TIM (45) 99942-1621TIM (45)99945-0872OI (45) 3572-3227

Fazenda, 804,14ha p/Compra -San Pedro Del Paraná - Itapua PY

Fazenda Ref: 476
Colonia Moroti Cue, San Pedro del Parana - PY-7

FAZENDA, 804,14 HECTARES PARA COMPRA - SAN PEDRO DEL PARANÁ - ITAPUA - PARAGUAI SUPERFÍCIE TOTAL: . 804,14 hectares LOCALIZAÇÃO: . Colonia Moroti Cue, a 16,5km do centro de General Artigas e 27,8km de San Pedro Del Paraná, Itapúa . Distrito: San Pedro del Paraná . Departamento: Itapúa . País: Paraguai COORDENADAS: • Latitude: -26.950914 • Longitude: -56.057475 ACESSO: . Por Estrada Rural Vicinal cascalhado transitável todo o ano, 16,0km do asfalto da Rodovia 8 a Oeste, 6,0km do asfalto (por linha reta) da Ruta La Paz ao Norte e 16,0km do asfalto (por linha reta) da Av. Paraguay-Japón a Leste . Distancia do Centro de General Artigas: 16,5km (26min.) . Distancia da entrada da cidade de San Pedro del Paraná: 27,8km (48min. Via Tacuary) . Distancia da capital Assunção: 387,8km POTENCIAL DA FAZENDA: APTIDÃO PARA OS AGRONEGOCIOS: Excelente propriedade, ideal para agricultura e/ou pecuária. POSSIBILIDADES - SUINOCULTURA, PSICULTURA E AVIÁRIO: . Arroio Tacuary Mí na divisa da Fazenda, pode-se explorar a criação de porcos e frangos. A abundancia de água é ideal para a criação de peixes AGRICULTURA: TIPO DE CULTIVO PLANTADO: . 160,00 ha de soja FRUTICULTURA: . Árvores frutíferas: laranjeiras, pômelos, limoeiros, bananeiras, mangueiras PECUÁRIA: . Zonas de pastos formada por campo natural, 396,00 ha, para criação de gado de corte e/ou produção de leite VEGETAÇÃO: . 248 ha de bosque natural - Mata Atlântica RECURSOS HÍDRICOS: . Arroio Tacuary Mí na divisa Sul da Fazenda, mais de 4.000,00m de margem INFRAESTRUTURA: BENFEITORIAS: . Casa sede em alvenaria: 150,00m² . Galpão: 200,00 m² . Curral multifuncional . Cerca de 04 fios lisos no perímetro da fazenda . Duas balanças . Energia elétrica 220 V . Pasto natural cercado APTIDÃO AGRÍCOLA DO SOLO: . A capacidade de uso pertence a CLASE II-Sf (96%), terras aptas para o desenvolvimento agrícola intensivo de cultivos anuais, com poucas restrições e que requerem práticas simples de manejo . A taxonomia, solo de ordem UltisoRhodic, solos minerais roxos tipo Alto Paraná, de textura argilosa fina, de origem arenítica, de relevo suavemente ondulado 3-8%, boa drenagem e sem nenhuma rocha TOPOGRAFIA: . Semi plano c/pequenas ondulações CLIMA: . Esta é a zona mais fria do país devido a sua posição no extremo austral. Região sem elevações, recebe vento Sul e mantém constante uma grande porcentagem de umidade TEMPERATURA MEDIA ANUAL: . Media: 21°C . Mínima: - 4°C nas zonas ribeirinhas do Rio Paraná . Máxima: 39°C ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: . Média: 1700mm anuais, outubro mês mais chuvoso ALTITUDE: . 144,00m na Casa Sede DOCUMENTAÇÃO: . Situação legal, 100% documentada . Impostos em dia VALOR DO INVESTIMENTO EM GUARANIS: . G$ 16.000,00,00 por ha ou G$ 12.866.240.000,00 total, a vista VALOR DO INVESTIMENTO EM DÓLARES: . US$ 3.000,00 por ha ou US$ 2.412.420,00 a vista CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: . Entrada 30%: US$ 723.726,00 + 3 parcelas anuais de US$ 562.898,00 INFORMAÇÕES: JT IMÓVEIS & 3C INMOBILIARIA Corretores e Imobiliária autorizados

804,14 Hectares
5 dorms.
2 banh.

Estância com 8.234,10 ha para Compra - Concepción - Paraguay

Fazenda Ref: 459
Colônia San Alfredo, Concepción - PY-1

ESTANCIA COM 8.234,10 HECTARES PARA COMPRA - CONCEPCIÓN - PARAGUAY SUPERFICIE: . 8.234,10 hectares LOCALIZAÇÃO: . Excelente localização, a 14,00km da Colônia San Alfredo e 69,30km de Concepción . Distrito: Concepción . Departamento: Concepción . País: Paraguai ACESSO: . Da Fazenda, p/Estrada Rural Vicinal de terra, a 14,00km (11min.) até Colônia San Alfredo . Colônia San Alfredo até Loreto: 41,00km (41min.) . Colônia San Alfredo até Concepción: 69,30km (1,06min.) . Colônia San Alfredo até a capital Assunção: 479,0km (6h11min) AGRICULTURA: . Atualmente, na área de 2.151,90ha (26,1%), dividida em 15 talhões de plantio (N2 até N17) se cultiva soja e milho . Área baixa: 198,90ha (2,4%) . Área total: 2.350,80ha (28,5%) . Área baixa se encontra dentro da área agrícola mas não é utilizada . A área agrícola inclui as vias internas e as curvas de nível . Há 255,9km de curvas de nível que possuem uma média de 4,0m de largura, o que equivale a 101,80ha. Em torno de 50% das curvas de nível se semeiam e se faz colheita, nos outros 50% se semeiam, mas no se pode colher PECUÁRIA: . A pecuária, criação de gado de corte, utiliza de 29 divisões de pastagens e Infraestrutura, sendo, . 17 divisões de pastagem individual e 6 divisões com 47 piquetes RECURSOS HÍDRICOS: . Lagoas e Represas: 8,30ha . As lagoas e represas existentes encontram-se dentro da área agrícola e da área p/pecuária . Córrego margeando a divisa sul da fazenda VEGETAÇÃO: . Vegetação de Bosque Nativo localizado dentro da área utilizada para pecuária, conforme imagens satelitais e mapa de uso do solo, localizadas nas divisões Quebracho, Ganso, Kilo, Lírio, Malva, Condenado Napegue e Napegue Sur . APP, Área de Proteção Permanente localizada na divisa sul margeando o arroio INFRAESTRUTURA: BENFEITORIAS: . Casa Sede . Alojamento . 04 Casas para Funcionários . 05 Galpões . Curral Multifuncional . Curral Redondel com Ø15,00m . Balança . 47 Piquetes . Pista de Pouso . Silo Bolsa . Cerca de arame em parte do perímetro . Eletricidade 220V . Pastagem toda cercada TIPO DE SOLO: . Latossolo. Área de terras aptas para o desenvolvimento agrícola intensivo de cultivos anuais, c/poucas restrições e que requerem práticas simples de manejo TOPOGRAFIA: . Semi plano com pequenas ondulações e inclinação no sentido sul CLIMA: . O clima é de savana tropical em Concepción. A classificação do clima de Köppen-Geiger é Aw TEMPERATURA MEDIA ANUAL: . A temperatura media é de 24°C e as mínimas no inverno podem chegar a 2°C. No verão a máxima chega a 40°C ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: . Os meses com maiores precipitações variam de Junho a Agosto e os mais secos são de novembro a Janeiro. A média de chuvas é de 1.324mm anuais ALTITUDE MÉDIA: . 44 metros DOCUMENTAÇÃO: . Situação legal, 100% documentada e escriturada . Impostos em dia VALOR DO INVESTIMENTO: . US$ 2.429,00 por hectares ou US$ 20.000.000,00 a vista CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: . Forma de pagamento a combinar INFORMAÇÕES: JT IMÓVEIS & 3C INMOBILIARIA

8234,10 Hectares
10 dorms.
8 banh.

Fazenda 3.344,40 hectares para Compra, Bella Vista Norte, PY

Fazenda Ref: 447
Zona Rural, Bella Vista - PY-13

FAZENDA COM 3.344,40 HECTARES PARA COMPRA - BELLA VISTA NORTE - AMAMBAY - PARAGUAY SUPERFÍCIE TOTAL: . 3.344,40 hectares. LOCALIZAÇÃO: . Propriedade com uma excelente localização, a 35km do Distrito de Bella Vista Norte, 60km da Rodovia nº 03 Gal. Bernardino Caballero, Departamento de Amambay, Paraguai ACESSO: . Por Estrada Rural Vicinal de terra, transitável todo o ano, a 4,24km (em linha reta) da Rodovia Bella Vista Norte - Concepción . Distancia da Fazenda até Rodovia 3 - Gal. Bernardino Caballero: 10,85km (em linha reta) POTENCIAL DA FAZENDA: AGRICULTURA: TIPO DE CULTIVO: . Atualmente, na área de 870,00 ha se cultiva a soja . Área agrícola a preparar: 836,00ha . Área total: 1.706ha PECUÁRIA: . Campo natural seco: 776,50ha . Campo natural baixo: 25,20ha . Área de confinamento ambiental: 279,80ha . Área total: 1.081,5ha . Permite a criação de gado, tanto para corte como para a produção de leite OBS.: . Criação por confinamento: 5.0ha para 2.000 cabeças de gado VEGETAÇÃO: . Bosque Nativo: 294,30ha . Área de Proteção Ambiental: 37,40ha . Área para Serviço Ambiental Reserva: 182,30ha . Área total: 514,00ha POSSIBILIDADES - SUINOCULTURA, PSICULTURA E AVIÁRIO: . Devido as Lagoas na Fazenda, pode-se explorar a criação de porcos e frangos. A abundancia de água é ideal para a criação de peixes RECURSOS HÍDRICOS: . Lagoas e Represas: 42,90ha INFRAESTRUTURA: BENFEITORIAS: . 01 casa Sede . 02 casas para funcionários . Um Galpão para deposito com 880,00m² (22,00 x 40,00) . 01 Curral multifuncional . Cerca de arame em parte do perímetro . Eletricidade 220V . Pasto natural abundante, cercado TIPO DE SOLO: . Latossolo: sua ocorrência no relevo plano ou ondulado, a textura pode ser media, argilosa ou muito argilosa. A área de terras, segundo sua capacidade de uso, são terras aptas para o desenvolvimento agrícola intensivo de cultivos anuais, com poucas restrições e que requerem práticas simples de manejo TOPOGRAFIA: . Semi plano com pequenas ondulações CLIMA: . O clima é tropical em Bella Vista Norte. Na maioria dos meses do ano em Bella Vista Norte há precipitações importantes. A classificação do clima de Köppen-Geiger é Am TEMPERATURA MEDIA ANUAL: . Sua temperatura media não alcança a 21 °C e as mínimas no inverno podem chegar a 1 °C. No verão a máxima chega a 35 °C ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: . Os meses com maiores precipitações variam de Janeiro a Março. A média de chuvas é de 1.393 milímetros anuais ALTITUDE: . 176 metros DOCUMENTAÇÃO: . Situação legal, 100% documentada e escriturada em duas escrituras . Superfície do Imóvel I: 1.207,10ha . Superfície do Imóvel II: 2.137,29ha . Total da superfície: 3.344,40ha . Impostos em dia VALOR DO INVESTIMENTO: . US$ 3.000,00 (três mil dólares estadunidenses) por ha ou US$ 10.033.200,00 total (dez milhões e trinta e três mil duzentos dólares estadunidenses) a vista CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: . Forma de pagamento a combinar INFORMAÇÕES: JT IMÓVEIS & 3C INMOBILIARIA Corretores e Imobiliária autorizados

3.344,40 Hectares
10 dorms.
4 banh.

Fazenda para Pecuária, 580,80 hectares, Urutaí - Goiás

Fazenda Ref: 418
Zona Rural, Urutaí -

FAZENDA PARA PECUÁRIA, 580,80 HECTARES, URUTAÍ - GO ÁREA TOTAL: . 580,80 hectares correspondentes a 120 alqueires goianos. LOCALIZAÇÃO: . Área localizada no município de Urutaí, Goiás. ACESSO: . Estrada Rural Vicinal. . 169 km de Goiânia (2h13min) BR-352. . 269 km de Brasília (3h29min) via GO-020 e BR-050. SOLO: . Solo tipo 2, Latossolo Vermelho Amarelo distrófico. TOPOGRAFIA: . Semiplano e ondulado, com pequenos morros. ALTITUDE: . 821m. HIDROGRAFIA: . Possui córregos e lagoas. APTIDÃO: . Pecuária: de corte (engorda, cria e recria). CAPACIDADE DE SUPORTE PARA PECUÁRIA: . Área para exploração de pecuária. . Várias divisões de pasto, cercadas. . Currais. OBS.: . O gado será vendido separado ao valor médio do dia na região. CLIMA: . Tropical. TEMPERATURA MÉDIA - 2015: . 27,83º C, média máxima anual. . 18,41º C, média mínima anual. . 23,12º C, temperatura média anual. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: . 1.456mm anual 2015. VEGETAÇÃO: . Bioma Cerrado. RESERVA LEGAL DE PRESERVAÇÃO: . Reserva Legal de Preservação: 20% - 116,16 hectares. INFRA-ESTRUTURA: . Infra-estrutura TOP de Linha; . 01 Sede completa; . Energia Elétrica; . Ver fotos da infra-estrutura; DOCUMENTAÇÃO: . Fazenda 100% documentada. . Impostos (ITR) em dia. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: . Não possui conflitos com o MST e posseiros. . A propriedade não tem área de Mineração. . Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais. VALOR DE COMPRA: . R$ 16.800.000,00 (dezesseis milhões e oitocentos mil reais) à vista. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. INFORMAÇÕES - PARCERIA: JT IMÓVEIS & SUPERFAZENDA Corretores autorizados. JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Facilitador TATIANA PINHEIRO DA SILVA Corretora de Imóveis. CRECI: 25.759-F - PR Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370. Facilitadora FAUSTO ALVES. Engº. Agrônomo Corretor de Imóveis JT Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

580,80 Hectares
10 dorms.
8 banh.

Fazenda para Pecuária p/compra, 9.911 hectares, Juara - MT

Fazenda Ref: 417
Zona Rural, Juara - MT

FAZENDA PARA PECUÁRIA, 9.911 HECTARES, JUARA - MT ÁREA TOTAL: . 9.911 hectares LOCALIZAÇÃO: . Área localizada em Juara, Mato Grosso ACESSO: . Estrada Rural Vicinal cascalhada . Juara: 130km . Alta Floresta: +- 220km . Sinop: 250km . Cuiabá: 730km SOLO: . Latossolo profundo misto escuro, teor de argila entre 15% a 25% TOPOGRAFIA: . Planície e morros HIDROGRAFIA: . Possui Córrego ALTITUDE: . 263 metros APTIDÃO: . Pecuária: de corte . Agricultura: possibilidades de exploração agrícola. Possui 1.800 ha a serem destinados a agricultura . Projeto de manejo para exploração de madeira PASTAGEM FORMADA: . 2000 hectares de pasto . 2.800 hectares de pasto sujo CAPACIDADE DE SUPORTE PARA PECUÁRIA: . Área para exploração de pecuária: 4.800 ha . Divisões de Pasto: 28 divisões . Currais: 03 . Quantidade de reses: a fazenda possui ao todo 2.700 cabeças de vacas e touros . Tipo: 1400 vacas Nelore comercial, alguns animais PO, touros Nelore PO, 600 novilhas, 500 garrotes e outros . Fêmeas: 2.200 cabeças . Machos: 500 cabeças OBS.: . O gado será vendido separado ao valor médio do dia na região INFRA-ESTRUTURA: . 01 Casa sede de alvenaria . 01 Casa de alvenaria para o gerente . 02 Casas mistas para funcionários . 01 Refeitório . 01 poço artesiano . Energia Elétrica monofásica a motor e turbina . 01 tanque de óleo com capacidade para 5.000 litros . Pista de pouso MAQUINÁRIOS E EQUIPAMENTOS: . Maquinários e implementos em boas condições de uso, os principais são: . 02 tratores esteiras, um D4 e um D05 . 01 trator de pneus . 01 F-4000 ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: . 1.978,4mm média anual 2011 CLIMA: . Tropical TEMPERATURA MÉDIA: . 29,2º C, média anual VEGETAÇÃO: . Bioma Floresta FLORESTA: . Reserva Legal de Preservação: 30% - 2.973,30 ha . Área para manejo: 20% - 1.982,20 ha PROJETO DE MANEJO: . A Fazenda possui 50.000m³ de madeira para ser explorada em projeto de manejo, sendo 1.000 ha de mata virgem . 6.000m³ de madeira já liberados para extração OBS.: . 50.000m³ x R$ 150,00 o m³= R$ 7.5 milhões somente na exploração da madeira DOCUMENTAÇÃO: . Fazenda 100% documentada . Toda a área está escriturada e averbada em Cartório de Registro de Imóveis em cinco matrículas, com 15 anos em nome do atual proprietário, sendo 04 matrículas 100% e 01 matrícula em andamento . Área Geo-referenciada, certificada e averbada em Registro de Imóveis conforme Lei 10.267/2001, com concordância do INCRA . Impostos (ITR) em dia . Sem dívidas VALOR DE COMPRA: . R$ 35.000.000,00 (trinta e cinco milhões de reais) à vista CONDIÇÕES DE PAGAMENTO A PRAZO: . 40%: R$ 14.000.000,00 . Entrada de R$ 2.800.000,00 . 04 parcelas anuais de R$ 2.800.000,00 fixas . 60% em imóveis: R$ 21.000.000,00. Imóveis em Cuiabá ou São Paulo, capital OBS: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário

9.911,00 Hectares
10 dorms.
7 banh.

Fazenda para compra, 2.907 ha, Nova Santa Rosa, Uruçuí, PI

Fazenda Ref: 412
Distrito Nova Santa Rosa, Uruçuí -

FAZENDA PARA COMPRA, 2.907 HECTARES - AGROVILA NOVA SANTA ROSA, MUNICÍPIO DE URUÇUÍ - PI. ÁREA TOTAL: . 2.907 hectares. LOCALIZAÇÃO: . Área localizada na região da Agrovila Nova Santa Rosa no alto da Serra Branca, Uruçuí, PI. . Localização privilegiada, pois está sendo feito asfalto na rodovia principal da região. A próxima fase de asfaltamento deverá passar em frente à fazenda quando o valor será reajustado. COORDENADAS: . Latitude: 8°2342.27"S . Longitude: 44°2904.56"O ACESSO E VIZINHANÇA: . 9 Km do Armazém da Amaggi. . 13 Km da Transcerrado (rodovia que está sendo asfaltada). . 13 Km da Agrovila Nova Santa Rosa. . 16,7km da Unidade Bunge Nova Santa Rosa. . Área localizada a 192 km (3h37min) de Uruçuí, via Rodovia Transcerrado e BR-324. . Acesso a Uruçuí pela PI-391, Rodovia Transcerrado e Estrada Rural Vicinal para Nova Santa Rosa, 215 km (4h9min). . 110 Km de Bom Jesus - PI (cidade-pólo regional). ÁREA DE CULTIVO: . Área útil de 2.035 hectares para cultivo. . 840 hectares plantado, produzindo a 6 anos. . Na área bruta foi aberto faixas abertura de pique e derrubadas as árvores maiores, para passar o correntão com dois tratores de pneus. SOLO: . Lato Solo Amarelo, com teor de argila alto, de 28%. . Solos considerados bons tem argila entre 20 e 25% que permitem segurança em estiagem e trafegabilidade nas operações de campo. . Solo calcareado. TOPOGRAFIA: . 100% Plana, sem pedras. ALTITUDE: . 584 metros. APTIDÃO: . Agricultura: ótima para culturas anuais tais como soja, milho, arroz e algodão. . Atualmente está produzindo soja, milho e arroz. . Tempo de cultivo: 06 anos. INFRA-ESTRUTURA: . Fazenda possui uma sede modesta, mas possui os seguintes atrativos: . Está localizada a 3km da rede de energia elétrica. . 800m do eixo principal - Estrada para Santa Rosa. . 3 Km da Fazenda Ouro Verde também a venda (do mesmo Proprietário). ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: . 1.600 mm a 1.800 mm/ano. RESERVA LEGAL: . A Reserva Legal na Fazenda, 872 hectares. VEGETAÇÃO: . Cerrado. DOCUMENTAÇÃO: . Origem da Escritura - Prefeitura Municipal de Uruçuí - PI, averbada, com data de 1990. . CCIR em nome do Vendedor. . ITR em dia. . CND´s diversas, . Geo-referenciamento em conclusão no INCRA e sendo averbado em cartório juntamente com o desmembramento da área em nome do Proprietário. . Licenciamento para desmate em nome do Proprietário (a ser renovada). . Sem dívidas e ônus ou problemas financeiros com bancos. . A Fazenda já serviu de garantia à financiamentos; VALOR DE COMPRA: . Valor correspondente a 170 sacas de soja por hectare, totalizando o valor correspondente a 494.190 sacas de soja, à vista. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: . Entrada: valor correspondente a 98.838 sacas de soja. . 04 (quatro parcelas) anuais correspondentes a 98.838 sacas de soja cada parcela. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores autorizados.

29.070.000 Hectares
1 dorms.
1 banh.

Fazenda e Floresta de Reflorestamento de Pinus Taeda a venda

Fazenda Ref: 354
Zona Rural, Cerro Azul -

Fazenda e Floresta de Reflorestamento de Pinus Taeda para Compra - Município Cerro Azul - PR Área total: . 123,42 hectares - 51 alqueires paulista Localização: . Área localizada no Município de Cerro Azul - PR, que integra o Território da Cidadania do Vale do Ribeira Paraná, na região Metropolitana de Curitiba Distância e Acesso: . 73 km de Curitiba - PR. . Acesso através de Estrada Rural Vicinal cascalhada, distânte 03 km da Rodovia PR476 - Estrada da Ribeira. Solo: . Predominam solos do tipo CAMBISSOLO, LATOSSOLO e Afloramentos de rocha. Topografia: . Relevo ondulado e montanhoso, com grandes desníveis altimétricos. Hidrografia: . Nascentes, Córregos e Arroios. . Arroio Santa Cruz nas divisas a noroeste, e nordeste. . Arroio Limeira a sudoeste. Altitude: . 318 metros. Clima: . A região apresenta um clima tropical quente na região de Adrianópolis, Dr. Ulisses e Cerro Azul. Esta situação climática de altas temperaturas no verão, temperaturas amenas no outono e inverno, altas precipitações, é característicos das cidades de Cerro Azul e Adrianópolis. Aptidão da Fazenda: . Reflorestamento: Pinus e Eucalipto. Pinus Taeda: . Pinus Taeda é uma espécie de pinheiro originária do Novo Mundo. Faz parte do grupo de espécies de pinheiros com área de distribuição no Canadá e Estados Unidos da América (exceção das áreas adjacentes à fronteira com o México). . No Brasil, os pinus vêm sendo plantados há mais de um século, tendo sido, inicialmente, introduzidos para fins ornamentais. Somente a partir de 1950 é que foram plantadas em escala comercial para produção de madeira. . A espécie mais indicada para a região é o Pinus Taeda, sendo comparada sua madeira ao mogno, permitindo a coloração de diversas tonalidades, devido não possuir resina acentuada. Área de Reflorestamento: . Área 78,43% aberta e reflorestada. . 96,8 hectares (40 alqueires) em floresta de Pinus Taeda, sendo: . 84,7 hectares (35 alqueires) com 11 anos. . 12,1 hectares (05 alqueires) com 14 anos. . Espaçamento de 2,00 x 3,00, resultando em aproximadamente 150.000 pés de Pinus da espécie Taeda. . A Floresta de Pinus não foi resinada. Infra-estrutura: . Fazenda sem benfeitorias, somente a Floresta de Pinus Taeda. Índice Pluviométrico: . 1.360 mm/ano. Reserva Legal: . A Reserva Legal de 26,62 ha. Vegetação: . Devido a região apresentar climas diferenciados que caracteriza-se nas porções mais baixas sob um regime tropical produz uma formação florestal típica da mata Atlântica. Esta formação ocorre nos grandes vales dos rios Ribeira, Açungui e Ponta Grossa. Documentação: . Escriturada e averbada. . CCIR em nome do Vendedor. . ITR em dia. . Sem dívidas ou problemas financeiros com bancos. Valor: . R$ 45.100,00 o alqueire x 51 alqueires = R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais), à vista. Condições de pagamento a prazo: . No valor pedido, estuda proposta de pagamento. Informações: JT Imóveis & Commodities CRECI: 4.611-J - PR Imobiliária autorizada.

123,42 Hectares
1 dorms.
1 banh.

Fazenda para Compra, 1.440 ha - Pecuária - Água Boa - MT

Fazenda Ref: 236
Zona Rural, Água Boa - MT

Fazenda - Agricultura e Pecuária para Compra, 1.440 hectares, Água Boa - MT. Área total: - 1.440 hectares. Localização: - Área localizada no município de Água Boa, Mato Grosso. Acesso: - Estrada Rural Vicinal com acesso o ano inteiro. - 20 km do asfalto - (Rodovia Estadual MT-20 em execução). - Água Boa - MT: 80 km. - Canarana - MT: 60 km. - Cuiabá - Capital: 810 km. Solo: - Latossolo Vermelho Amarelo entre 20% e 40% de argila. Topografia: - Plana e com pequeno declive. Hidrografia: - Córrego Fundo na divisa da fazenda. - Poço artesiano com 100,00m de profundidade. Altitude: - 430 metros. Aptidão: Pecuária: de corte (engorda, cria e recria). Agricultura: já foi plantada soja durante 05 anos, de 2003 a 2008. Pode-se limpar o pasto e voltar a cultivar soja. Pecuária: Área para exploração de pecuária: 1.200 hectares. Pasto Brachiarão. Agricultura: Área para exploração agrícola: pode-se plantar 1.100 hectares. Faz divisa com uma fazenda que planta soja. Infra-estrutura: - 01 Casa de madeira para funcionário; - 01 Barracão de estrutura metálica e coberto com zinco com 900,00 m² (30,00 x 30,00); - 01 Galpão de madeira que pode ser usado como baia; - 01 Poço artesiano; - 01 Caixa de água metálica; - Curral completo, com tronco, brete, balança e embarcador de gado. - Área toda cercada com arame liso, 5 fios; - Energia Elétrica; Índice pluviométrico: - 2.100 mm média anual. Clima: - Tropical AW, verão chuvoso e inverno seco. Temperatura média: - 32º C, média anual. Reserva legal: - 16,67% - 240 hectares. Vegetação: - Cerrado. Documentação: - Fazenda 100% documentada. - Área em nome de pessoa física. - Área Georeferenciada, certificada e averbada em Registro de Imóveis conforme Lei 10.267/2001, com concordância do INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais). - Impostos (ITR) em dia. Informações complementares: - Não possui conflitos com o MST e posseiros. - A propriedade não tem área de Mineração. - Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais. Valor: - R$ 10.000,00 por hectare, totalizando R$ 14.400.000,00, (quatorze milhões e quatrocentos mil reais) à vista. Condições de pagamento a prazo: - Entrada + 2 parcelas anuais corrigidas por indexador a combinar. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. Informações - Parceria: JT Imóveis & Imóveis Rurais Corretores Autorizados

1.440 Hectares
3 dorms.
2 banh.

Fazenda para Pecuária, 7.900 hectares, Corumbá - MS

Fazenda Ref: 221
Distrito de Santo Domingos, Corumbá - MS

FAZENDA PARA COMPRA - PECUÁRIA, 7.900 HECTARES, DISTRITO DE SANTO DOMINGOS, CORUMBÁ - MS. ÁREA TOTAL: • 7.900 hectares. LOCALIZAÇÃO: • Área localizada no Distrito de Santo Domingos, no município de Corumbá, Mato Grosso do Sul. COORDENADAS: • Latitude: - 19º15'22.00'' S • Longitude: - 57º38'45.83'' O ACESSO: • Rodovia Federal - BR-262. • 6 m do asfalto - (Rodovia Federal). • Corumbá - MS: 25 km (aeroporto internacional). • Campo Grande - MS: 413 km. SOLO: • Prodzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00. TOPOGRAFIA: • Planície. RECURSOS HÍDRICOS: • Possui uma Caixa d’água que recebe água mineral de uma nascente do Morro do Urucum e que distribui esta água por gravidade na propriedade. ALTITUDE: • 118 metros. APTIDÃO: • Pecuária: de corte (engorda, cria e recria). CAPACIDADE DE SUPORTE PARA PECUÁRIA: • Área para exploração de pecuária: 7.600,00 hectares. • Pasto formado: 01 UA/HA (uma unidade animal por hectare). • Pasto nativo: 03 UA/HA (três unidades animais por hectare). • Total: 5.166 animais. OBS.: • Pode ser realizada a substituição de pastagens, substituindo-se o pasto nativo por pasto formado, de preferência pela variedade brachiaria humidícula, aumentando assim a capacidade de suporte. INFRA-ESTRUTURA: • 03 Casas de alvenaria para funcionários; • 01 Mangueiro Completo (para 1.500 rezes); • 01 Depósito de sal mineral; • 01 Caixa d’água central (distribuição por gravidade); • 01 Curral de leite; • 01 Curral para ovinos; • Energia Elétrica; MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS: • Maquinário usado em médias condições de uso. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: • 1.118,2 mm média anual. CLIMA: • Tropical Aw. TEMPERATURA MÉDIA: • 30,5º C, média anual. RESERVA LEGAL: • 19,38% - 1.900,00 hectares. VEGETAÇÃO: • 3.000 hectares de pasto formado (brachiaria brizanta). • 6.500 hectares de Pasto nativo (mimoso e felpudo). DOCUMENTAÇÃO: • Fazenda 100% documentada. • Toda a área está escriturada e averbada em Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Corumbá-MS. • Área em nome de pessoa física. • Área Georeferenciada, protocolada junto ao INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais) aguardando certificação. • Impostos (ITR) em dia. • Sem dívidas ou alienação com bancos. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: • Não possui conflitos com o MST e posseiros. • A propriedade não tem área de Mineração. • Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais. PREÇO: • R$ 35.000.000,00, (trinta e cinco milhões de reais) à vista. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO A PRAZO: • Negociável, estuda proposta de pagamento em curto prazo. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. INFORMAÇÕES - PARCERIA: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & FAZENDAS PANTANAL Corretores autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629 TATIANA PINHEIRO DA SILVA Corretora de Imóveis. CRECI: 25.759-F - PR Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370. MARCELO COUTO SILVA. Corretor de Imóveis - CRECI: 4.737-F - MS Perito Avaliador Imobiliário. CNAI: 17.571 Zootecnista - CRMV/MS 0544-ZP

7.900,00 Hectares
9 dorms.
3 banh.

Fazenda - Agricultura e Pecuária, 6.937 hectares, Corumbá-MS

Fazenda Ref: 220
Zona Rural, Corumbá - MS

FAZENDA PARA COMPRA - AGRICULTURA E PECUÁRIA, 6.937 HECTARES, CORUMBÁ - MS. ÁREA TOTAL: • 6.937 hectares. LOCALIZAÇÃO: • Área localizada no município de Corumbá, Mato Grosso do Sul. COORDENADAS: • Latitude: - 19º13'40.15'' S • Longitude: - 57º26'25.26'' O ACESSO: • Estrada Parque com acesso o ano inteiro - MS-228. • 33 km do asfalto - (Rodovia estadual). • 33 km de (cidade mais próxima). • Corumbá - MS: 33 km (aeroporto internacional). • Campo Grande - MS: 418 km. SOLO: • Podzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00. TOPOGRAFIA: • Planície e morros. HIDROGRAFIA: • Aguadas naturais (baías). ALTITUDE: • 118 metros. APTIDÃO: • Pecuária: de corte (engorda, cria e recria). • Agricultura: possibilidades de exploração agrícola. CAPACIDADE DE SUPORTE PARA PECUÁRIA: • Área para exploração de pecuária: 5.549,60 hectares. • Pasto nativo. • Capacidade de lotação: por ser uma região de Cria, pode-se trabalhar com 2.000 a 2.500 rezes no pasto nativo. OBS.: No caso de substituição de pastagens por humidícula, por exemplo, a capacidade de suporte aumenta para 5.000 cabeças de gado. INFRA-ESTRUTURA: • 01 Casa sede de alvenaria (com condicionadores de ar); • 01 Casa de alvenaria para o Capataz; • 01 Casa de alvenaria para funcionário casado; • 01 Mangueiro Completo (para 500 rezes); • 01 poço semi-artesiano; • 08 invernadas (corredor para todas as invernadas); • 04 Piquetes; • 02 Retiros (sendo cada um com uma casa). • Energia Elétrica; ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: • 1.118,2 mm média anual. CLIMA: • Tropical Aw. TEMPERATURA MÉDIA: • 30,5º C, média anual. RESERVA LEGAL: • 20% - 1.387,40 hectares. VEGETAÇÃO: • Pasto nativo. DOCUMENTAÇÃO: • Fazenda 100% documentada. • Toda a área está escriturada e averbada em Cartório de Registro de Imóveis. • Área em nome de pessoa física. • Área Georeferenciada, certificada e averbada em Registro de Imóveis conforme Lei 10.267/2001, com concordância do INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais). • Impostos (ITR) em dia. • Sem dívidas ou alienação com bancos. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: • Não possui conflitos com o MST e posseiros. • A propriedade não tem área de Mineração. • Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais. VALOR: • R$ 16.000.000,00, (dezesseis milhões de reais) à vista. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO A PRAZO: • Negociável, estuda proposta de pagamento. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. INFORMAÇÕES - PARCERIA: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & FAZENDAS PANTANAL Corretores autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629 TATIANA PINHEIRO DA SILVA Corretora de Imóveis. CRECI: 25.759-F - PR Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370. MARCELO COUTO SILVA. Corretor de Imóveis - CRECI: 4.737-F - MS Perito Avaliador Imobiliário. CNAI: 17.571 Zootecnista - CRMV/MS 0544-ZP

6937 Hectares
10 dorms.
5 banh.