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Fazenda à venda, sem benfeitorias, 2.000 ha - Cocos - Bahia

Fazenda Ref: 97
Zona Rural - Lago Cupim, Cocos - BA

Fazenda à venda na chapada do oeste Baiano 2.000 hectares - Cocos - Bahia Terreno: - Área total 2.000 hectares. Localização: - Área de terras situada na Fazenda Geral Mundo Novo, no lugar denominado Lago Cupim localizada no município de Cocos - BA, na região oeste da Bahia. Acesso: - Estrada de terra vicinal com acesso pela BR 136, transitável ao inteiro. - 70 km do asfalto, BR 136. - 90 km de Cocos - BA. Área a ser cultivada: - 1.480 hectares em cerrado, área bruta. Tipo de solo: Solo 20% a 30% de argila. Topografia: - 100% plana, área toda de chapada. Temperatura Média: - 22º C. Recursos Hídricos: - Rio Carinhanha na divisa da fazenda, com potencial de irrigação, sendo mais de 900 m de rio. Altitude: - 850 metros. Aptidão: - Fazenda própria para lavoura. Agricultura: Tipo de cultura a ser plantada: - Soja, milho e algodão. Infraestrutura e Terreno: Sem Benfeitorias. - Área de terras bruta, com vegetação tipo cerrado. Roteiro do terreno: - Inicia-se no ponto A, seguindo no rumo NE com distância de 1.050 m até atingir o ponto B, seguindo no rumo NE e distância de 1.000 m até atingir o ponto C, confrontando com a Serra da Capivara, defletindo para a direita com ângulo interno de 57º e distância de 16.055 m indo encontrar o ponto D, confrontando com os lotes 10-B, 10-C e 10-D, deflete daí novamente para a direita com o ângulo interno de 108º 30min e distância de 900 m, até atingir o ponto E, confrontando com o Rio Carinhanha; deflete para a direita com ângulo interno de 71º48min, e distância de 7.430 m até atingir o ponto F, confrontando com o lote 09, deflete para a esquerda com ângulo horário de 270º e distância de 792,50 m até atingir o ponto G, confrontando com o lote nº 09 seguindo daí para a direita com ângulo interno de 90º e distância de 7.925 m até atingir o ponto A, de origem, confrontando com o lote nº 08, perfazendo a citada área de 2.000,00 hectares. Reserva legal de preservação: - 20% + APP = 26% da área= 520 hectares, estimativa, uma vez que não foi feito o Georeferenciamento da fazenda. Essa exigência foi feita para fazendas vizinhas. Vegetação: - Cerrado, tipo campina. Índice pluviométrico: - 1600 a 1700 mm/ano. Históricos: Índice Pluviométrico: - 1.700 mm/ano em 2010 medido nas fazendas vizinhas. Documentação: - 100% documentada. - Área em processo de inventário, o vendedor é o único beneficiário. A fazenda será entregue com a documentação em dia. - O Georeferenciamento será por conta do comprador. - Licenças de desmatamento por conta do comprador. - ITR em dia. Valor de venda: - R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). Informações e venda: JT Imóveis & Commodities CRECI: 4.611-F Imobiliária autorizada

2.000,00 Hectares

Fazenda para Pecuária, 580,80 hectares, Urutaí - Goiás

Fazenda Ref: 418
Zona Rural, Urutaí -

FAZENDA PARA PECUÁRIA, 580,80 HECTARES, URUTAÍ - GO ÁREA TOTAL: . 580,80 hectares correspondentes a 120 alqueires goianos. LOCALIZAÇÃO: . Área localizada no município de Urutaí, Goiás. ACESSO: . Estrada Rural Vicinal. . 169 km de Goiânia (2h13min) BR-352. . 269 km de Brasília (3h29min) via GO-020 e BR-050. SOLO: . Solo tipo 2, Latossolo Vermelho Amarelo distrófico. TOPOGRAFIA: . Semiplano e ondulado, com pequenos morros. ALTITUDE: . 821m. HIDROGRAFIA: . Possui córregos e lagoas. APTIDÃO: . Pecuária: de corte (engorda, cria e recria). CAPACIDADE DE SUPORTE PARA PECUÁRIA: . Área para exploração de pecuária. . Várias divisões de pasto, cercadas. . Currais. OBS.: . O gado será vendido separado ao valor médio do dia na região. CLIMA: . Tropical. TEMPERATURA MÉDIA - 2015: . 27,83º C, média máxima anual. . 18,41º C, média mínima anual. . 23,12º C, temperatura média anual. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: . 1.456mm anual 2015. VEGETAÇÃO: . Bioma Cerrado. RESERVA LEGAL DE PRESERVAÇÃO: . Reserva Legal de Preservação: 20% - 116,16 hectares. INFRA-ESTRUTURA: . Infra-estrutura TOP de Linha; . 01 Sede completa; . Energia Elétrica; . Ver fotos da infra-estrutura; DOCUMENTAÇÃO: . Fazenda 100% documentada. . Impostos (ITR) em dia. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: . Não possui conflitos com o MST e posseiros. . A propriedade não tem área de Mineração. . Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais. VALOR DE COMPRA: . R$ 16.800.000,00 (dezesseis milhões e oitocentos mil reais) à vista. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. INFORMAÇÕES - PARCERIA: JT IMÓVEIS & SUPERFAZENDA Corretores autorizados. JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Facilitador TATIANA PINHEIRO DA SILVA Corretora de Imóveis. CRECI: 25.759-F - PR Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370. Facilitadora FAUSTO ALVES. Engº. Agrônomo Corretor de Imóveis JT Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

580,80 Hectares
10 dorms.
8 banh.

Mina - Jazida de Ouro - Off Market - Pará - Brasil

Fazenda Ref: 137
Zona Rural, Altamira - PA

Referência: JT-OM-013 Mina - Jazida de Ouro - Off Market - Pará - Brasil Mina: Jazida de Ouro. Área: 12.000 hectares, 4.000 hectares de solo e subsolo e 8.000 hectares somente de subsolo. DNPM: registro no DNPM. Localização: Pará. País: Brasil Capacidade de Produção de ouro: 30 a 40 kg/mês usando o sistema de moagem moinho martelo (falta utilizar o sistema de flotagem). Início de operação: 2008. Modalidade de venda: Porteira Fechada. Potencial da Jazida: 80 a 100 toneladas (a confirmar com sondagem e investimento). Faixa de Preço: Sob consulta. OBS.: Detalhes só serão liberados aos interessados após a assinatura de um Contrato de Confidencialidade e apresentando prova de fundos. Solicitações sérias serão tratadas com a máxima discrição e total confidencialidade.

12.000,00 Hectares

Fazenda para Pecuária, 7.900 hectares, Corumbá - MS

Fazenda Ref: 221
Distrito de Santo Domingos, Corumbá - MS

FAZENDA PARA COMPRA - PECUÁRIA, 7.900 HECTARES, DISTRITO DE SANTO DOMINGOS, CORUMBÁ - MS. ÁREA TOTAL: • 7.900 hectares. LOCALIZAÇÃO: • Área localizada no Distrito de Santo Domingos, no município de Corumbá, Mato Grosso do Sul. COORDENADAS: • Latitude: - 19º15'22.00'' S • Longitude: - 57º38'45.83'' O ACESSO: • Rodovia Federal - BR-262. • 6 m do asfalto - (Rodovia Federal). • Corumbá - MS: 25 km (aeroporto internacional). • Campo Grande - MS: 413 km. SOLO: • Prodzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00. TOPOGRAFIA: • Planície. RECURSOS HÍDRICOS: • Possui uma Caixa d’água que recebe água mineral de uma nascente do Morro do Urucum e que distribui esta água por gravidade na propriedade. ALTITUDE: • 118 metros. APTIDÃO: • Pecuária: de corte (engorda, cria e recria). CAPACIDADE DE SUPORTE PARA PECUÁRIA: • Área para exploração de pecuária: 7.600,00 hectares. • Pasto formado: 01 UA/HA (uma unidade animal por hectare). • Pasto nativo: 03 UA/HA (três unidades animais por hectare). • Total: 5.166 animais. OBS.: • Pode ser realizada a substituição de pastagens, substituindo-se o pasto nativo por pasto formado, de preferência pela variedade brachiaria humidícula, aumentando assim a capacidade de suporte. INFRA-ESTRUTURA: • 03 Casas de alvenaria para funcionários; • 01 Mangueiro Completo (para 1.500 rezes); • 01 Depósito de sal mineral; • 01 Caixa d’água central (distribuição por gravidade); • 01 Curral de leite; • 01 Curral para ovinos; • Energia Elétrica; MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS: • Maquinário usado em médias condições de uso. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: • 1.118,2 mm média anual. CLIMA: • Tropical Aw. TEMPERATURA MÉDIA: • 30,5º C, média anual. RESERVA LEGAL: • 19,38% - 1.900,00 hectares. VEGETAÇÃO: • 3.000 hectares de pasto formado (brachiaria brizanta). • 6.500 hectares de Pasto nativo (mimoso e felpudo). DOCUMENTAÇÃO: • Fazenda 100% documentada. • Toda a área está escriturada e averbada em Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Corumbá-MS. • Área em nome de pessoa física. • Área Georeferenciada, protocolada junto ao INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais) aguardando certificação. • Impostos (ITR) em dia. • Sem dívidas ou alienação com bancos. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: • Não possui conflitos com o MST e posseiros. • A propriedade não tem área de Mineração. • Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais. PREÇO: • R$ 35.000.000,00, (trinta e cinco milhões de reais) à vista. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO A PRAZO: • Negociável, estuda proposta de pagamento em curto prazo. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. INFORMAÇÕES - PARCERIA: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & FAZENDAS PANTANAL Corretores autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629 TATIANA PINHEIRO DA SILVA Corretora de Imóveis. CRECI: 25.759-F - PR Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370. MARCELO COUTO SILVA. Corretor de Imóveis - CRECI: 4.737-F - MS Perito Avaliador Imobiliário. CNAI: 17.571 Zootecnista - CRMV/MS 0544-ZP

7.900,00 Hectares
9 dorms.
3 banh.

Fazenda para Pecuária, 2.000 hectares, Corumbá - MS

Fazenda Ref: 219
Zona Rural, Corumbá - MS

Fazenda - Pecuária, 2.000 hectares, Corumbá - MS. Área total: - 2.000 hectares. Localização: - Prodzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00. Acesso: - Estrada Parque com acesso o ano inteiro. - 14 km do asfalto - (Rodovia estadual). - 16 km de (cidade mais próxima). - Corumbá - MS: 16 km. - Campo Grande - MS: 422 km. Solo: - Prodzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00. Topografia: - Planície. Hidrografia: - Uma das divisas da propriedade é uma frauda de Pantanal. - Alagamento: a única parte que alaga nas chuvas é uma baía que faz parte desta divisa, não alcançando 5% de alagamento. Altitude: - 118 metros. Aptidão: Pecuária: de corte (engorda). Capacidade de Suporte para pecuária: Área para exploração de pecuária: 1.500 hectares. Pasto nativo: 1000 cabeças de gado. Obs.: Caso haja substituição de pastagens (pasto nativo x pasto formado), a capacidade de suporte aumenta para 1.500 cabeças de gado. Infra-estrutura: - 01 Casa sede; - 01 Casa Capataz; - 01 Casa funcionário; - 01 Galpão Oficina; - 01 Mangueiro Completo; - Pasto nativo (necessita limpeza); - 22 divisões de pasto; - Energia Elétrica; Índice pluviométrico: - 1.118,2 mm média anual. Clima: - Tropical Aw. Temperatura média: - 30,5º C, média anual. Reserva legal: - 25% - 500 hectares. Vegetação: - Pasto nativo. Documentação: - Fazenda 100% documentada. - Toda a área está escriturada e averbada em Cartório de Registro de Imóveis. - Área em nome de pessoa física. - Área Georeferenciada, protocolado junto ao INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais), aguardando certificação. - Impostos (ITR) em dia. - Sem dívidas ou alienação com bancos. Informações complementares: - Não possui conflitos com o MST e posseiros. - A propriedade não tem área de Mineração. - Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais. Preço: - R$ 14.000.000,00, (quatorze milhões de reais) à vista. Condições de pagamento a prazo: - A vista, mas estuda proposta de pagamento. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. Informações e venda - Parceria: JT Imóveis & Fazendas Pantanal CRECI: 4.611-J Imobiliária autorizada Joval Gomes da Silva. Corretor de Imóveis - CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Marcelo Couto Silva. Corretor de Imóveis - CRECI: 4.737-F - MS Perito Avaliador Zootecnista - CRMV/MS 0544-ZP

2,000,00 Hectares
9 dorms.
3 banh.

Fazenda - Agricultura e Pecuária, 6.937 hectares, Corumbá-MS

Fazenda Ref: 220
Zona Rural, Corumbá - MS

FAZENDA PARA COMPRA - AGRICULTURA E PECUÁRIA, 6.937 HECTARES, CORUMBÁ - MS. ÁREA TOTAL: • 6.937 hectares. LOCALIZAÇÃO: • Área localizada no município de Corumbá, Mato Grosso do Sul. COORDENADAS: • Latitude: - 19º13'40.15'' S • Longitude: - 57º26'25.26'' O ACESSO: • Estrada Parque com acesso o ano inteiro - MS-228. • 33 km do asfalto - (Rodovia estadual). • 33 km de (cidade mais próxima). • Corumbá - MS: 33 km (aeroporto internacional). • Campo Grande - MS: 418 km. SOLO: • Podzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00. TOPOGRAFIA: • Planície e morros. HIDROGRAFIA: • Aguadas naturais (baías). ALTITUDE: • 118 metros. APTIDÃO: • Pecuária: de corte (engorda, cria e recria). • Agricultura: possibilidades de exploração agrícola. CAPACIDADE DE SUPORTE PARA PECUÁRIA: • Área para exploração de pecuária: 5.549,60 hectares. • Pasto nativo. • Capacidade de lotação: por ser uma região de Cria, pode-se trabalhar com 2.000 a 2.500 rezes no pasto nativo. OBS.: No caso de substituição de pastagens por humidícula, por exemplo, a capacidade de suporte aumenta para 5.000 cabeças de gado. INFRA-ESTRUTURA: • 01 Casa sede de alvenaria (com condicionadores de ar); • 01 Casa de alvenaria para o Capataz; • 01 Casa de alvenaria para funcionário casado; • 01 Mangueiro Completo (para 500 rezes); • 01 poço semi-artesiano; • 08 invernadas (corredor para todas as invernadas); • 04 Piquetes; • 02 Retiros (sendo cada um com uma casa). • Energia Elétrica; ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: • 1.118,2 mm média anual. CLIMA: • Tropical Aw. TEMPERATURA MÉDIA: • 30,5º C, média anual. RESERVA LEGAL: • 20% - 1.387,40 hectares. VEGETAÇÃO: • Pasto nativo. DOCUMENTAÇÃO: • Fazenda 100% documentada. • Toda a área está escriturada e averbada em Cartório de Registro de Imóveis. • Área em nome de pessoa física. • Área Georeferenciada, certificada e averbada em Registro de Imóveis conforme Lei 10.267/2001, com concordância do INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais). • Impostos (ITR) em dia. • Sem dívidas ou alienação com bancos. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: • Não possui conflitos com o MST e posseiros. • A propriedade não tem área de Mineração. • Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais. VALOR: • R$ 16.000.000,00, (dezesseis milhões de reais) à vista. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO A PRAZO: • Negociável, estuda proposta de pagamento. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. INFORMAÇÕES - PARCERIA: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & FAZENDAS PANTANAL Corretores autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629 TATIANA PINHEIRO DA SILVA Corretora de Imóveis. CRECI: 25.759-F - PR Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370. MARCELO COUTO SILVA. Corretor de Imóveis - CRECI: 4.737-F - MS Perito Avaliador Imobiliário. CNAI: 17.571 Zootecnista - CRMV/MS 0544-ZP

6937 Hectares
10 dorms.
5 banh.

Fazenda para Compra, 1.440 ha - Pecuária - Água Boa - MT

Fazenda Ref: 236
Zona Rural, Água Boa - MT

Fazenda - Agricultura e Pecuária para Compra, 1.440 hectares, Água Boa - MT. Área total: - 1.440 hectares. Localização: - Área localizada no município de Água Boa, Mato Grosso. Acesso: - Estrada Rural Vicinal com acesso o ano inteiro. - 20 km do asfalto - (Rodovia Estadual MT-20 em execução). - Água Boa - MT: 80 km. - Canarana - MT: 60 km. - Cuiabá - Capital: 810 km. Solo: - Latossolo Vermelho Amarelo entre 20% e 40% de argila. Topografia: - Plana e com pequeno declive. Hidrografia: - Córrego Fundo na divisa da fazenda. - Poço artesiano com 100,00m de profundidade. Altitude: - 430 metros. Aptidão: Pecuária: de corte (engorda, cria e recria). Agricultura: já foi plantada soja durante 05 anos, de 2003 a 2008. Pode-se limpar o pasto e voltar a cultivar soja. Pecuária: Área para exploração de pecuária: 1.200 hectares. Pasto Brachiarão. Agricultura: Área para exploração agrícola: pode-se plantar 1.100 hectares. Faz divisa com uma fazenda que planta soja. Infra-estrutura: - 01 Casa de madeira para funcionário; - 01 Barracão de estrutura metálica e coberto com zinco com 900,00 m² (30,00 x 30,00); - 01 Galpão de madeira que pode ser usado como baia; - 01 Poço artesiano; - 01 Caixa de água metálica; - Curral completo, com tronco, brete, balança e embarcador de gado. - Área toda cercada com arame liso, 5 fios; - Energia Elétrica; Índice pluviométrico: - 2.100 mm média anual. Clima: - Tropical AW, verão chuvoso e inverno seco. Temperatura média: - 32º C, média anual. Reserva legal: - 16,67% - 240 hectares. Vegetação: - Cerrado. Documentação: - Fazenda 100% documentada. - Área em nome de pessoa física. - Área Georeferenciada, certificada e averbada em Registro de Imóveis conforme Lei 10.267/2001, com concordância do INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais). - Impostos (ITR) em dia. Informações complementares: - Não possui conflitos com o MST e posseiros. - A propriedade não tem área de Mineração. - Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais. Valor: - R$ 10.000,00 por hectare, totalizando R$ 14.400.000,00, (quatorze milhões e quatrocentos mil reais) à vista. Condições de pagamento a prazo: - Entrada + 2 parcelas anuais corrigidas por indexador a combinar. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. Informações - Parceria: JT Imóveis & Imóveis Rurais Corretores Autorizados

1.440 Hectares
3 dorms.
2 banh.

Mina - Jazida de Ouro - Off Market - Pará - Brasil

Fazenda Ref: 139
Zona Rural, Altamira - PA

Referência: JT-OM-015 Mina - Jazida de Ouro - Off Market - Pará - Brasil Mina: Jazida de Ouro. Área: 6.000 hectares, 2.700 hectares de subsolo publicada no DNPM e 3.300 hectares de subsolo requerido (pesquisa). DNPM: registro no DNPM. Localização: Pará. País: Brasil Capacidade atual da jazida: 52,53 toneladas correspondentes a 20% dos 2.700 hectares de subsolo. Tipo de exploração: aluvião e filão. Modalidade de venda: Porteira Fechada. Faixa de Preço: R$ 510.000.000,00 a R$ 530.000.000,00 a vista. OBS.: Detalhes só serão liberados aos interessados após a assinatura de um Contrato de Confidencialidade e apresentando prova de fundos. Solicitações sérias serão tratadas com a máxima discrição e total confidencialidade.

3.300,00 Hectares

Estância com 8.234,10 ha para Compra - Concepción - Paraguay

Fazenda Ref: 459
Colônia San Alfredo, Concepción - PY-1

ESTANCIA COM 8.234,10 HECTARES PARA COMPRA - CONCEPCIÓN - PARAGUAY SUPERFICIE: . 8.234,10 hectares LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização, a 14,00km da Colônia San Alfredo e 69,30km de Concepción . Distrito: Concepción . Departamento: Concepción . País: Paraguai ACESSO: . Da Fazenda, p/Estrada Rural Vicinal de terra, a 14,00km (11min.) até Colônia San Alfredo . Colônia San Alfredo até Loreto: 41,00km (41min.) . Colônia San Alfredo até Concepción: 69,30km (1,06min.) . Colônia San Alfredo até a capital Assunção: 479,0km (6h11min) AGRICULTURA: . Atualmente, na área de 2.151,90ha (26,1%), dividida em 15 talhões de plantio (N2 até N17) se cultiva soja e milho . Área baixa: 198,90ha (2,4%) . Área total: 2.350,80ha (28,5%) . Área baixa se encontra dentro da área agrícola mas não é utilizada . A área agrícola inclui as vias internas e as curvas de nível . Há 255,9km de curvas de nível que possuem uma média de 4,0m de largura, o que equivale a 101,80ha. Em torno de 50% das curvas de nível se semeiam e se faz colheita, nos outros 50% se semeiam, mas no se pode colher PECUÁRIA: . A pecuária, criação de gado de corte, utiliza de 29 divisões de pastagens e Infraestrutura, sendo, . 17 divisões de pastagem individual e 6 divisões com 47 piquetes RECURSOS HÍDRICOS: . Lagoas e Represas: 8,30ha . As lagoas e represas existentes encontram-se dentro da área agrícola e da área p/pecuária . Córrego margeando a divisa sul da fazenda VEGETAÇÃO: . Vegetação de Bosque Nativo localizado dentro da área utilizada para pecuária, conforme imagens satelitais e mapa de uso do solo, localizadas nas divisões Quebracho, Ganso, Kilo, Lírio, Malva, Condenado Napegue e Napegue Sur . APP, Área de Proteção Permanente localizada na divisa sul margeando o arroio INFRAESTRUTURA: BENFEITORIAS: . Casa Sede . Alojamento . 04 Casas para Funcionários . 05 Galpões . Curral Multifuncional . Curral Redondel com Ø15,00m . Balança . 47 Piquetes . Pista de Pouso . Silo Bolsa . Cerca de arame em parte do perímetro . Eletricidade 220V . Pastagem toda cercada TIPO DE SOLO: . Latossolo. Área de terras aptas para o desenvolvimento agrícola intensivo de cultivos anuais, c/poucas restrições e que requerem práticas simples de manejo TOPOGRAFIA: . Semi plano com pequenas ondulações e inclinação no sentido sul CLIMA: . O clima é de savana tropical em Concepción. A classificação do clima de Köppen-Geiger é Aw TEMPERATURA MEDIA ANUAL: . A temperatura media é de 24°C e as mínimas no inverno podem chegar a 2°C. No verão a máxima chega a 40°C ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: . Os meses com maiores precipitações variam de Junho a Agosto e os mais secos são de novembro a Janeiro. A média de chuvas é de 1.324mm anuais ALTITUDE MÉDIA: . 44 metros DOCUMENTAÇÃO: . Situação legal, 100% documentada e escriturada . Impostos em dia VALOR DO INVESTIMENTO: . US$ 2.429,00 por hectares ou US$ 20.000.000,00 a vista CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: . Forma de pagamento a combinar INFORMAÇÕES: JT IMÓVEIS & 3C INMOBILIARIA

8234,10 Hectares
10 dorms.
8 banh.

Fazenda 3.344,40 hectares para Compra, Bella Vista Norte, PY

Fazenda Ref: 447
Zona Rural, Bella Vista - PY-13

FAZENDA COM 3.344,40 HECTARES PARA COMPRA - BELLA VISTA NORTE - AMAMBAY - PARAGUAY SUPERFÍCIE TOTAL: . 3.344,40 hectares. LOCALIZAÇÃO: . Propriedade com uma excelente localização, a 35km do Distrito de Bella Vista Norte, 60km da Rodovia nº 03 Gal. Bernardino Caballero, Departamento de Amambay, Paraguai ACESSO: . Por Estrada Rural Vicinal de terra, transitável todo o ano, a 4,24km (em linha reta) da Rodovia Bella Vista Norte - Concepción . Distancia da Fazenda até Rodovia 3 - Gal. Bernardino Caballero: 10,85km (em linha reta) POTENCIAL DA FAZENDA: AGRICULTURA: TIPO DE CULTIVO: . Atualmente, na área de 870,00 ha se cultiva a soja . Área agrícola a preparar: 836,00ha . Área total: 1.706ha PECUÁRIA: . Campo natural seco: 776,50ha . Campo natural baixo: 25,20ha . Área de confinamento ambiental: 279,80ha . Área total: 1.081,5ha . Permite a criação de gado, tanto para corte como para a produção de leite OBS.: . Criação por confinamento: 5.0ha para 2.000 cabeças de gado VEGETAÇÃO: . Bosque Nativo: 294,30ha . Área de Proteção Ambiental: 37,40ha . Área para Serviço Ambiental Reserva: 182,30ha . Área total: 514,00ha POSSIBILIDADES - SUINOCULTURA, PSICULTURA E AVIÁRIO: . Devido as Lagoas na Fazenda, pode-se explorar a criação de porcos e frangos. A abundancia de água é ideal para a criação de peixes RECURSOS HÍDRICOS: . Lagoas e Represas: 42,90ha INFRAESTRUTURA: BENFEITORIAS: . 01 casa Sede . 02 casas para funcionários . Um Galpão para deposito com 880,00m² (22,00 x 40,00) . 01 Curral multifuncional . Cerca de arame em parte do perímetro . Eletricidade 220V . Pasto natural abundante, cercado TIPO DE SOLO: . Latossolo: sua ocorrência no relevo plano ou ondulado, a textura pode ser media, argilosa ou muito argilosa. A área de terras, segundo sua capacidade de uso, são terras aptas para o desenvolvimento agrícola intensivo de cultivos anuais, com poucas restrições e que requerem práticas simples de manejo TOPOGRAFIA: . Semi plano com pequenas ondulações CLIMA: . O clima é tropical em Bella Vista Norte. Na maioria dos meses do ano em Bella Vista Norte há precipitações importantes. A classificação do clima de Köppen-Geiger é Am TEMPERATURA MEDIA ANUAL: . Sua temperatura media não alcança a 21 °C e as mínimas no inverno podem chegar a 1 °C. No verão a máxima chega a 35 °C ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: . Os meses com maiores precipitações variam de Janeiro a Março. A média de chuvas é de 1.393 milímetros anuais ALTITUDE: . 176 metros DOCUMENTAÇÃO: . Situação legal, 100% documentada e escriturada em duas escrituras . Superfície do Imóvel I: 1.207,10ha . Superfície do Imóvel II: 2.137,29ha . Total da superfície: 3.344,40ha . Impostos em dia VALOR DO INVESTIMENTO: . US$ 3.000,00 (três mil dólares estadunidenses) por ha ou US$ 10.033.200,00 total (dez milhões e trinta e três mil duzentos dólares estadunidenses) a vista CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: . Forma de pagamento a combinar INFORMAÇÕES: JT IMÓVEIS & 3C INMOBILIARIA Corretores e Imobiliária autorizados

3.344,40 Hectares
10 dorms.
4 banh.