreo. • Status: desocupado. SEGUNDO ANDAR - APARTAMENTO RESIDENCIAL II: • Área útil: 61.00m² • Área total privada do apartamento I, que contém: • 01 Quarto. • 01 Sala de estar. • 01 BWC social. • 01 Cozinha americana. • 01 Escada para o 1º andar. • Uso atual: apartamento residencial. • Status: desocupado. ACABAMENTO E COMPLEMENTOS: • Forro de laje e PVC no escritório e apartamentos, sem forro no galpão. • Piso cimentado alisado no galpão. • Paredes com massa e cal fina no galpão. • Piso cerâmico nos apartamentos. • Rodapé de cerâmica nos apartamentos. • Paredes com massa corrida e tinta látex PVA nos apartamentos. • Pé direito variável. • Sistema de proteção contra incêndio por extintores. VALOR DA COMPRA: • US$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil dólares) a vista. VALOR DE ALUGUEL: EM DÓLARES: • US$ 1.200,00 (um mil e duzentos dólares norte americanos) mensais incluso imposto imobiliário. • Despesas de luz por conta do inquilino. • Água de poço. CONDIÇÕES DE ALUGUEL: EM DÓLARES: • Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: US$ 1.200,00 • Garantia Caução do aluguel: US$ 2.400,00 • Honorários de intermediação do corretor: US$ 600,00 • Total a ser pagado na assinatura do contrato e 1º aluguel: US$ 4.200,00 • 2º Aluguel em 30 dias: US$ 1.200,00 + despesas de luz. INFORMAÇÃO COMPLEMENTAR: O BAIRRO LAS MERCEDES: • Importante bairro de Ciudad Del Este no Km 07, que integra a zona comercial e industrial da cidade. • Os principais estabelecimentos industriais de Ciudad Del Este estão localizados na região. VIZINHANÇA: • Gran Nobile Hotel & Convenção. • Estação de Serviço Petrobras. • Terminal Rodoviário Km 7 • Universidade Privada Del Este. • supermercado Gran Vía. • Banco Atlas - Filial Ciudad Del Este, Km 7. • Banco da família. • Laminador Lamipar • 3ª Divisão de Infantaria • Universidade Nacional do Leste • Colégio Nacional Guarani • Colégio Técnico Nacional • Parque Mercosul • Plaza Jardín Del Este • Shopping dos Jesuítas • Aduana Campestre • UTIC - Sede da Ciudad Del Este • Escola de graduação nº 1533 Calle 7 • Sanatório da Sagrada Família • Entre outros estabelecimentos comerciais, industriais e de serviços no Km 7 de Ciudad Del Este. DISTÂNCIAS A PARTIR DO GALPÃO: • Até o centro de Ciudad Del Este: 5,80km (7 min). • Até o Aeroporto Internacional Guarani: 21,90km (25 min.). • Até a Escola de Vela Hernandarias e Praia de Itaipu: 17,3 km (26min). INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores autorizados JOVAL GOMES DA SILVA REALTOR - NAR NRDS ID: 61215929 - EUA CRECI: 9492-F - PR - BR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629 - BR

524,00 m²
2 dorms.
4 banh.
4 vagas

02 Galpões Industriais para Compra/Locação - Pq. Ind. Santa Mônica PY

Galpão Industrial Ref: 540
Parque Industrial Santa Mônica , Hernandarias - PY-10

02 GALPÕES INDUSTRIAIS PARA COMPRA OU LOCAÇÃO - PARQUE INDUSTRIAL SANTA MÔNICA - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY LOCALIZAÇÃO: • Calle 4, Lotes nº 09 e nº 10, Quadra nº 03, Parque Industrial Santa Mônica, ZIH, Campo Tacuru, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai. COORDENADAS DO GALPÃO INDUSTRIAL: • Latitude: -25.288518 • Longitude: -54.699993 LOTES Nº 09 E Nº 10, QUADRA 03: • Área total: 2.400,00m². • Terrenos sem ônus e ações, livres e desembaraçados. • Face Sul para a Calle nº 4 - testada 40,00m. • Divisa leste com o Lote nº 08 - testada 60,00m. • Terrenos planos. • Distante 475,79m da Portaria e 540,00 m da Rodovia Supercarretera Itaipu. • Benfeitoria: Galpão Industrial medindo 40,00 x 50,00= 2.000, 00m². CONFRONTAÇÕES DOS TERRENOS: LOTE Nº 09: • Lote nº 09, Quadra nº 03, Parque Industrial Santa Mônica, Zona Industrial de Hernandarias, Campo Tacuru, Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, com área de 1.200,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Sul, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com a Calle nº 4; ao Norte, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com o Lote nº 32; a Leste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 08; e a Oeste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 10. LOTE Nº 10: • Lote nº 10, Quadra nº 03, Parque Industrial Santa Mônica, Zona Industrial de Hernandarias, Campo Tacuru, Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, com área de 1.200,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Sul, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com a Calle nº 4; ao Norte, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com o Lote nº 31; a Leste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 09; e a Oeste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 11. OS DOIS GALPÕES INDUSTRIAIS: • Estacionamento descoberto medindo 40,00 x 10,00 com piso de pedra brita. • 02 Galpões Industriais pré-moldados, com estrutura metálica, que receberam cobertura metálica galvanizada, sem forro, sendo as paredes com alvenaria em blocos de concreto até altura de 2,40m, sem reboco, e restante em estrutura metálica galvanizada, sem divisórias, com pé direito de 6,00m. • 04 WCs (Masculino e Feminino), sendo as paredes com alvenaria em blocos de concreto até altura de 2,40m, com revestimento cerâmico, piso cerâmico, forro de PVC, porta de alumínio anodizado com venezianas, contendo um vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e 01 lavatório com coluna. • Galpão Industrial medindo um total de 40,00 x 50,00 = 2.000, 00m². • Piso de alta resistência para Industria. • Galpão Industrial sem divisórias (exceto dos WCs). • Instalação elétrica trifásica média tensão. • Transformador de 100 KVA. • Instalação hidráulica (água fria e esgoto sanitário). VALOR DO INVESTIMENTO PARA COMPRA: • US$ 500.000,00 a vista. FORMA DE PAGAMENTO: • 20% de entrada, US$ 100.000,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e • O saldo de US$ 400.000,00 em até 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta. OBS.: • Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio. VALOR DO ALUGUEL MENSAL: • US$ 6.000,00 mensal + despesas. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: • Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: US$ 6.000,00. • Garantia Locatícia - Caução: US$ 6.000,00. • Honorários de intermediação do corretor: US$ 3.000,00. • Total a ser pago na assinatura do contrato e 1º aluguel: US$ 15.000,00. • 2º Aluguel em 30 dias: US$ 6.000,00 + • Despesas de luz, condomínio e IPTU por conta do inquilino. OBS.: • Contrato de locação a ser assinado direto com o Locador. • O contrato de locação poderá ser lavrado em nome de pessoa física de nacionalidade brasileira e posteriormente transferido para a pessoa jurídica quando estabelecida no país. • Valores serão pagos sempre em dólares. INFORMAÇÃO: JT IMÓVEIS & SERIEDAD INMOBILIARIA Corretor e Imobiliária Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR NRDS ID: 61215929 CRECI: 9492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI-BR: 3.629 Seller/Buyer Mandate

Galpão Industrial para Compra/Locação, Pq. Ind. Santa Mônica PY

Galpão Industrial Ref: 539
Zona Industrial Hernandarias, Hernandarias - PY-10

GALPÃO INDUSTRIAL PARA COMPRA OU LOCAÇÃO - PARQUE INDUSTRIAL SANTA MÔNICA - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY LOCALIZAÇÃO: • Calle 4, Lote nº 09, Quadra nº 03, Parque Industrial Santa Mônica, ZIH, Campo Tacuru, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai. COORDENADAS DO GALPÃO INDUSTRIAL: • Latitude: -25.288518 • Longitude: -54.699993 LOTE Nº 09, QUADRA 03: • Área total: 1.200,00m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 4 - testada 20,00m. • Divisa leste com o Lote nº 08 - testada 60,00m. • Terreno plano. • Distante 495,79m da Portaria e 560,00 m da Rodovia Supercarretera Itaipu. • Benfeitoria: Galpão Industrial medindo 20,00 x 50,00= 1.000, 00m². CONFRONTAÇÕES DO TERRENO: • Lote nº 09, Quadra nº 03, Parque Industrial Santa Mônica, Zona Industrial de Hernandarias, Campo Tacuru, Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, com área de 1.200,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Sul, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com a Calle nº 4; ao Norte, medindo 20,00m, no rumo S65º49'W, confronta com o Lote nº 32; a Leste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 08; e a Oeste, medindo 60,00m, confronta com o Lote nº 10, com benfeitorias, sendo 01 (um) Galpão Industrial medindo 20,00 x 50,00 = 1.000, 00m². GALPÃO INDUSTRIAL: • Estacionamento descoberto medindo 20,00 x 10,00 com piso de pedra brita. • 01 Galpão Industrial pré-moldado, com estrutura metálica, que recebeu cobertura metálica galvanizada, sem forro, sendo as paredes em alvenaria com blocos de concreto até altura de 2,40m, sem reboco, e restante em estrutura metálica galvanizada, sem divisórias, com pé direito de 6,00m. • 02 WCs (Masculino e Feminino), sendo as paredes com alvenaria em blocos de concreto até altura de 2,40m, com revestimento cerâmico, piso cerâmico, forro de PVC, porta de alumínio anodizado com venezianas, contendo um vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e 01 lavatório com coluna. • Galpão Industrial medindo 20,00 x 50,00 = 1.000, 00m². • Piso de alta resistência para Industria. • Galpão Industrial sem divisórias (exceto dos WCs). • Instalação elétrica trifásica média tensão. • Transformador de 100 KVA. • Instalação hidráulica (água fria e esgoto sanitário). VALOR DO INVESTIMENTO PARA COMPRA: • US$ 250.000,00 a vista. FORMA DE PAGAMENTO: • 20% de entrada, US$ 50.000,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e • O saldo de US$ 200.000,00 em até 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta. OBS.: • Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio. VALOR DO ALUGUEL MENSAL: • US$ 3.000,00 mensal + despesas. • Despesas de luz, condomínio e IPTU por conta do inquilino. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: • Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: US$ 3.000,00. • Garantia Locatícia - Caução: US$ 3.000,00. • Honorários de intermediação do corretor: US$ 1.500,00. • Total a ser pago na assinatura do contrato e 1º aluguel: US$ 7.500,00. • 2º Aluguel em 30 dias: US$ 3.000,00 + despesas de luz, condomínio e IPTU por conta do inquilino. OBS.: • Contrato de locação a ser assinado direto com o Locador. • O contrato de locação poderá ser lavrado em nome de pessoa física de nacionalidade brasileira e posteriormente transferido para a pessoa jurídica quando estabelecida no país. • Valores serão pagos sempre em dólares. INFORMAÇÕES: JT IMÓVEIS & SERIEDAD INMOBILIARIA Corretor e Imobiliária Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR NRDS ID: 61215929 CRECI: 9492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI-BR: 3.629 Seller/Buyer Mandate

1.000,00 m²
2 banh.
6 vagas

Salão Comercial para Locação, Micro Centro, Ciudad Del Este

Salão Comercial Ref: 514
Micro Centro, Ciudad del Este - PY-10

SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO, EDIFICIO COMERCIAL TORRE GARCIA, CENTRO - CIUDAD DEL ESTE - ALTO PARANÁ - PARAGUAY. • Salão Comercial para locação em pleno centro comercial de Ciudad Del Este, Paraguai. • Localização privilegiada no Micro Centro, cerca de todas as comodidades de serviços públicos, transporte urbano e comercio em general. EL BARRIO CENTRO: • É o bairro mais antigo de Ciudad Del Este, integra a zona central da cidade. • Nomeado Micro Centro, o centro comercial de Ciudad Del Este. VIZINHANÇA: • Terminal Ônibus Urbano. • COPACO S.A. (Telefônica Estatal) • Parque Verde • Prefeitura Municipal de Ciudad del Este. • Destacamento de Polícia Municipal. • Centro de Informação ol Turista - Secretaria Nacional de Turismo. • Consulado Geral Brasileiro em Ciudad Del Este. • Consulado Argentino em Ciudad Del Este. • Parque Memorial Chiang Kai Shek. • Seccional Colorada. • Bancos. • Casas de Cambio. • Hotéis. • Supermercado Arco Iris. • Posto de Combustível Esso. • E os principais Shopping Center e Galerias Comerciais de Ciudad Del Este. LOCALIZAÇÃO DO EDIFICIO COMERCIAL E RESIDENCIAL: • Avenida Pionero Del Este (Gral. Bernardino Caballero), esquina com Calle Pa'i Perez, Sala 09, Centro, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguai. COORDENADAS: • Latitude: -25.512052 • Longitude: -54.614897 TERRENO: • Área total do Terreno: 1.472,50m² (31,00 x 47,50). • Garagem coberta para 10 veículos. • Estacionamento descoberto para 20 veículos. • Frentes para a Avenida Pionero Del Este (Gral. Bernardino Caballero) e Calle Pa'i Perez asfaltadas. • Fachada oeste para a Avenida Pionero Del Este (Gral. Bernardino Caballero). • Fachada sul para la Calle Pa'i Perez. ÁREAS DO EDIFÍCIO: • Área construída Planta Baixa (13 salões comerciais): 717,57m² • Área construída do Primeiro andar (03 escritórios e 10 apartamentos estúdios residenciais): 717,57m² • Área construída total da edificação atual: 1.435,14m² O USO: • Planta baixa: 13 Salões comerciais com BWC privativo (cada salão, sendo um duplo) e possibilidade de depósitos em mezanino. • Primeiro andar: 03 escritórios com BWC privativo cada um e 10 apartamentos estúdios residenciais (sendo um duplo). LOCALIZAÇÃO DO SALÃO COMERCIAL Nº 09: • Avenida Pionero Del Este (Gral. Bernardino Caballero), Salão 09, Centro, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguai. PLANTA BAIXA DO SALÃO COMERCIAL Nº 09: • Área de planta baixa do salão: 42,60m² (4,00 x 10,65). • Área privativa total do salão 42,60m², que contem: • Área útil do Salão Comercial - 33,60m². • Área útil de 01 WC unissex - 3,00m² (2,50 x 1,20). • 01 Vestíbulo coberto - marquise e escada - 6,00m² (4,00 x 1,50). • Área de estacionamento descoberto: pago separadamente. • Possibilidade de fazer um mezanino por conta do inquilino. • Janela metálica tipo de basculante com vidros 4 mm translúcido. • Porta exterior metálica de enrolar. • Uso atual: salão comercial para negocio. • Status: desocupado. • Luz: individualizada por conta do inquilino. ACABAMENTO E COMPLEMENTOS DO SALÃO COMERCIAL Nº 09: • Nível de acabamento tipo comercial. • Forro de laje. • Piso cerâmico. • Rodapé cerâmico. • Paredes com massa corrida PVA e pintura látex PVA. • Pé direito 4,50m. • Sistema de proteção contra incêndios por extintores por conta do inquilino. LUZ: • Medidor individualizado e consumo por conta do inquilino. CONDOMÍNIO: • Sem despesas de condomínio. VALOR DE ALUGUEL SEM VAGA DE GARAGEM: EM GUARANIS: • G$ 4.200.000,00 (quatro milhões e duzentos mil guaranis) mensais incluso água e imposto imobiliário. EM REAIS: • R$ 2.520,00 (dois mil quinhentos e vinte reais) mensais incluso água e imposto imobiliário. NOTA: • Por favor, veja a cotação do real diária. CONDIÇÕES DE ALUGUEL SEM VAGA DE GARAGEM: EM GUARANIS: • Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: G$ 4.200.000,00 • Garantia Caução do aluguel: G$ 8.400.000,00 • Honorários de intermediação do corretor: G$ 2.100.000,00 • Total a ser pagado na assinatura do contrato e 1º aluguel: G$ 14.700.000,00 • 2º Aluguel em 30 dias: G$ 4.200.000,00 + despesas de luz. EM REAIS: • Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: R$ 2.520,00 • Garantia Caução do aluguel: R$ 5.040,00 • Honorários de intermediação do corretor: R$ 1.260,00 • Total a ser pagado na assinatura do contrato e 1º aluguel: R$ 8.820,00 • 2º Aluguel em 30 dias: R$ 2.520,00 + gastos de luz. ESTACIONAMENTO DESCOBERTO: • Área de estacionamento descoberto: 12,50m² para 01 veículo. VALOR DE ALUGUEL: EM GUARANIS: • G$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil guaranis) mensais por vaga. EM REAIS: • R$ 150,00 (cento e cinquenta reais) mensais por vaga. INFORMAÇAO E LOCAÇÃO - PARCERIA: SERIEDAD INMOBILIARIA S.A. & JT IMÓVEIS Imobiliária e Corretor Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate

1435,14 m²
1 banh.

Salas Comerciais para Locação, Millennium Palace Residence

Salão Comercial Ref: 343
Centro

Salas Comerciais para Locação, Millennium Palace Residence, Centro - Balneário Camboriú - SC A localização: . Rua 2.300 esquina com Avenida Atlântica, nº 2.670, Salas 02, 03 e 04, Centro, Balneário Camboriú, Santa Catarina. Ano da construção: . Obra concluída em 2014. As salas comerciais: . 04 Salas Comerciais de alto padrão. . Localizadas no Edifício residencial mais prestigiado e exclusivo de Balneário Camboriú. . Dependendo da necessidade do Locador, as salas podem ser unificadas bastando retirar a parede divisória. Sala Comercial 02: . Área total: 46,93 m². . 01 WC Unissex. . Uma vaga de estacionamento na via. O Aluguel: . Valor do aluguel mensal: R$ 5.500,00 (cinco mil e quinhentos reais). Sala Comercial 03: . Área total: 44,91 m². . 01 WC Unissex. . Uma vaga de estacionamento na via. O Aluguel: . Valor do aluguel mensal: R$ 5.500,00 (cinco mil e quinhentos reais). Sala Comercial 04: . Área total: 56,13 m². . 01 WC Unissex. . Uma vaga de estacionamento na via. O Aluguel: . Valor do aluguel mensal: R$ 5.500,00 (cinco mil e quinhentos reais). Observação: . Valores da tabela de locação válida para Julho/2017. . Valores da tabela de locação podem ser alterados sem aviso prévio. Garantias Locatícias: . Garantia a ser definida e acertada diretamente com o Proprietário. Informações e locação: JT Imóveis & Commodities Corretores autorizados. Joval Gomes da Silva. Corretor de Imóveis - CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

1 dorms.
1 banh.
1 vagas

Salão Comercial e Depósitos para Locação, 900,00 m², Centro

Andar Comercial Ref: 216
Centro, Foz do Iguaçu - PR

SALÃO COMERCIAL E DEPÓSITO PARA LOCAÇÃO, +-900,00 M², CENTRO - FOZ DO IGUAÇU - PR A LOCALIZAÇÃO: • Travessa Julio Pasa, nº 75, CEP 85851-370, Centro, entre Avenida Brasil e Avenida Juscelino Kubitscheck, Foz do Iguaçu, Paraná. COORDENADAS DO TERRENO: • Latitude: -25.541993 • Longitude: -54.586810 ZONEAMENTO: • ZC - Zona Comercial. ANO DA CONSTRUÇÃO: • Obra concluída em 2006. A SALA COMERCIAL - TÉRREO: • 01 Salão comercial com área de +-300,00 m²; • 01 Escritório; • 01 BWC masculino. • 01 BWC Feminino e para PNE. • duas vagas de estacionamento no passeio. • Sem garagem. DEPÓSITO I - 1º PAVIMENTO: • 01 Depósito com área de +-300,00 m²; • 01 BWC masculino. • 01 BWC Feminino e para PNE. • Sem garagem. DEPÓSITO II - 2º PAVIMENTO: • 01 Depósito com área de +-300,00 m²; • 01 BWC masculino. • 01 BWC Feminino e para PNE. • Sem garagem. O PADRÃO DE ACABAMENTO: • Acabamento comercial. • Fachada - reboco com pintura látex PVA exterior. • Portas metálicas de enrolar. • Escritório com divisórias e porta de vidro temperado. • 02 Ventiladores de teto com luminárias. • Telhas de fibrocimento 6 mm. • Forro de PVC sobre a laje no salão comercial. • Forro de gesso no escritório. • Lâmpadas LED na sala comercial. • Piso vinílico no salão comercial. • Piso cerâmico em todos os demais ambientes. • Piso Pavê no passeio. • Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores. • Pintura externa Látex PVA exterior. • Pé direito 2,80 m. VALOR DE LOCAÇÃO: OPÇÃO I: TÉRREO, 1º PAVIMENTO E 2º PAVIMENTO: Área total: +- 900,00 m2 • Valor total: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mensal + • Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino. OPÇÃO II: SOMENTE O PAVIMENTO TÉRREO: Área total: +- 300,00 m2 • Valor total: R$ 6.000,00 (seis mil reais) mensal + • Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino. GARANTIAS LOCATÍCIAS: • O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades: 1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br. Fazer simulação sobre o valor de R$ 15.000,00 (aluguel + encargos), com multa rescisória por distrato antecipado e danos ao imóvel (para locação opção I). 2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América ou Mafra Capitalização no valor de 03 (três) aluguéis + despesas – R$ 36.000,00 (para locação opção I). 3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome. OBS.: • O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês. • O inquilino poderá contratar garantias em seguradora de sua preferência, estabelecida em Foz do Iguaçu. • Contrato mínimo de um ano. • Obrigatório fazer seguro contra incêndios do salão comercial e depósitos. • Salão sem prateleiras. INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados. JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

900,00 m²
6 banh.
2 vagas