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Fazenda 3.344,40 hectares para Compra, Bella Vista Norte, PY

Fazenda Ref: 447
Zona Rural, Bella Vista - PY-13

FAZENDA COM 3.344,40 HECTARES PARA COMPRA - BELLA VISTA NORTE - AMAMBAY - PARAGUAY SUPERFÍCIE TOTAL: . 3.344,40 hectares. LOCALIZAÇÃO: . Propriedade com uma excelente localização, a 35km do Distrito de Bella Vista Norte, 60km da Rodovia nº 03 Gal. Bernardino Caballero, Departamento de Amambay, Paraguai ACESSO: . Por Estrada Rural Vicinal de terra, transitável todo o ano, a 4,24km (em linha reta) da Rodovia Bella Vista Norte - Concepción . Distancia da Fazenda até Rodovia 3 - Gal. Bernardino Caballero: 10,85km (em linha reta) POTENCIAL DA FAZENDA: AGRICULTURA: TIPO DE CULTIVO: . Atualmente, na área de 870,00 ha se cultiva a soja . Área agrícola a preparar: 836,00ha . Área total: 1.706ha PECUÁRIA: . Campo natural seco: 776,50ha . Campo natural baixo: 25,20ha . Área de confinamento ambiental: 279,80ha . Área total: 1.081,5ha . Permite a criação de gado, tanto para corte como para a produção de leite OBS.: . Criação por confinamento: 5.0ha para 2.000 cabeças de gado VEGETAÇÃO: . Bosque Nativo: 294,30ha . Área de Proteção Ambiental: 37,40ha . Área para Serviço Ambiental Reserva: 182,30ha . Área total: 514,00ha POSSIBILIDADES - SUINOCULTURA, PSICULTURA E AVIÁRIO: . Devido as Lagoas na Fazenda, pode-se explorar a criação de porcos e frangos. A abundancia de água é ideal para a criação de peixes RECURSOS HÍDRICOS: . Lagoas e Represas: 42,90ha INFRAESTRUTURA: BENFEITORIAS: . 01 casa Sede . 02 casas para funcionários . Um Galpão para deposito com 880,00m² (22,00 x 40,00) . 01 Curral multifuncional . Cerca de arame em parte do perímetro . Eletricidade 220V . Pasto natural abundante, cercado TIPO DE SOLO: . Latossolo: sua ocorrência no relevo plano ou ondulado, a textura pode ser media, argilosa ou muito argilosa. A área de terras, segundo sua capacidade de uso, são terras aptas para o desenvolvimento agrícola intensivo de cultivos anuais, com poucas restrições e que requerem práticas simples de manejo TOPOGRAFIA: . Semi plano com pequenas ondulações CLIMA: . O clima é tropical em Bella Vista Norte. Na maioria dos meses do ano em Bella Vista Norte há precipitações importantes. A classificação do clima de Köppen-Geiger é Am TEMPERATURA MEDIA ANUAL: . Sua temperatura media não alcança a 21 °C e as mínimas no inverno podem chegar a 1 °C. No verão a máxima chega a 35 °C ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: . Os meses com maiores precipitações variam de Janeiro a Março. A média de chuvas é de 1.393 milímetros anuais ALTITUDE: . 176 metros DOCUMENTAÇÃO: . Situação legal, 100% documentada e escriturada em duas escrituras . Superfície do Imóvel I: 1.207,10ha . Superfície do Imóvel II: 2.137,29ha . Total da superfície: 3.344,40ha . Impostos em dia VALOR DO INVESTIMENTO: . US$ 3.000,00 (três mil dólares estadunidenses) por ha ou US$ 10.033.200,00 total (dez milhões e trinta e três mil duzentos dólares estadunidenses) a vista CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: . Forma de pagamento a combinar INFORMAÇÕES: JT IMÓVEIS & 3C INMOBILIARIA Corretores e Imobiliária autorizados

3.344,40 Hectares
10 dorms.
4 banh.

Fazenda 2.400 ha - Off Market - São Miguel de Touros - RN

Fazenda Ref: 133
Zona Rural, São Miguel - RN

Referência: JT-OM-009 Fazenda 2.400 ha - Off Market - São Miguel de Touros - RN - Brasil Fazenda: Fruticultura e Pecuária. Agronegócio: Exportação de frutas tropicais para a Europa. Modalidade de venda: Porteira Fechada. Localização: São Miguel de Touros - Rio Grande do Norte. País: Brasil Área: 2.400 hectares - 3 km de frente para o mar. Projeto 1: Projeto Urbanístico para um Resort pronto. Projeto 2: Projeto para Usina Eólica com potencial de geração de 30 MW. Faixa de Preço: R$ 60.000.000,00 a R$ 70.000.000,00 a vista. Forma de pagamento: aceita proposta de parcelamento. OBS.: Detalhes só serão liberados aos interessados após a assinatura de um Contrato de Confidencialidade e apresentando prova de fundos. Solicitações sérias serão tratadas com a máxima discrição e total confidencialidade.

2.400,00 Hectares
99 dorms.
99 banh.

Fazenda para Pecuária, 580,80 hectares, Urutaí - Goiás

Fazenda Ref: 418
Zona Rural, Urutaí -

FAZENDA PARA PECUÁRIA, 580,80 HECTARES, URUTAÍ - GO ÁREA TOTAL: . 580,80 hectares correspondentes a 120 alqueires goianos. LOCALIZAÇÃO: . Área localizada no município de Urutaí, Goiás. ACESSO: . Estrada Rural Vicinal. . 169 km de Goiânia (2h13min) BR-352. . 269 km de Brasília (3h29min) via GO-020 e BR-050. SOLO: . Solo tipo 2, Latossolo Vermelho Amarelo distrófico. TOPOGRAFIA: . Semiplano e ondulado, com pequenos morros. ALTITUDE: . 821m. HIDROGRAFIA: . Possui córregos e lagoas. APTIDÃO: . Pecuária: de corte (engorda, cria e recria). CAPACIDADE DE SUPORTE PARA PECUÁRIA: . Área para exploração de pecuária. . Várias divisões de pasto, cercadas. . Currais. OBS.: . O gado será vendido separado ao valor médio do dia na região. CLIMA: . Tropical. TEMPERATURA MÉDIA - 2015: . 27,83º C, média máxima anual. . 18,41º C, média mínima anual. . 23,12º C, temperatura média anual. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: . 1.456mm anual 2015. VEGETAÇÃO: . Bioma Cerrado. RESERVA LEGAL DE PRESERVAÇÃO: . Reserva Legal de Preservação: 20% - 116,16 hectares. INFRA-ESTRUTURA: . Infra-estrutura TOP de Linha; . 01 Sede completa; . Energia Elétrica; . Ver fotos da infra-estrutura; DOCUMENTAÇÃO: . Fazenda 100% documentada. . Impostos (ITR) em dia. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: . Não possui conflitos com o MST e posseiros. . A propriedade não tem área de Mineração. . Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais. VALOR DE COMPRA: . R$ 16.800.000,00 (dezesseis milhões e oitocentos mil reais) à vista. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. INFORMAÇÕES - PARCERIA: JT IMÓVEIS & SUPERFAZENDA Corretores autorizados. JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Facilitador TATIANA PINHEIRO DA SILVA Corretora de Imóveis. CRECI: 25.759-F - PR Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370. Facilitadora FAUSTO ALVES. Engº. Agrônomo Corretor de Imóveis JT Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

580,80 Hectares
10 dorms.
8 banh.

Sobrado para Locação, 03 Quartos (01 Suíte), Jardim São Bent

Casa Ref: 509
Jardim São Bento, Foz do Iguaçu - PR

SOBRADO PARA LOCAÇÃO, 03 QUARTOS (01 SUÍTE), JARDIM SÃO BENTO - FOZ DO IGUAÇU - PR. LOCALIZAÇÃO: • Rua Balduíno Wandscheer, nº 582-C, Jardim São Bento, CEP 85.856-550, Foz do Iguaçu, Paraná. A FRAÇÃO DO TERRENO: • Fração de terreno com área total de 161,07m² ou 29,30%, com um sobrado residencial, com área privativa total de 170,41m². • Rua com pavimentação poliédrica. • Murado. • Rede de esgoto. • 01 Portão metálico para veículos, basculante, com motor eletrônico. • 01 Portão para pedestre embutido no Portão para veículos. • 02 Vagas de Estacionamento descoberto para 02 veículo pequeno porte. • 01 Jardim com grama esmeralda. • 01 Quintal com grama esmeralda. PAVIMENTO TÉRREO: • Área construída: 82,73m² • 01 Garagem coberta para 02 veículos. • 01 Sala de Estar. • 01 Sala de Jantar. • 01 Escada. • 01 Lavabo. • 01 Cozinha. • 01 Área de Serviço. PAVIMENTO SUPERIOR: • Área construída: 67,88m² • 01 Escada. • 01 Circulação. • 02 Quartos. • 01 Banheiro social. • 01 Suíte. • 01 Banheiro da Suíte. EDÍCULA: • Área construída: 19,80m² • 01 Espaço Gourmet com Churrasqueira. • 01 Bancada com pia. • 01 Central de gás. O PADRÃO DE ACABAMENTO: • Acabamento de primeira linha. • Central de Cerca elétrica. • Central de Alarme monitorado. • 01 Ar condicionado Split instalado (Suíte). • Telhas de barro. • Forro de laje. • Detalhes de gesso com sancas nas lajes. • Piso cerâmico em todos os ambientes do térreo. • Piso cerâmico na edícula. • Piso de granito na escada. • Piso laminado no pavimento superior. • Guarda Corpo e corrimão da escada, tipo metálico galvanizado. • Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores. • Pintura externa texturizada. • Janelas em alumínio com revestimento. • Porta externa almofadada na sala de estar, alumínio revestido na sala de jantar e vidros e metálica com vidros na cozinha. • Todas as portas internas de madeira lisas chapeadas e pintura a óleo. • Pingadeiras de granito sob as janelas. • Pé direito 2,80 m. VALOR DE LOCAÇÃO: • R$ 2.300,00 (dois mil e trezentos reais) mensais + despesas (IPTU, água e luz). GARANTIAS LOCATÍCIAS: • O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades: 1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br. Fazer simulação sobre o valor de R$ 3.000,00 (aluguel + encargos). 2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América ou Mafra Capitalização no valor de 03 (três) aluguéis + despesas – R$ 9.000,00. 3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome. OBS.: • O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês. • O inquilino poderá contratar garantias em seguradora de sua preferência, estabelecida em Foz do Iguaçu. • Contrato mínimo de um ano. INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores autorizados. JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate

170,41 m²
3 dorms.
3 banh.
4 vagas

Apartamentos e casas - locação a estudantes - Foz do Iguaçu

Casa Ref: 348
Jardim Guarapuava II, Foz do Iguaçu - PR

GUEST HOUSE STUDENTS O PROJETO: Projeto para hospedagem de estudantes das Universidades e Faculdades locais e da região (Foz do Iguaçu e Ciudad Del Este - Paraguai) AS GARANTIAS LOCATÍCIAS: A garantia locatícia é um dos principais obstáculos que se depara todo aquele que pretende alugar um imóvel quando chega em Foz, vindo de outra localidade. As dificuldades aumentam quando se é estudante. Nas imobiliárias locais, não existe locação sem garantia Como imobiliária temos percebido a dificuldade que os estudantes estão tendo para a locação de imóvel residencial devido às garantias exigidas, além de que o contrato de locação deve ser assinado em nome de um responsável que será quem responderá por todos os demais, no caso de locação para um grupo de estudantes constituírem uma república O CONCEITO GUEST HOUSE STUDENTS JT Imóveis desenvolveu um projeto hibrido entre o conceito de pensionato e república. Cada Estudante Locatário firma seu contrato de locação juntamente com um Locatário Solidário (Pai ou Responsável) e paga o aluguel da sua vaga em um quarto individual ou coletivo Quarto coletivo pode optar por quarto para casal, quarto duplo ou quarto quádruplo, optando por pensão mista em ala masculina ou ala feminina, residência familiar masculina ou residência familiar feminina Para facilitar o conceito de garantia locatícia, o aluguel será sempre antecipado um mês. O 1º aluguel e condomínio será pago em efetivo e os demais via boleto bancário Para complementar a garantia, o Estudante Locatário e Locatário Solidário (Pai ou Responsável) assinarão juntos com o Contrato de Locação, 11 (onze) notas promissórias que serão resgatadas individualmente após a confirmação do pagamento do boleto bancário de cada mês de aluguel e condomínio O QUE OFERECEMOS AOS ACADÊMICOS: A Guest House Student oferece p/seu conforto e bem-estar uma completa estrutura de hospedagem, variando conforme a unidade Alguns dos itens disponibilizados aos moradores nas unidades: * Alas feminina e masculina. * Condomínio e IPTU incluídos nas residências * Condomínio IPTU e gás incluídos no apto * Quartos individual ou para casal * Quartos duplos ou quádruplos * Camas, beliches, colchões e guarda roupas * Mesas de estudos c/cadeiras * Cozinha completa * Lavanderia completa * Área de lazer completa (Terra Nova) * Salão de festas (Solar dos Girassóis) AS UNIDADES GUEST HOUSE STUDENTS: EDIFÍCIO LA TORRE - APARTAMETNOS ESTÚDIO Aptos. estúdio (07 unid.). 04 aptos. mobiliados. 03 aptos. sem mobília. Apto. c/01 quarto, sendo: 01 apto. sem mobília. EDIFÍCIO SOLAR DOS GIRASSÓIS - APARTAMENTO MOBILIADO 02 quartos JARDIM CRISTINA - CASA E APARTAMENTO MOBILIADOS 06 aptos. coletivos TERRA NOVA - CASAS EM CONDOMÍNIO FECHADO Casas com 02 quartos (05 unid.), sendo: 02 Casa sem mobília 01 Casa semi-mobiliada 02 Casas mobiliadas CONDOMÍNIO RES. ARAUCÁRIA 03 Casas, sendo 01 mobiliada Mais informações no link abaixo: http://www.jt-imoveis.com.br/empreendimento.php?id=74

0,00 m²
10 dorms.
10 banh.
10 vagas

Terreno para locação, 455,00 m², Av. Ranieri Mazzilli - Foz

Terreno Ref: 279
Parque Presidente, Foz do Iguaçu - PR

Terreno para locação, 455,00 m², Av. Ranieri Mazzilli - Parque Presidente - Foz do Iguaçu - PR. Localização: - Avenida Ranieri Mazzilli, nº 332, Parque Presidente, Foz do Iguaçu, Paraná. O Loteamento: Parque Residencial Presidente Características do Loteamento e confrontações: - Loteamento padrão médio, comercial e residencial. - Ao norte com o Imóvel Acaraizinho e BR 277 - Avenida República do Paraguai. - Ao sul com Loteamento Amauri Rainho, Terminal Rodoviário Internacional, Avenida Costa e Silva e Jardim Alice. - A leste com Avenida Costa e Silva e Beverly Falls Park. - A oeste com o Loteamento Jardim Cappuccino e Jardim Itamaraty. - Bairro localizado Região R-10, Campos do Iguaçu, no Plano de Segurança Municipal. - Ótima Localização. - Água Encanada. - Energia Elétrica. - Ruas com calçamento poliédrico e asfalto. - Previsão de asfaltamento da Avenida Ranieri Mazzilli. - Linhas de ônibus no bairro. - Terminal Rodoviário Internacional próximo - Bairro com vários hotéis. - Escola estadual próxima. - Escola municipal próxima. - Escola privada próxima. - Posto de saúde e creches próximas. - Secretaria para Assuntos de Segurança Pública - Guarda Municipal próxima. - Supermercados, farmácias, lojas, posto de combustível, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro. - Igrejas e tempos na região. O TERRENO: Lote nº 19, Quadra nº 11. INFORMAÇÕES: - Lote nº 19 da quadra nº 11, matriculado sob o nº 3.235 no Registro de Imóveis do 2º Ofício, com Inscrição Imobiliária 10.1.08.10.0136.001. - Medidas: - - Norte: 35,00 m - confronta com o lote nº 18. - - Sul: 35,00 m - confronta com o lote nº 20. - - Leste: 13,00 m - confronta com o lote nº 04. - - Oeste: 13,00 m - confronta com a Avenida Ranieri Mazzilli. - - Área total de 455,00 m². - Escriturado e averbado; - Terreno sem benfeitorias, murado e com portão para pedestres; - Terreno com leve aclive, de meio de quadra; - Insolação, sentido leste/oeste. - Frente para o oeste na Avenida Ranieri Mazzilli, com pavimentação poliédrica e previsão de asfaltamento. - Rede de água, luz e telefone. Valor de locação: - R$ 1.000,00 (um mil reais) mensais mais IPTU. Garantias Locatícias: O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades: 1. Seguro Locatício junto à Fian Corpo: www.fiancorp.com.br 2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização, no valor de três alugueis. 3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome. OBS: - O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês. - O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência. Informações e locação: JT Imóveis & Commodities Corretores autorizados

455,00 m²

Fazenda para Pecuária p/compra, 9.911 hectares, Juara - MT

Fazenda Ref: 417
Zona Rural, Juara - MT

FAZENDA PARA PECUÁRIA, 9.911 HECTARES, JUARA - MT ÁREA TOTAL: . 9.911 hectares LOCALIZAÇÃO: . Área localizada em Juara, Mato Grosso ACESSO: . Estrada Rural Vicinal cascalhada . Juara: 130km . Alta Floresta: +- 220km . Sinop: 250km . Cuiabá: 730km SOLO: . Latossolo profundo misto escuro, teor de argila entre 15% a 25% TOPOGRAFIA: . Planície e morros HIDROGRAFIA: . Possui Córrego ALTITUDE: . 263 metros APTIDÃO: . Pecuária: de corte . Agricultura: possibilidades de exploração agrícola. Possui 1.800 ha a serem destinados a agricultura . Projeto de manejo para exploração de madeira PASTAGEM FORMADA: . 2000 hectares de pasto . 2.800 hectares de pasto sujo CAPACIDADE DE SUPORTE PARA PECUÁRIA: . Área para exploração de pecuária: 4.800 ha . Divisões de Pasto: 28 divisões . Currais: 03 . Quantidade de reses: a fazenda possui ao todo 2.700 cabeças de vacas e touros . Tipo: 1400 vacas Nelore comercial, alguns animais PO, touros Nelore PO, 600 novilhas, 500 garrotes e outros . Fêmeas: 2.200 cabeças . Machos: 500 cabeças OBS.: . O gado será vendido separado ao valor médio do dia na região INFRA-ESTRUTURA: . 01 Casa sede de alvenaria . 01 Casa de alvenaria para o gerente . 02 Casas mistas para funcionários . 01 Refeitório . 01 poço artesiano . Energia Elétrica monofásica a motor e turbina . 01 tanque de óleo com capacidade para 5.000 litros . Pista de pouso MAQUINÁRIOS E EQUIPAMENTOS: . Maquinários e implementos em boas condições de uso, os principais são: . 02 tratores esteiras, um D4 e um D05 . 01 trator de pneus . 01 F-4000 ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: . 1.978,4mm média anual 2011 CLIMA: . Tropical TEMPERATURA MÉDIA: . 29,2º C, média anual VEGETAÇÃO: . Bioma Floresta FLORESTA: . Reserva Legal de Preservação: 30% - 2.973,30 ha . Área para manejo: 20% - 1.982,20 ha PROJETO DE MANEJO: . A Fazenda possui 50.000m³ de madeira para ser explorada em projeto de manejo, sendo 1.000 ha de mata virgem . 6.000m³ de madeira já liberados para extração OBS.: . 50.000m³ x R$ 150,00 o m³= R$ 7.5 milhões somente na exploração da madeira DOCUMENTAÇÃO: . Fazenda 100% documentada . Toda a área está escriturada e averbada em Cartório de Registro de Imóveis em cinco matrículas, com 15 anos em nome do atual proprietário, sendo 04 matrículas 100% e 01 matrícula em andamento . Área Geo-referenciada, certificada e averbada em Registro de Imóveis conforme Lei 10.267/2001, com concordância do INCRA . Impostos (ITR) em dia . Sem dívidas VALOR DE COMPRA: . R$ 35.000.000,00 (trinta e cinco milhões de reais) à vista CONDIÇÕES DE PAGAMENTO A PRAZO: . 40%: R$ 14.000.000,00 . Entrada de R$ 2.800.000,00 . 04 parcelas anuais de R$ 2.800.000,00 fixas . 60% em imóveis: R$ 21.000.000,00. Imóveis em Cuiabá ou São Paulo, capital OBS: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário

9.911,00 Hectares
10 dorms.
7 banh.

Fazenda para compra, 2.907 ha, Nova Santa Rosa, Uruçuí, PI

Fazenda Ref: 412
Distrito Nova Santa Rosa, Uruçuí -

FAZENDA PARA COMPRA, 2.907 HECTARES - AGROVILA NOVA SANTA ROSA, MUNICÍPIO DE URUÇUÍ - PI. ÁREA TOTAL: . 2.907 hectares. LOCALIZAÇÃO: . Área localizada na região da Agrovila Nova Santa Rosa no alto da Serra Branca, Uruçuí, PI. . Localização privilegiada, pois está sendo feito asfalto na rodovia principal da região. A próxima fase de asfaltamento deverá passar em frente à fazenda quando o valor será reajustado. COORDENADAS: . Latitude: 8°2342.27"S . Longitude: 44°2904.56"O ACESSO E VIZINHANÇA: . 9 Km do Armazém da Amaggi. . 13 Km da Transcerrado (rodovia que está sendo asfaltada). . 13 Km da Agrovila Nova Santa Rosa. . 16,7km da Unidade Bunge Nova Santa Rosa. . Área localizada a 192 km (3h37min) de Uruçuí, via Rodovia Transcerrado e BR-324. . Acesso a Uruçuí pela PI-391, Rodovia Transcerrado e Estrada Rural Vicinal para Nova Santa Rosa, 215 km (4h9min). . 110 Km de Bom Jesus - PI (cidade-pólo regional). ÁREA DE CULTIVO: . Área útil de 2.035 hectares para cultivo. . 840 hectares plantado, produzindo a 6 anos. . Na área bruta foi aberto faixas abertura de pique e derrubadas as árvores maiores, para passar o correntão com dois tratores de pneus. SOLO: . Lato Solo Amarelo, com teor de argila alto, de 28%. . Solos considerados bons tem argila entre 20 e 25% que permitem segurança em estiagem e trafegabilidade nas operações de campo. . Solo calcareado. TOPOGRAFIA: . 100% Plana, sem pedras. ALTITUDE: . 584 metros. APTIDÃO: . Agricultura: ótima para culturas anuais tais como soja, milho, arroz e algodão. . Atualmente está produzindo soja, milho e arroz. . Tempo de cultivo: 06 anos. INFRA-ESTRUTURA: . Fazenda possui uma sede modesta, mas possui os seguintes atrativos: . Está localizada a 3km da rede de energia elétrica. . 800m do eixo principal - Estrada para Santa Rosa. . 3 Km da Fazenda Ouro Verde também a venda (do mesmo Proprietário). ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: . 1.600 mm a 1.800 mm/ano. RESERVA LEGAL: . A Reserva Legal na Fazenda, 872 hectares. VEGETAÇÃO: . Cerrado. DOCUMENTAÇÃO: . Origem da Escritura - Prefeitura Municipal de Uruçuí - PI, averbada, com data de 1990. . CCIR em nome do Vendedor. . ITR em dia. . CND´s diversas, . Geo-referenciamento em conclusão no INCRA e sendo averbado em cartório juntamente com o desmembramento da área em nome do Proprietário. . Licenciamento para desmate em nome do Proprietário (a ser renovada). . Sem dívidas e ônus ou problemas financeiros com bancos. . A Fazenda já serviu de garantia à financiamentos; VALOR DE COMPRA: . Valor correspondente a 170 sacas de soja por hectare, totalizando o valor correspondente a 494.190 sacas de soja, à vista. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: . Entrada: valor correspondente a 98.838 sacas de soja. . 04 (quatro parcelas) anuais correspondentes a 98.838 sacas de soja cada parcela. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores autorizados.

29.070.000 Hectares

Fazenda Esperança. 3000 ha. Roda Velha. São Desidério. BA

Fazenda Ref: 114
Roda Velha, São Desidério - BA

Fazenda Esperança com 3.000 hectares na região de Roda Velha, município de São Desidério no oeste da Bahia. Área total: - 3.000 hectares. Localização: - Área localizada na região de Roda Velha no município de São Desidério no oeste da Bahia, vizinha a Fazenda Grande Oeste. Acesso: - Área localizada a 70 km de Roda Velha. - Estrada Rural Vicinal transitável o ano todo, a 18 km do asfalto, BA-463. - 87 km da Cargill. - 87 km da BUNGE. - 210 km da cidade de Luis Eduardo Magalhães. Área de cultivo: - 2.340 hectares de área para cultivo. Solo: - 25% a 35% de argila, solo vermelho. Topografia: - 100% Plana, tabuleiro. Hidrografia: - Rio da Estiva ou Galheirão na divisa a Noroeste da Fazenda, Córrego 1 e Córrego 2 cortando a Fazenda. - Processo de outorga para irrigação de área com 600 hectares em finalização nos órgãos competentes. Altitude: - 770 metros. Aptidão: Agricultura: soja, milho, algodão, café, fruticultura. Pecuária. Infra-estrutura: - 01 Casa sede. - 01 Galpão cobertura metálica. - Energia elétrica passa dentro da fazenda. Índice pluviométrico: - 1.200 mm a 1.500 mm/ano. Reserva legal: - 20% - 600 hectares. Vegetação: - Cerrado. Documentação: - 100% documentada. - Área dividida em duas matriculas, uma em nome de pessoa física e outra em nome de pessoa jurídica. - Área certificada e Georeferenciada. Informações complementares: - Em frente à Fazenda Grande Oeste. - Próximo a Fazenda Esperança iniciou-se uma hidrelétrica da família de Abílio Diniz que gera energia elétrica através de Capim Elefante com investimento acima de 100 milhões de reais. - A Ferrovia vai passar próximo ao Eixão e da Fazenda Esperança. - A Fazenda Esperança encontra-se desativada há algum tempo. Preço: - Valor correspondente a 100 sacas de soja por hectare, totalizando o valor correspondente a 300.000 sacas de soja, à vista. Condições de pagamento a prazo: - A vista, mas estuda proposta de pagamento. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. Informações e venda: JT Imóveis & Commodities CRECI: 4.611-J - PR Imobiliária autorizada. Joval Gomes da Silva. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Facilitador Tatiana Pinheiro da Silva Corretora de Imóveis. Perita Avaliadora Imobiliária. CRECI: 25.759-F - PR Facilitadora

4 dorms.
2 banh.

Jazida, Minério De Bauxita p/Compra, 2.000,00 ha, Paraú - RN

Fazenda Ref: 464
Zona Rural, Paraú -

JAZIDA DE MINÉRIO DE BAUXITA PARA COMPRA - 2.000,00 HECTARES, MUNICÍPIO DE PARAÚ - RN LOCALIZAÇÃO: . A área esta situada no Município de Paraú/RN, mais precisamente a NW da sede do município, ficando o inicio da área a aproximadamente a 10km de Paraú, Rio Grande do Norte. ÁREA TOTAL: . 2.000,000 hectares. COORDENADAS GEOGRÁFICAS - PARAÚ - RN . Latitude: -5.77424 - 5° 46 27 Sul. . Longitude: -37.1008 - 37° 6 3 Oeste. ACESSO E DISTÂNCIAS: . Estrada Rural Vicinal, transitável o ano todo. . O acesso se fará através da RN-233 , partindo-se da BR-304. Devido a proximidade com a RN-233, uma das principais via de acesso. . 24 km do Porto Companhia Docas - Natal - RN. . 137km da cidade de Areia Branca e Porto. LOGÍSTICA E ESCOAMENTO: . Rodoviária: RN-233, BR-304 até o Porto de Natal. . Rodoviária: RN-233, BR-304, BR-110 até o Porto de Areia Branca - RN. . Ferroviária: via rodoviária pelas RN-233, BR-266 até Caraúbas - RN. A partir da Caraúbas através da Cia. Ferroviária do Nordeste, ligando Caraúbas - Mossoró. Via rodoviária de Mossoró via BR-110 até o Porto de Areia Branca - RN. ÁREA DA JAZIDA: . Jazida: 2.000,00 hectares para exploração de minério de Bauxita. . É possível adquirir direitos minerários de áreas maiores vizinhas a área ofertada. TEOR DE MINÉRIO DE BAUXITA: . Não foi feito análise do teor do minério da Jazida. TIPO DE MINERAIS EXISTENTES NA REGIÃO: . Minérios de Bauxita, Ferro, Cobre, Manganês e Tântalo. TOPOGRAFIA: . Suave Ondulado, Ondulado com pequenos morros. SOLO: . Latossolo Amarelo Distrófico, de baixa fertilidade, textura média, fortemente drenada, com fase pedregosa e rochosa, apresenta textura variando de arenosa a argilosa nos extratos superiores. HIDROGRAFIA: . Pequenos córregos intermitentes na área. ALTITUDE: . 62 metros. CLIMA: . Clima tropical com estação seca (Classificação climática de Köppen-Geiger: Aw). PRECIPITAÇÃO PLUVIOMÉTRICA: . Média anual: variando de 591,40mm a 719,40mm. INFRA-ESTRUTURA: . Área bruta. Não possui nenhuma infra-estrutura. . A infraestrutura da região é muito boa , estando a 10 km da cidade de Paraú/RN e 25 km da Cidade de Assu/RN, região central do Rio Grande do Norte. No local dispõe de energia elétrica, sinal de celular e local para instalações físicas de implantação de um projeto de pesquisa. RESERVA LEGAL: . 20% = 400,00 hectares. VEGETAÇÃO: . Caatinga Hiperxerófila. DOCUMENTAÇÃO: . 100% documentada. . ITR em dia. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: . Mão de obra disponível em Paraú, Assu e cidades próximas a Jazida. . A Área não esta registrada no DNPM, geólogo indicado poderá fazer o requerimento em nome do Comprador. . Está sendo negociado somente os Direitos Minerários da área. VALOR DE COMPRA: . Jazida: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) a vista, pela compra dos Direitos Minerários. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: . A vista, mas estuda proposta de pagamento. INFORMAÇÕES: JT IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados

2000 Hectares