Terrenos

ÁREA COM 25 HECTARES, RUTA 7, KM 15, MINGA GUAZÚ - ALTO PARANÁ - PARAGUAI. SUPERFÍCIE TOTAL: • 25 hectares - 250.000,00m². LOCALIZAÇÃO: • Propriedade com uma excelente localização, situada a 1,5 km do centro de Minga Guazú, sobre a Rodovia 7 - Dr. José Gaspar Rodriguez de Francia, km 15, a 14,5 km do centro de Ciudad Del Este, Paraguai. • Distrito: Minga Guazú • Departamento: Alto Paraná • País: Paraguai COORDENADAS: • Latitude: -25.493939 • Longitude: -54.753585 TERRENO: • Área total do Terreno: 250.000,00m² (250,00 X 1.000,00) - 25 hectares. • Terreno semi plano. • Norte: 250,00 m - S 81º 05'00" E - Rodovia VII - Dr. José Gaspar Rodríguez de Francia. • Sul: 250,00 m - N 81º 05'00" W - Rua sem nome. • Leste: 1.000,00 m - S 08º 53'00" W - Lote confrontante e Industria de Tabaco. • Oeste: 1.000,00 m - N 08º 53'00" E - Igreja Japonesa. • Lote cortado por rede elétrica de alta tenção. POTENCIAL DO TERRENO: APTIDÃO PARA OS NEGÓCIOS: Propriedade localizada sobre a Rodovia 7, próximo ao Centro de Minga Guazú, cercada de industrias, com potencial para instalação de diversos tipos de industrias tais como: • Fábricas de bebidas em geral; • Engarrafamento de água mineral; • Produtos metalúrgicos; • Hotelaria • Parque aquático entre outros. A APTITUDÃO PARA O DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO: • Excelente área para o desenvolvimento imobiliário, pode-se implantar loteamento aberto, condomínio residencial fechado ou condomínio industrial. DOCUMENTAÇÃO: • 100% documentado e escriturada. • Impostos em dia. ACESSO E DISTÂNCIAS: • Do Terreno até a Faculdade de Medicina FACISA UNE de Minga Guazú: 850,00m (2 min.) • Do Terreno até a Municipalidade de Minga Guazú: 1,5 km (4 min.) • Do Terreno até a o Aeroporto Internacional Guarani em Minga Guazú: 12,30km (14 min.). • Do Terreno até a Municipalidade de Ciudad Del Este: 14,5km (14 min.) • Do Terreno até a o Aeroporto Internacional de Foz do Iguaçu - Brasil: 36,30km (43 min.). MINGA GUAZÚ: • Minga Guazú é um município e cidade paraguaia, situada na zona central do departamento de Alto Paraná. Encontra-se localizada a 13 km do micro centro de Ciudad del Este, formando parte de sua área metropolitana. Foi fundada como uma colônia em 1958, com o nome de Colônia Presidente Stroessner. • Sua atividade econômica está baseada principalmente na agricultura, pecuária e industria. Esta última teve um considerável incremento nas últimas décadas, levando a zona a alcançar um grande nível de industrialização. Por esta razão, é conhecida como a «Capital Industrial do Alto Paraná», devido as numerosas industrias que se encontram na zona, como silos de graus e fábricas em sua maioria. • Uma das maiores industrias de óleo vegetal do Paraguai encontra-se em Minga Guazú, uma filial da multinacional Cargill. • Uma parte importante da população se dedica ao comércio na vizinha cidade fronteiriça Ciudad Del Este e o trabalho em manufaturas nas periferias da mesma cidade. AS VANTAGENS DE INVESTIR NO PARAGUAI: • A propriedade localiza-se no Paraguai, e sua política econômica proporciona uma boa oportunidade para o agro negocio. Suas leis ambientais não são tão rígidas devido aos incentivos oferecidos pelo governo para os investidores. Muitos agricultores brasileiros migraram ao Paraguai e encontraram seu "lugar no Sol". As vantagens para a instalação de agro negócios no Paraguai são: • Os baixos impostos. • A baixa inflação. • Baixo custo da eletricidade. • Incentivos aos investidores. • O crescimento econômico continuo, o ICE (Índice de Clima Econômico) médio de 7.0 de acordo com a FGV (Fundação Getulio Vargas do Brasil). • Excelente logística regional com vias fluviais, rodovias e estradas de ferro. VIZINHANÇA: • Supermercado Stock • Indústria de tabaco • Igreja Japonesa • Posto de Combustível BR • Posto de Combustível Esso • Posto de Combustível Puma Energy • Amorim Materiais de Construção VALOR DE COMPRA: • US$ 18,00 p/m² totalizando US$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil dólares estadunidenses) a vista. CONDIÇÕES: • Aceita propostas de pagamento sob análise. INFORMAÇÃO - PARCERIA: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & HEUNG SOO LEE Corretores autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate HEUNG SOO LEE Corretor de Imóveis - PY.

TERRENO PARA LOCAÇÃO, 348,50M², AV. AYRTON SENNA - JARDIM SÃO ROQUE - FOZ DO IGUAÇU - PR. LOCALIZAÇÃO: . Avenida Ayrton Senna, nº 29, esquina com Rua Urupês, Jardim São Roque, Foz do Iguaçu, Paraná. COORDENADAS DO TERRENO: . Latitude: -25.541942 . Longitude: -54.566268 O LOTEAMENTO: JARDIM SÃO ROQUE. CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES: . Loteamento padrão médio. . Ao norte com o Jardim Copacabana. . Ao sul com Jardim Niterói. . A leste com o Jardim São Roque II. . A oeste com o São Roque III. . Bairro localizado Região R-05, Jardim São Paulo, no Plano de Segurança Municipal. . Ótima Localização, próxima ao Centro. . Região tranqüila e prospera. . Água Encanada. . Energia Elétrica. . Ruas com asfalto e calçamento poliédrico. . Escola estadual próxima. . Escolas municipais próxima. . Posto de saúde e creches próximas. . Supermercado, Mercados, farmácia, lojas, posto de combustível, lotérica, açougue, padaria, Clube de Tênis, na região para atender aos moradores do bairro. . Igrejas e tempos na região. O TERRENO: . Fração de terreno, plano, de esquina, medindo 20,50 x 17,00, com área total de 348,50m², murado, portão metálico de abrir e grama no passeio. MEDIDAS: . Norte: 20,50 m - confronta com o lote da mesma quadra. . Sul: 20,50 m - confronta com Rua Urupês. . Leste: 17,00 m - confronta com fração do mesmo lote. . Oeste: 17,00 m - confronta com Avenida Ayrton Senna. . Área total de 348,50m². . Escriturado e averbado; . Terreno sem benfeitorias, murado e com portão para veículos na Rua Urupês; . Terreno plano, de esquina; . Insolação, sentido leste/oeste. . Frente sul para a Rua Urupês, com pavimentação poliédrica. . Frente oeste para a Avenida Ayrton Senna, com pavimentação asfaltica. . Galeria de águas pluviais. . Redes de esgoto, água, luz e telefone. VALOR DE LOCAÇÃO: . R$ 600,00 (seiscentos reais) mensais mais IPTU. GARANTIAS LOCATÍCIAS: O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades: 1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br 2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização ou Mafra, no valor de seis alugueis. 3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome. OBS: . Custos com instalação de medidores de água, esgoto e luz por conta do inquilino. . O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês. . O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência. INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO: JT IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate TATIANA PINHEIRO DA SILVA Corretora de Imóveis. CRECI: 25.759-F - PR Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370. Facilitadora

TERRENO COM 452,13 M² PARA COMPRA, LOTEAMENTO PARQUE DO PATRIARCA - FOZ DO IGUAÇU - PR. LOCALIZAÇÃO: . Avenida Javier Koelbl nº 624, Loteamento Parque do Patriarca, Foz do Iguaçu, PR DISTÂNCIAS A PARTIR DO TERRENO: . Colégio Estadual Gustavo Dobrandino da Silva: 720,00m . Escola Municipal Presidente Getúlio Vargas: 1.020,00m . Unidade de Saúde Vila Adriana: 1.090,00m . Escola Municipal CAIC: 280,00m . Creche Moraci Favassa Venson - CAIC: 330,00m . Escola Estadual Juscelino Kubitscheck de Oliveira: 730,00m . Shopping Palladium Catuí: 1.400,00m . Poliambulatório Nossa Senhora Aparecida: 1.280,00m . Faculdade Uniamérica - União das Américas: 2.220,00m . Av. Brasil com Av. Jorge Schimmelpfeng: 4.020,00m O LOTEAMENTO: LOTEAMENTO PARQUE DO PATRIARCA CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES: . Loteamento padrão popular . Ao norte com o Jardim Cecília, Parque dos Pássaros e Vila Adriana . Ao sul com Jardim Boa Esperança . A leste com chácaras particulares e Horto Municipal . A oeste com a Avenida Javier Koelbl e Condomínio Fechado em andamento . Bairro localizado Região R-04-A, Porto Meira - Profilub, no Plano de Segurança Municipal . Ótima Localização . Região tranquila e prospera . + de 50 terrenos vendidos financiados pela CEF na modalidade aquisição de terreno e construção . Rede de Água . Rede de Esgoto em partes . Rede de Energia Elétrica . Ruas com calçamento poliédrico e asfalto . Linha de ônibus no bairro . Escolas Estaduais . Escolas Municipais . Postos de saúdes e Creches . Supermercados, farmácias, lojas, posto de combustível, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro . Igrejas e templos na região O TERRENO: . O terreno: quadra nº 29, lote nº 0059 (meio de quadra) . Medidas: 14,03 x 32,75, com área total de 452,13 m² . Inscrição Imobiliária: 10.3.23.29.0059.001 . Matrícula Geral: 15.342 - 2º CRI CONFRONTAÇÕES: . Terreno localizado na Av. Javier Koelbl, nº 624, no Quadrante 10, Quadrícula 3, Setor 23, Quadra 29, Lote nº 0059, situado no Loteamento Parque do Patriarca, nesta Cidade, Município e Comarca. Sem benfeitorias, com área de 452,13m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Norte, na distância de 32,75m, no rumo SW89º4210NE, confronta com o lote nº 0108; ao Sul, na distância de 31,84m, no rumo SW89º4210NE, confronta com o lote nº 0045; a Leste, na distância de 14,00m, no rumo SE00º1750NW, confronta com os lotes nº 0479 e nº 0120; e a Oeste, na distância de 14,03m, no rumo SE04º0104NW, confronta com a Avenida Javier Koelbl CARACTERÍSTICAS: . Terreno quitado . Escriturado, averbado e IPTU em dia . Terreno sem benfeitorias . Terreno plano, de meio de quadra . Insolação, frente para o oeste na Avenida Javier Koelb, com pavimentação asfaltica . Rede de água, luz e telefone VALOR DE COMPRA: . R$ 362.000,00 (trezentos e sessenta e dois mil reais) à vista

TERRENO COM 470,25 M² PARA COMPRA, LOTEAMENTO PARQUE DO PATRIARCA - FOZ DO IGUAÇU - PR. LOCALIZAÇÃO: . Avenida Javier Koelbl nº 610, esquina com Rua Alvino Neumann, Loteamento Parque do Patriarca, Foz do Iguaçu, PR DISTÂNCIAS A PARTIR DO TERRENO: . Colégio Estadual Gustavo Dobrandino da Silva: 736,00m . Escola Municipal Presidente Getúlio Vargas: 1.036,00m . Unidade de Saúde Vila Adriana: 1.106,00m . Escola Municipal CAIC: 264,00m . Creche Moraci Favassa Venson - CAIC: 314,00m . Escola Estadual Juscelino Kubitscheck de Oliveira: 714,00m . Shopping Palladium Catuí: 1.389,00m . Poliambulatório Nossa Senhora Aparecida: 1.564,00m . Faculdade Uniamérica - União das Américas: 2.236,00m . Av. Brasil com Av. Jorge Schimmelpfeng: 4.036,00m O LOTEAMENTO: LOTEAMENTO PARQUE DO PATRIARCA CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES: . Loteamento padrão popular . Ao norte com o Jardim Cecília, Parque dos Pássaros e Vila Adriana . Ao sul com Jardim Boa Esperança . A leste com chácaras particulares e Horto Municipal . A oeste com a Avenida Javier Koelbl e Condomínio Fechado em andamento . Bairro localizado Região R-04-A, Porto Meira - Profilub, no Plano de Segurança Municipal . Ótima Localização . Região tranquila e prospera . + de 50 terrenos vendidos financiados pela CEF na modalidade aquisição de terreno e construção . Rede de Água . Rede de Esgoto em partes . Rede de Energia Elétrica . Ruas com calçamento poliédrico e asfalto . Linha de ônibus no bairro . Escolas Estaduais . Escolas Municipais . Postos de saúdes e Creches . Supermercados, farmácias, lojas, posto de combustível, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro . Igrejas e templos na região O TERRENO: . O terreno: quadra nº 29, lote nº 0045 (de esquina) . Medidas: 15,03 x 30,86, com área total de 470,25 m² . Inscrição Imobiliária: 10.3.23.29.0045.001 . Matrícula Geral: 15.341 - 2º CRI CONFRONTAÇÕES: . Terreno localizado na Av. Javier Koelbl, nº 610, no Quadrante 10, Quadrícula 3, Setor 23, Quadra 29, Lote nº 0045, situado no Loteamento Parque do Patriarca, nesta Cidade, Município e Comarca. Sem benfeitorias, com área de 470,25m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Norte, na distância de 31,84m, no rumo SW89º4210NE, confronta com o lote nº 0059; ao Sul, na distância de 30,86m, no rumo SW89º4210NE, confronta com a Rua Alvino Neumann; a Leste, na distância de 15,00m, no rumo SE00º1750NW, confronta com o lote nº 0479; e a Oeste, na distância de 15,03m, no rumo SE04º0104NW, confronta com a Avenida Javier Koelbl CARACTERÍSTICAS: . Terreno quitado . Escriturado, averbado e IPTU em dia . Terreno sem benfeitorias . Terreno plano, de esquina . Insolação, frente para o oeste na Avenida Javier Koelb, com pavimentação asfáltica . Insolação, frente para o sul na Rua Alvino Neumann, com pavimentação poliédrica . Rede de água, luz e telefone VALOR DE COMPRA: . R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais) à vista

TERRENO PARA LOCAÇÃO, 540,00M², AV. AYRTON SENNA - BEVERLY FALLS PARK - FOZ DO IGUAÇU - PR. LOCALIZAÇÃO: . Avenida Ayrton Senna (Jules Rimet), nº 2.248, esquina com Rua Itapemirim, Beverly Falls Park, Foz do Iguaçu, Paraná. O LOTEAMENTO: BAIRRO BEVERLY FALLS PARK CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES: . Loteamento alto padrão. . Ao norte com o Loteamento Jardim Liberdade II. . Ao sul com Jardim Alice I e II. . A leste com o Parque Residencial Morumbi IV. . A oeste com a Avenida Costa e Silva e Parque Presidente. . Bairro localizado Região R-10, Campos do Iguaçu, no Plano de Segurança Municipal. . Excelente Localização, a oito quadras da Av. Costa e Silva. . Região tranqüila e familiar. . Frente comercial para Avenida Ayrton Senna (Av. Jules Rimet). . Avenida e Rua com asfaltamento. . Escola municipal próxima. . Ginásio Costa Cavalcante e Pista de Skate no bairro. . Próximo a Rodoviária Internacional. . Posto de saúde e creches próximas. . Supermercado, farmácia, lojas, açougue, padaria na região para atender aos moradores do bairro. . Igrejas e tempos na região. O TERRENO: LOTE Nº 0048, QUADRA Nº 04. INFORMAÇÕES: . Lote nº 0048 da quadra nº 04, matriculado sob o nº 34.697 no Registro de Imóveis do 2º Ofício, com Inscrição Imobiliária 10.2.02.04.0048.001. MEDIDAS: . Norte: 18,00 m - confronta com o lote da mesma quadra. . Sul: 18,00 m - confronta com Avenida Ayrton Senna. . Leste: 30,00 m - confronta com Rua Itapemirim. . Oeste: 30,00 m - confronta com lote da mesma quadra. . Área total de 540,00m². . Escriturado e averbado; . Terreno sem benfeitorias, murado e com portão para veículos e pedestre; . Terreno com leve aclive, de esquina; . Insolação, sentido leste/oeste. . Frente para o sul com a Avenida Ayrton Senna (Jules Rimet), com pavimentação asfaltica. . Frente para o leste com a Rua Itapemirim, com pavimentação asfaltica. . Galeria de águas pluviais. . Redes de água, luz e telefone. VALOR DE LOCAÇÃO: . R$ 1.100,00 (um mil e cem reais) mensais mais IPTU. GARANTIAS LOCATÍCIAS: O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades: 1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br 2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização ou Mafra, no valor de 04 alugueis. 3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome. OBS: . O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês. . O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência. INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO: JT IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Facilitador TATIANA PINHEIRO DA SILVA Corretora de Imóveis. CRECI: 25.759-F - PR Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370. Facilitadora JT Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

Terreno para Compra, 390,00 m², Bairro Pilar Parque Campestre - Foz do Iguaçu - PR. Descrição do Bairro: . Distante 20 minutos do centro da cidade. . Loteamento padrão médio. . Ao norte com o Loteamento Pilarzinho. . Ao sul com Jardim Nacional, Jardim Aurora e Parque Imperatriz. . A leste com Av. Olímpio Rafagnin (BR 277) e Loteamento Portal da Foz. . A oeste com o Parque Residencial Três Bandeiras. . Ótima Localização. . Região tranqüila e prospera. . Avenida com uma pista, asfaltada. . Supermercado, farmácia, lojas, postos de combustíveis, açougue, padaria na região para atender aos moradores do bairro. . Igrejas e tempos na região. Infra-estrutura básica do bairro: . Rede de águas pluviais; . Rede de esgoto sanitário; . Rede de água potável; . Rede de energia elétrica pública e domiciliar; . Vias de circulação com obras de meio-fios e pavimentação; Localização do Terreno: . Rua A, nº 76, Pilar Parque Campestre, Foz do Iguaçu - Paraná. O terreno: . Lote com área de 390,00 m². Inscrição imobiliária: . 06.6.28.01.1516.001. Matrícula: . Nº 51.095 - 1º Ofício. Confrontações: . Quadrante 06, Quadrícula 6, Setor 28, Quadra nº 01, lote nº 1516, situado no Loteamento denominado Pilar Parque Campestre, nesta cidade, Município e Comarca, com área de 390,00 m², sem benfeitorias, com os limites e confrontações seguintes: ao Norte, medindo 12,00 m, no rumo SW 63º1211 NE, confrontando com Rua A, ao Sul, medindo 12,00 m, no rumo SW 63º1211 NE, confrontando o lote nº 1401, a Leste, medindo 32,50 m, no rumo SE 26º4748 NW, confronta com o lote nº 1504, a Oeste medindo 32,50 m, no rumo SE 04º5238 NW, confronta com o lote nº 1528. Características: . Ótima localização, na entrada da cidade, próximo a escolas municipais, escolas estaduais, creches, postos de saúde, mercados, padaria, lotéricas, farmácia, para atender aos moradores do bairro. . Terreno sem ônus e ações; . Face oeste; . Terreno, plano. . Rede de água; . Medidor de água instalado; . Muro nos fundos e divisa leste. . Rede de energia elétrica; . Rua com calçamento poliédrico; . Servido por comércio e serviços próximos; . Serviços públicos na região; . Linha de ônibus. Valor de Compra: . R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais a vista) a vista. Forma de pagamento: . Analisa contraproposta para financiamento CEF. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. Informações: JT Imóveis & Commodities Corretores Autorizados Joval Gomes da Silva. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

Terreno para Compra, 390,00 m², Bairro Pilar Parque Campestre - Foz do Iguaçu - PR. Descrição do Bairro: - Distante 20 minutos do centro da cidade. - Loteamento padrão médio. - Ao norte com o Loteamento Pilarzinho. - Ao sul com Jardim Nacional, Jardim Aurora e Parque Imperatriz. - A leste com Av. Olímpio Rafagnin (BR 277) e Loteamento Portal da Foz. - A oeste com o Parque Residencial Três Bandeiras. - Ótima Localização. - Região tranqüila e prospera. - Avenida com uma pista, asfaltada. - Supermercado, farmácia, lojas, postos de combustíveis, açougue, padaria na região para atender aos moradores do bairro. - Igrejas e tempos na região. Infra-estrutura básica do bairro: - Rede de águas pluviais; - Rede de esgoto sanitário; - Rede de água potável; - Rede de energia elétrica pública e domiciliar; - Vias de circulação com obras de meio-fios e pavimentação; Localização do Terreno: - Rua A, nº 64, Pilar Parque Campestre, Foz do Iguaçu - Paraná. O terreno: - Lote com área de 390,00 m². Inscrição imobiliária: - 06.6.28.01.1528.001. Matrícula: - Nº 51.094 - 1º Ofício. Confrontações: - Quadrante 06, Quadrícula 6, Setor 28, Quadra nº 01, lote nº 1528, situado no Loteamento denominado Pilar Parque Campestre, nesta cidade, Município e Comarca, com área de 390,00 m², sem benfeitorias, com os limites e confrontações seguintes: ao Norte, medindo 12,00 m, no rumo SW 63º1211 NE, confrontando com Rua A, ao Sul, medindo 12,00 m, no rumo SW 63º1211 NE, confrontando o lote nº 1413, a Leste, medindo 32,50 m, no rumo SE 26º4748 NW, confronta com o lote nº 1516, a Oeste medindo 32,50 m, no rumo SE 04º5238 NW, confronta com o lote nº 1540. Características: - Ótima localização, na entrada da cidade, próximo a escolas municipais, escolas estaduais, creches, postos de saúde, mercados, padaria, lotéricas, farmácia, para atender aos moradores do bairro. - Terreno sem ônus e ações; - Face oeste; - Terreno, plano. - Rede de água; - Medidor de água instalado; - Rede de energia elétrica; - Rua com calçamento poliédrico; - Servido por comércio e serviços próximos; - Serviços públicos na região; - Linha de ônibus. Valor de Compra: - R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais a vista) a vista. Forma de pagamento: - Analisa contraproposta para financiamento CEF. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. Informações: JT Imóveis & Commodities Corretores Autorizados Joval Gomes da Silva. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

TERRENO PARA LOCAÇÃO, 455,00 M², AV. RANIERI MAZZILLI - PARQUE PRESIDENTE - FOZ DO IGUAÇU - PR. LOCALIZAÇÃO: • Avenida Ranieri Mazzilli, nº 390, Parque Presidente, CEP 85.863-000, Foz do Iguaçu, Paraná. COORDENADAS DO TERRENO: • Latitude: -25.515245 • Longitude: -54.560886 O LOTEAMENTO: PARQUE RESIDENCIAL PRESIDENTE CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES: • Loteamento padrão médio, comercial e residencial. • Ao norte com o Imóvel Acaraizinho e BR 277 - Avenida República do Paraguai. • Ao sul com Loteamento Amauri Rainho, Terminal Rodoviário Internacional, Avenida Costa e Silva e Jardim Alice. • A leste com Avenida Costa e Silva e Beverly Falls Park. • A oeste com o Loteamento Jardim Cappuccino e Jardim Itamaraty. • Bairro localizado Região R-10, Campos do Iguaçu, no Plano de Segurança Municipal. • Ótima Localização. • Água Encanada. • Energia Elétrica. • Ruas com calçamento poliédrico e asfalto. • Previsão de asfaltamento da Avenida Ranieri Mazzilli. • Linhas de ônibus no bairro. • Terminal Rodoviário Internacional próximo • Bairro com vários hotéis. • Escola municipal próxima. • Escola privada próxima. • Posto de saúde e creches próximas. • Secretaria para Assuntos de Segurança Pública - Guarda Municipal próxima. • Supermercados, farmácias, lojas, posto de combustível, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro. • Igrejas e tempos na região. O TERRENO: LOTE Nº 19, QUADRA Nº 11. INFORMAÇÕES: • Lote nº 19 da quadra nº 11, matriculado sob o nº 3.235 no Registro de Imóveis do 2º Ofício, com Inscrição Imobiliária 10.1.08.10.0136.001. • Medidas: •• Norte: 35,00 m - confronta com o lote nº 18. •• Sul: 35,00 m - confronta com o lote nº 20. •• Oeste: 13,00 m - confronta com a Avenida Ranieri Mazzilli. •• Área total de 455,00 m². • Escriturado e averbado; • Terreno sem benfeitorias, murado e com portão para pedestres; • Terreno com leve aclive, de meio de quadra; • Insolação, sentido leste/oeste. • Frente para o oeste na Avenida Ranieri Mazzilli, com pavimentação poliédrica e previsão de asfaltamento. • Rede de água, luz e telefone. VALOR DA LOCAÇÃO: • R$ 1.000,00 (um mil reais) mensais + • IPTU por conta do inquilino. • Instalação de medidores de água e luz, se necessários, por conta do inquilino. GARANTIAS LOCATÍCIAS: O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades: 1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br - simular garantia tradicional pelo prazo de 12 meses, incluindo garantias adicionais de multa rescisória, pintura interna e danos ao imóvel, sobre o valor de R$ 1.500,00 (aluguel + despesas). 2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização, no valor de três alugueis. 3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome. OBS: • O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês. • O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência. INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Administrador JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial - CNAI: 3.629 Buyer/Seller Mandate