Imóveis à venda

Imóvel contendo * 04 dormitórios, * sala * sala de jantar * cozinha; * 01 bwc * garagem para coberta para 02 carros; * lavanderia/ portão eletrônico CASA EM FOZ DO IGUAÇU PARANA, NO BAIRRO OURO VERDE PRÓXIMO A NOVA PONTE ENTRE BRASIL E PARAGUAI, AONDE ESTA TENDO UMA ALTA VALORIZAÇÃO PRÓXIMO, A ESCOLA CECILIA MEIRELES RUA ASFALTADA NA ALAMEDA OURO NUMERO 444 TERRENO COM 360 M2 DE CONSTRUÇÃO 150 M² PERMUTA POR IMÓVEL EM ITAPOÁ.

APARTAMENTO LOFT Nº 05, COM 01 QUARTO, PARA LOCAÇÃO A ESTUDANTES, EDIFÍCIO VILLA JULIAN, BARRIO LA BLANCA - CIUDAD DEL ESTE - ALTO PARANÁ - PARAGUAI. • Apartamento LOFT sem mobília com 01 (um) quarto para locação a estudante no Edifício Villa Julian, localizado no Barrio La Blanca, Ciudad Del Este, Paraguai. • Localização privilegiada em bairro periférico à área central, no Km 07, próximo as Universidades e Faculdades, e todas as comodidades, transporte urbano e comercio em geral. LOCALIZAÇÃO DO EDIFÍCIO VILLA JULIAN: • Edifício localizado entre Avenida Bicentenario e Calle República de Bolívia, na Calle 2, esquina com Calle 15, Lote nº 01, Manzana n º 08, Barrio La Blanca, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguai. COORDENADAS DO TERRENO: • Latitude: -25.497297 • Longitude: -54.653369 TERRENO: • Área do terreno: 496,00 m². • Terreno de esquina. • Garagem coberta para veículos. • Frentes para a Calle 2 e Calle 15 com calçamento poliédrico. • Fachada leste para a Calle 2. • Fachada norte para a Calle 15. SEGURANÇA: • Muros altos. • Cerca elétrica. • Portão eletrônico. • Campainha. • Portaria eletrônica. • Elevador. EDIFÍCIO VILLA JULIAN: • O Edifício: Edifício com 06 (seis) pavimentos cujo projeto foi dividido em 02 (dois) blocos residenciais e um bloco destinado a área de lazer, com área construída total de 2.976,00 m2. • Pavimento Térreo: composta por 06 (seis) apartamentos tipo LOFT, contendo cada apartamento LOFT, no pavimento térreo, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e BWC Social, no pavimento superior 01 (um) quarto (podendo ser transformado em dois quartos). Garagem coberta para 06 (seis) vagas, de uso comum. • Pavimento Tipo: composta por 04 (quatro) pavimentos com 10 (dez) apartamentos estúdio cada andar, sendo cada apartamento mono ambiente com quarto, sala de estar e banheiro privativo. Cada pavimento terá uma cozinha e uma área de serviço coletivo para uso dos moradores do andar, sem vaga de garagem. • Pavimento Cobertura: composta por 01 (um) pavimento onde será instalada a área de lazer do edifício, para uso dos moradores. • Acesso aos pavimentos: o acesso é composto por 01 (um) elevador e o poço de escadas. LOCALIZAÇÃO DO APARTAMENTO LOFT Nº 05: • Localizado no pavimento térreo. O APARTAMENTO LOFT Nº 05 É CONSTITUIDO POR: PAVIMENTO TÉRREO: • Área útil do pavimento térreo: 44,82 m². • 01 Hall de Entrada Externo Coberto. • 01 Sala de Estar. • 01 Cozinha Americana conjugada. • 01 Área de Serviço. • 01 BWC Social. • 01 Sala de Jantar. • 01 Escada metálica tipo caracol. PAVIMENTO SUPERIOR: • Área útil do pavimento superior: 24,40 m². • Área útil total: 69,22 m². • 01 Quarto (sendo possível se transformar em dois quartos com uso de divisórias). BWC SOCIAL: • Área útil: 3,75 m². • 01 Lavatório de Louça. • 01 Vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e tampo de PVC. • 01 Ponto para chuveiro elétrico tipo ducha. • 01 Ducha higiênica. • 01 Box de vidro temperado Blindex. ACABAMENTO E COMPLEMENTOS DO LOFT Nº 05: • Nível de acabamento padrão médio. • Forro de laje e gesso. • Piso porcelanato. • Rodapé porcelanato. • Paredes da Cozinha revestida com cerâmica. • Portas internas de madeira lisas chapeadas. • 01 Porta com 02 folhas cada, de correr, de alumínio e vidro temperado. • 02 Janelas com 02 folhas cada, de correr, de alumínio e vidro temperado. • Paredes com massa corrida PVA e pintura látex PVA interior de 1ª linha. • 01 Escada metálica tipo caracol. • Estrutura metálica no mezanino. • Piso de madeira no quarto. • Pé direito na cozinha, sala de jantar e BWC: 2,30m. • Pé direito no quarto no andar superior: 2,20m. • Pé direito na sala de estar (vazio do mezanino: 4,50m. OBS.: • O apartamento será entregue ao Inquilino conforme descrito acima. • Qualquer móvel ou eletrodoméstico é por conta do inquilino e poderá retira-los quando desocupar o imóvel. CONDOMÍNIO: • Despesas de condomínio já incluso no valor da locação. ENERGIA ELÉTRICA: • Despesas de energia elétrica por conta do inquilino. • Medidor de energia individual. VALOR DO ALUGUEL: • R$ 1.300,00 (um mil e trezentos reais) mensal já incluso condomínio e água + • Consumo de luz em medidor individual, por conta do inquilino. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: • Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: R$ 1.300,00 • Garantia locatícia caução: R$ 2.600,00 • Honorários de intermediação do corretor: R$ 650,00 • Total a ser pago na assinatura do contrato e 1º aluguel: R$ 4.550,00 • 2º Aluguel em 30 dias: R$ 1.300,00 + despesas de luz. OBS.: • Contrato de locação anual, renovável. UNIVERSIDADES E FACULDADES PRÓXIMAS AO EDIFÍCIO VILLA JULIAN: • Universidad UPE - Km 7: 4min. (1,0km de veículo). • Universidad UPE - Km 7: 13min. (1,0km a pé). • Universidad UPE - Franco: 16min (8.9 km de veículo). • Uninorte - Universidad del Norte: 13min. (7,9km de veículo). • Uninorte - Universidad del Norte: 38min. (3,0km a pé). • UPG Ciudad Del Este: 9min (3.1 km de veículo). • UPG Ciudad Del Este: 40min (3.1 km a pé). • Universidad San Carlos: 9min (3.8 km de veículo). • Universidad San Carlos: 44min (3.4 km a pé). • Universidad UNIDA Sede Cd. del Este: 12min (5.2 km de veículo). • Universidad UNIDA Sede Cd. del Este: 57min (4.5 km a pé). • Universidad Uninter Sede Central: 8min. (2,4km de veículo). • Universidad Uninter Franco: 14min. (6,5km de veículo). • Universidad Americana Sede Regional: 12min. (5,9km de veículo). • Universidad María Serrana: 13min. (6,5km de veículo). • UPAP Km 10: 10min. (6,0km de veículo). • UPAP Área 2: 14min. (6,4km de veículo). • UCP - Universidad Central del Paraguay: 12min. (6,1km de veículo). • UCP - Universidad Central del Paraguay - Unidade III - Minga Guazú - km 18: 17min. (13,5km de veículo). INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate

CARTAS DE CONSÓRCIO CONTEMPLADAS. JT Corretores de Imóveis em parceria com Silva Contemplados disponibilizam Cartas de Crédito já Contempladas, para compra de veículos, imóveis urbanos e rurais. A Silva Contemplados possui uma linha completa de cotas contempladas para você encontrar a que mais se encaixa no seu bolso. Cartas de crédito já contempladas e prontas para uso imediato, só transferir e usar. O consórcio contemplado sai mais barato que o financiamento bancário. Trabalhamos com as mais renomadas administradoras de consórcio do país, HS Consórcio, Consórcio Caixa, Consórcio Bradesco e Consórcio Itaú. Cartas de crédito a partir de R$ 59.000,00 até R$ 10.168.954,00 entre outras ofertas. Acesse o site https://www.silvacontemplados.com.br/ e faça a sua simulação. Compre agora sua casa ou apartamento de forma prática, através de uma carta de crédito contemplada!!! Exemplos de algumas cartas de crédito contempladas: 1. CARTA DE CRÉDITO R$ 59.000,00 Consorcio contemplado imóvel HS Crédito: R$ 59.000,00 Entrada: R$ 35.000,00 + 74 parcelas x R$ 1.043,00 Carta de crédito somente para aquisição de imóvel urbano na cidade, casa ou apartamento. Não pode ser terreno e nem galpão. 2. CARTA DE CRÉDITO R$ 104.700,00 Consorcio contemplado imóvel HS Crédito: R$ 104.700,00 Entrada: R$ 32.800,00 + 51 x R$ 2.849,00 Carta de crédito somente para aquisição de imóvel urbano na cidade, casa ou apartamento. Não pode ser terreno e nem galpão. 3. CARTA DE CRÉDITO R$ 196.700,00 Consorcio contemplado imóvel HS Crédito: R$ 196.700,00 Entrada: R$ 78.000,00 + 77 x R$ 3.494,00 Carta de crédito somente para aquisição de imóvel urbano na cidade, casa ou apartamento. Não pode ser terreno e nem galpão. 4. CARTA DE CRÉDITO R$ 439.200,00 Consorcio contemplado imóvel HS Crédito: R$ 439.200,00 Entrada: R$ 115.000,00 + 37 x R$ 15.074,00 Carta de crédito somente para aquisição de imóvel urbano na cidade, casa ou apartamento. Não pode ser terreno e nem galpão. 5. CARTA DE CRÉDITO R$ 8.551.000,00 Consorcio contemplado imóvel HS Crédito: R$ 8.551.000,00 Entrada: R$ 3.366.000,00 + 147 x R$ 63.455,00 + 5 x R$ 24.180,00 + 14 x R$ 22.570,00 + 18 x R$ 11.071,00 + 10 x R$ 4.129,00 Total 194 meses para pagar. 6. CARTA DE CRÉDITO R$ 10.168.954,00 Consorcio contemplado imóvel HS Crédito: R$ 10.168.954,00 Entrada: R$ 4.091.000,000 + 147 x R$ 74.935,00 + 5 x R$ 33.604,00 + 7 x R$ 30.418,00 + 3 x R$ 27.476,00 + 3 x R$ 25.383,00 + 1 x R$ 22.570,00 + 18 x R$ 11.071,00 + 10 x R$ 4.129,00 Total 194 meses para pagar. Vejam outras opções nas imagens. INFORMAÇÕES - PARCERIA: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & SILVA CONTEMPLADOS Corretores autorizados. JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate ALAIDES GONÇALVES. Agente autorizada de Consórcios

COBERTURA COM 03 QUARTOS (01 SUÍTE) PARA COMPRA, EDIFÍCIO TOSCANA - FOZ DO IGUAÇU - PR. LOCALIZAÇÃO: • Avenida Paraná, nº 943, CR1, Apto. 186 - Torre 02 - 18º andar, CEP - 85.867-720. DESCRITIVO DA COBERTURA: • Sacada gourmet com churrasqueira com vista panorâmica para o Rio Paraná, Paraguay, Itaipu, Centro da cidade, Rio Iguaçu e Argentina. • Apartamento de nº 186, localizado no 18º pavimento do bloco 02, confrontando-se ao norte com acesso de pedestres, veículos e garagens, ao sul com acesso de pedestres e veículos, a leste com o poço de escadas e hall coletivo e a oeste com garages e área de lazer. GARAGEM GS 86: • Três vagas de garagem, GS (Garagem Simples) de nº 86 no subsolo, cada vaga com área privativa de 13,09 m², área de uso comum 3,67 m², área total 16,76 m² cada vaga, totalizando 50,30 m² de área total. APARTAMENTO COBERTURA 186: • Hall de Entrada. • Sala de Jantar anexa a Sacada Gourmet. • Sala de Estar. • Sala de TV. • Cozinha Gourmet Integrada. • Área de Serviço. • BWC de Serviço. • Sacada com Churrasqueira a carvão e pia com armário embutido e vista panorâmica para o Rio Paraná, Paraguai e Itaipu. • Lavabo. • Circulação. • 02 Dormitórios. • BWC Social. • Suíte. • Closet da Suíte. • BWC da Suíte. ÁREAS PRIVATIVAS DO APARTAMENTO 186: • Área útil do Apartamento: 129,76m². • Área de uso comum: 43,15m². • Área total do Apartamento: 172,91m². • Área da sacada com churrasqueira: 25,56m². • Área privativa de garagens GS 86: 50,30m². • Área total do apartamento com garagens: 223,21m². • 03 vagas de garagem. • Distância de 14,70m entre as torres. O PADRÃO DE ACABAMENTO: • Acabamento de alta qualidade. • Paredes em alvenaria, duplas entre as unidades. • Forro de laje com gesso com detalhes. • Piso porcelanato polido. • Rodapés porcelanato. • Paredes molhadas com revestimento cerâmico. • Janela maxim-ar de alumínio nos BWC's. • Janelas em alumínio com veneziana integrada nos dormitórios. • Porta externa em alumínio de correr com divisão central na sala. • Porta externa em alumínio com venezianas na área de serviço. • Bancada na cozinha com tampo de mármore. • Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores. • Pintura externa texturizada. • Interfone. • Iluminação em LED. • Metais e louças com acabamento refinado. • Laje técnica para ar condicionado. VALOR DE COMPRA: • Cobertura 186: R$ 790.000,00 à vista. • Tabela sujeita a alteração sem aviso prévio. OBS.: • Obra entregue, pronto para morar. • Financiamento no banco da preferência do comprador ou direto pela Construtora. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F – PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Buyer/Seller Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana – Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

APARTAMENTO 02 QUARTOS (01 SUÍTE) - RESIDENCIAL OMOIRU - FOZ DO IGUAÇU - PR. LOCALIZAÇÃO: • Rua Padre Montoya, nº 490, esquina com Avenida Brasil, apartamento 901, 9º andar, Centro, CEP 85.851-080, Foz do Iguaçu, PR. O APARTAMENTO 901: • Hall de Entrada • Sala de Estar. • Sala de Jantar. • Cozinha. • Área de Serviço. • Sacada com churrasqueira a carvão. • Circulação. • 01 Dormitório. • BWC Social. • 01 Suíte. • 01 BWC da Suíte. DIFERENCIAL: • Forros de gesso. • Tubulação e rede para ar condicionado tipo SPLIT. • Tubulação para aquecedor a gás. • Aquecedor de passagem para água quente. • Laje técnica com isolamento acústico. • Apartamento com 02 vagas de garagem. • Iluminação LED. • Pisos e revestimentos em porcelanato. • Louças e metais de alta qualidade. • Janelas de alumínio. ÁREA PRIVATIVA DO APARTAMENTO 901: • Área útil do apartamento: 80,17m². • Área privativa do apartamento: 92,63m². • Área de uso comum: 30,48m². • 02 vagas de garagem: 49,75m². • Área total: 169,40m². VALOR DE COMPRA: Apto. 901: R$ 630.000,00 à vista. • Tabela sujeita a alteração sem aviso prévio. OBS.: • Obra entregue, pronto para morar. • Financiamento no banco da preferência do comprador ou direto pela Construtora. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F – PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Buyer/Seller Mandate

GALPÃO INDUSTRIAL PARA COMPRA - PARQUE INDUSTRIAL AVAY - ZONA INDUSTRIAL RURAL - VILLETA - CENTRAL - PARAGUAY LOCALIZAÇÃO: • Calle 5, esquina com Calle 2, Lotes nºs 08, 09, 10,11 e 12, Manzana nº 04, Parque Industrial AVAY, Zona Industrial Rural, Loma Merlo, Villeta, Central, Paraguai. COORDENADAS DO GALPÃO INDUSTRIAL: • Latitude: -25.490837 • Longitude: -57.554454 LOTE Nº 08, QUADRA 04: • Área total: 16.065,35m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 5 - testada 116,82m. • Face Leste para a Calle nº 2 - testada 158,48m. • Divisa Oeste com o Lote nº 09 - testada 150,22m. • Divisa Norte com o Lote nº 07 - testada 91,84m. • Terreno plano. • Distante 1.281,83m da Portaria. • Benfeitoria: somente gradil de tela no perímetro externo e fundos do terreno. LOTE Nº 09, QUADRA 04: • Área total: 10.365,18m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 5 - testada 69,00m. • Face Leste com o Lote nº 08 - testada 150,22m. • Divisa Oeste com o Lote nº 10 - testada 148,22m. • Divisa Norte com o Lote nº 06 - testada 68,95m. • Terreno plano. • Distante 1.212,83m da Portaria. • Benfeitorias: todas as edificações especificadas abaixo. LOTE Nº 10, QUADRA 04: • Área total: 10.227,18m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 5 - testada 69,00m. • Face Leste com o Lote nº 09 - testada 148,22m. • Divisa Oeste com o Lote nº 11 - testada 146,23m. • Divisa Norte com o Lote nº 05 - testada 68,95m. • Terreno plano. • Distante 1.143,83m da Portaria. • Benfeitorias: somente gradil de tela na frente e fundos do terreno. LOTE Nº 11, QUADRA 04: • Área total: 10.089,87m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 5 - testada 69,00m. • Face Leste com o Lote nº 10 - testada 146,23m. • Divisa Oeste com o Lote nº 12 - testada 144,24m. • Divisa Norte com o Lote nº 04 - testada 68,95m. • Terreno plano. • Distante 1.074,83m da Portaria. • Benfeitorias: somente gradil de tela na frente e fundos do terreno. LOTE Nº 12, QUADRA 04: • Área total: 10.002,42m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 5 - testada 69,00m. • Face Leste com o Lote nº 11 - testada 144,24m. • Divisa Oeste com o Lote nº 02 - testada 142,21m. • Divisa Norte com o Lote nº 03 - testada 68,95m. • Terreno plano. • Distante 1.005,83m da Portaria. • Benfeitorias: somente gradil de tela na frente, fundos e lateral oeste do terreno. CONFRONTAÇÕES DOS CINCO TERRENOS: • Lotes nº 08, 09, 10, 11 e 12 da Manzana nº 04, Parque Industrial AVAY, Zona Industrial Rural, Loma Merlo, Villeta, Departamento Central, Paraguai, com área total de 56.750,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Sul, medindo 392,82m, no rumo N77°24'35,59’’W, confronta com a Calle nº 2; ao Norte, medindo 367,64m, no rumo S79°00'00’’E, confronta com os Lotes nºs 03, 04, 05, 06 e 07; a Leste, medindo 158,48m, no rumo S00°14'19,18’’E confronta com a Calle nº 2; e a Oeste, medindo 142,21m, no rumo N08°38'32,26’’E confronta com o Lote nº 02, com benfeitorias, sendo 01 (um) Galpão Industrial medindo 51,00 x 99,60 = 5.080,00m², Mezanino Administrativo e Portaria com 420,00m², totalizando 5.500,00m² de área construída. GALPÃO INDUSTRIAL: • Galpão Industrial medindo 51,00 x 99,60 = 5.080, 00m². • 01 Galpão Industrial, com estrutura metálica, que recebeu cobertura metálica galvanizada, sem forro, sendo as paredes em alvenaria com até altura de 0,50m, com reboco, e restante em estrutura metálica galvanizada, sem divisórias, com pé direito de 9,00m. • Galpão construído com revestimento acústico e térmico com boa ventilação, boa iluminação durante o dia, é muito bem iluminado a noite, com planos aprovados pela Prefeitura e pelo Corpo de Bombeiros local. • Amplo estacionamento todo em concreto armado e iluminado, pátio de manobra de caminhões em concreto armado com duas rampas cobertas, para carga e descarga uma em cada porta, com duas docas. • Piso de alta resistência para Indústria. MEZANINO ADMINISTRATIVO E PORTARIA: • Edificação em alvenaria, em 02 (dois) pavimentos, com hall de entrada coberto, recepção, 03 lavabos, vestiário feminino com banheiro, vestiário masculino com banheiro, refeitório administrativo, cozinha e refeitório para 25 funcionários por turno, 10 escritórios, vestiário masculino e feminino, sala da diretoria com BWC privativo, sala de apoio, sala de reuniões e 06 escritórios. • Mezanino administrativo e portaria com área total de 420,00m². • Piso cerâmico. • Janelas de alumínio anodizado com vidro temperado. • Escritórios com ar condicionado e mobília completa. • Piso cerâmico na guarita e lavabo. • Piso concreto armado na área coberta. • Portão de correr em duas folhas, para o mesmo lado. Vão de passagem 10,00m. COMPLEMENTOS: • Rua frontal (Calle 5 com muitas camadas de pedra brita, tendo nas laterais canaletas para escoamento de água pluvial. • Perímetro do terreno todo cercado com gradil de tela. • Instalação elétrica trifásica extra-alta tensão. • Transformador de 400 KVA. • Canaletas para vazão de água da chuva. • Poço artesiano com bomba automática. • Tanque de armazenamento de 120 mil litros de água. • Sistema de combate a incêndio automático. • Esgoto interno com fossa séptica e sumidouro. • Tanque de captação de resíduo séptico. • Galpão Industrial com revestimento acústico e térmico. • Estacionamento e pátio de manobra de caminhões em concreto armado, totalizando 1.865,35m². VALOR DO INVESTIMENTO PARA COMPRA: • US$ 3.250.000,00 (três milhões duzentos e cinquenta mil dólares norte americanos) a vista. FORMA DE PAGAMENTO: • 20% de entrada, US$ 650.000,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e • O saldo de US$ 2.600.000,00 na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta. OBS.: • Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio. • Valores serão pagos sempre em dólares. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR NRDS ID: 61215929 CRECI: 9492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI-BR: 3.629 Seller/Buyer Mandate

16,81 HECTARES PARA COMPRA - COLÔNIA LA FORTUNA - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY LOCALIZAÇÃO: • Calle Vecinal, Fincas nºs 2117 e 2118, Padrões nºs 1462 e 1462, Colônia La Fortuna, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai COORDENADAS DO SÍTIO: • Latitude: -25.192177 • Longitude: -54.898011 A ÁREA DO TERRENO: • Área total de 16,8155 hectares, semi-plana, utilizada para agricultura e pecuária leiteira. • Situada na Colônia La Fortuna, ao norte do município de Hernandarias, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe e Ytakyry. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado, escriturado. • Face sul para a Estrada Rural Vicinal, sentido Rodovia Supercarretera de Itaipu. • Face norte para Estrada Rural Vicinal. • Face leste para Estrada Rural Vicinal. • Face oeste para terreno vizinho. • Terreno semi plano • Possui uma saída na divisa Norte e Leste com acesso ao Lago de Itaipu • Rede de energia elétrica monofásica (220v) • Área toda cercada com arame farpado, exceto a área de produção agrícola. AGRICULTURA: • Atualmente na área de 10,00 ha (59,46%), se cultiva soja e milho. • 1,8155 ha (10,79%) em APP, área de preservação. • Área total para plantio: 10,00 ha (59,46%) PECUÁRIA: • 5,0 hectares (18%) para pecuária, criação de gado leiteiro. • Pastagem natural. RECURSOS HÍDRICOS: • Arroio León corta o sítio dentro da APP. • Poço de água potável. INFRAESTRUTURA: BENFEITORIAS: • Casa Sede, sobrado em alvenaria. • 01 Galpão de madeira para depósito. • 02 Galpões de madeira para abrigar galinheiro e Chiqueirão. • Poço de água potável. • Eletricidade monofásica 220 V. • Pastagem toda cercada A CASA QUINTA - SOBRADO: • Sobrado em alvenaria (com laje e forro de madeira) com 05 (cinco) dormitórios, sendo uma suíte, com 260,00m² de área construída, sendo: PAVIMENTO TÉRREO: • 01 Varanda. • 01 Sala de Estar. • 01 Sala de Jantar. • 03 Quartos. • 01 BWC Social. • 01 Escada. • 01 Cozinha. • 01 Área de Serviço. PAVIMENTO SUPERIOR: • 01 Sala Íntima. • 01 Quartos. • 01 BWC Social. • 01 Suíte. • 01 BWC da Suíte com banheira de hidromassagem. • 01 Varanda. DETALHES: • Telhas de barro. • Forros de laje e madeira. • Piso cerâmico nas calçadas externas. • Piso cerâmico nos ambientes internos. • Paredes internas com reboco e pintura tinta acrílica exterior/interior. • Paredes externas com textura e pintura tinta acrílica exterior/interior. • Janelas de madeira com venezianas. • Janelas metálicas com grades metálicas. • Porta externa da sala de madeira almofadada. • Porta externa da cozinha de madeira almofadada. • Portas internas lisas chapeadas. • Beiral com forro de madeira. VALOR DO INVESTIMENTO: • US$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil dólares norte americanos) a vista. FORMA DE PAGAMENTO: • Entrada, US$ 130.000,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e • O saldo de US$ 200.000,00 em 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta. • Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio. • Analisa proposta de pagamento sobre o valor ofertado. OBSERVAÇÕES: • Trata-se de uma zona tranquila, sem problemas sociais na região. • Região bem servida por chuvas, boa vizinhança, região segura, excelente para o agronegócios e momentos de descanso, por ser um local muito tranquilo e bonito, próximo ao Lago de Itaipu (47 km), que permite deslocamento para lazer náutico. • A 4,0 km localiza-se uma vila nominada Nueva Fortuna onde se encontra o básico para uso da casa, tais como materiais de limpeza, alimentação, bebidas, combustível, etc. • Venda somente das terras e edificações. • Mobiliário, equipamentos, implementos agrícolas e animais não fazem parte da negociação. REGIÃO NORTE DE HERNANDARIAS: • Colônia La Fortuna é um distrito rural do Município de Hernandarias localizado na região norte do município. É uma zona agrícola com exploração de soja, palmito, menta, milho, café, algodão, arroz, feijão, trigo e eufórbio. Também se dedicam a pecuária de corte e leiteira. • A região possui loteamentos populares, médios, rurais e o condomínio Fechado. • Posto de Saúde Público. • Supermercado, farmácia, lojas, posto de combustível, e outros serviços privados para atender a população local. DISTANCIAS A PARTIR DO SÍTIO: • Rodovia Supercarretera Itaipu e Nova Fortuna: 8min. (4,1km) • Cruce Itakyry: 20min. (18,4m) • Itakyry: 48min. (46,1km) • San Alberto: 35min. (34,5km) • Santa Fé Del Paraná: 36min. (37,0km) • Hernandarias: 45min. (47,6km) • Playa Tacuru Pucu em Hernandarias: 45min. (47,5km) • Aeroporto Itaipu - SGIB em Hernandarias: 46min. (49,8km) • Ciudad Del Este: 58min. (61,1km) INFORMAÇÃO: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES. Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR NRDS ID: 61215929 CRECI: 9492-F - PR-BR Perito Avaliador Judicial. CNAI-BR: 3.629 Seller/Buyer Mandate

SOBRADO GEMINADO PARA COMPRA, 03 QUARTOS, TIJUCA - RIO DE JANEIRO - RJ. LOCALIZAÇÃO: • Rua Uruguai, nº 81, Andaraí, Tijuca, CEP 20.510-060, Rio de Janeiro, RJ. COORDENADAS DA FRAÇÃO DO TERRENO: • Latitude: -22.923311 • Longitude: -43.246901 A FRAÇÃO DO TERRENO: • Fração de terreno irregular, com área total de 91,00m² (6,56 x 13,00) com um sobrado geminado residencial/comercial. • Rua frontal com asfalto. • Murado. • 01 Portão de madeira, de abrir. • 01 Ponto para campainha. • 01 Caixa de correspondência. • Calçada frontal de pedra portuguesa. • Estacionamento descoberto para 01 veículo. • Churrasqueira. • Quintal frontal com lajota colonial. SOBRADO: • Sobrado histórico (81 anos), em área nobre da Tijuca, frente de rua, geminado, para fins comercial ou residencial, com área útil privativa de 160,00m² e área total de 170,00m² e possibilidade de construir o 3º pavimento. • Sobrado com grande potencial para negócios devido ao local de fácil acesso e farto comércio na região. PAVIMENTO TÉRREO: • Hall de Entrada. • Sala de Estar. • Sala de Jantar. • Escada em madeira. • Lavabo. • Cozinha. • Área de Serviço em área externa coberta com tanque e instalação para máquina de lavar. • Dependência de serviço completa (quarto e banheiro completo em área externa). PAVIMENTO SUPERIOR: • Escada em madeira. • Circulação. • Banheiro Social. • Três quartos, podendo ser transformado em dois quartos de frente (sendo um com o dobro de tamanho). O PADRÃO DE ACABAMENTO: • Foi feita a revisão de toda a parte elétrica, hidráulica e pluvial do imóvel. • Telhas de barro. • Forro de laje. • Piso pedra ardósia na sala de estar e jantar. • Piso de lajota colonial na área de serviço e dependência de serviço. • Piso cerâmico nos banheiros. • Piso de madeira tipo parquet nos quartos e circulação. • Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores. • Pintura externa Látex PVA exterior. • Janelas de madeira e vitrôs. • Portas externas de madeira e vitrôs, com grade metálica. • Todas as demais portas de madeira pintadas com esmalte. • Escada, corrimão e guarda corpo de madeira. • Pé direito 2,80 m. VALOR DE COMPRA: • R$ 790.000,00 (setecentos e noventa mil reais) a vista. • Valor de oferta por tempo limitado. FORMA DE COMPRA: • Imóvel documentado e legalizado. • Possível financiamento bancário. • Suporte para financiamento bancário. • Serviço de despachante para o registro do imóvel. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. O BAIRRO ANDARAÍ: • O Andaraí é um dos bairros mais antigos da cidade. • É um bairro da Zona Norte do município do Rio de Janeiro. Na grafia arcaica, escrevia-se "Andarahy". • Seu índice de desenvolvimento humano, no ano 2000, era de 0,909, o 22º melhor do município do Rio de Janeiro. • Andaraí conta com alguns pontos de interesse. Pode-se encontrar museus, teatros ou arenas de shows, tais como a Quadra do Salgueiro. CARACTERÍSTICAS DO BAIRRO E CONFRONTAÇÕES: • Limites: Vila Isabel, Aldeia Campista, Grajaú e Tijuca. • População total: 39.365 hab.(em 2.010). • Criado em: 23 de julho de 1981. • Distrito: Grande Tijuca. • Área total: 226,13 ha (em 2003). • Subprefeitura: Grande Tijuca • Escola estadual próxima. • Escola municipal próxima. • Escola de idiomas próxima. • Posto de saúde e creches próximas. • Supermercados, farmácias, agências bancárias, lojas, postos de combustíveis, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro. • Igrejas e tempos na região. O QUE DIZEM DE ANDARAÍ: • As ruas são iluminadas: 100%. • As ruas são movimentadas: 100%. • Bom para pets: 100%. • Tem comércio local por perto: 100%. • Tem pontos de ônibus por perto: 91%. • As calçadas são largas: 82%. ROTEIRO E DISTÂNCIAS A PARTIR DO SOBRADO: • Até o centro do RJ: 8,1 km (12 min.). • Até a praia de Copacabana: 15,2 km (19 min.). • Até o Aeroporto Santos Dumont - RJ: 10,6 km (17 min.). • Até o Aeroporto Internacional do Galeão - RJ: 18,5 km (19 min.). INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores autorizados. Joval Gomes da Silva. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria e Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais

VILLA LA FIGUIÈRE PARA COMPRA, 05 SUÍTES - MOUGINS, PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR, FRANÇA. LOCALIZAÇÃO: • País: França • Região: Provença-Alpes-Costa Azul • Departamento: Alpes Marítimos • Distrito: Grasse • Cantão: Cantão de Mougins • Código Comunal: 06085 • Código Postal: 06250 • Altitudes: mínima 32m, máxima 269m • Superfície: 26,64 km LOCALIZAÇÃO DA VILLA: • Rua Chemin du Santon, nº 558-A, Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme, CEP 06250, Mougins, Provence-Alpes-Côte d'Azur, França. • O distrito Les Colles Camp Lauvas, Font De L'orme é um distrito da cidade de Mougins, compreende cerca de 2.038 habitações, das quais quase 44% são habitadas por proprietários e 20% por inquilinos. Este distrito é composto principalmente de casas. Não há moradia social. As profissões intermediárias e empregadas representam a maior parte da população do Les Colles Camp Lauvas Font De L'orme. COORDENADAS DO TERRENO: • Latitude: 43.609293 (43°36'33.5"N). • Longitude: 6.996994 (6°59'49.2"E). O TERRENO PRINCIPAL: • Dados: fração A do terreno. • Área total do Terreno: 2.391,00 m². • Largura do Terreno: 49,00m. • Comprimento do Terreno: 49,00m. • Terreno irregular. • Terreno em declive acentuado. • Frente oeste para a Rua Chemin du Santon. • Frente norte para o Beco, prolongamento da Rua Chemin du Santon. • Lote localizado na esquina da quadra. • Vista para a Vila de Mougins e mar. • Tipo de unidade habitacional: moradia unifamiliar. • Zona de inundação: terreno fora da zona de inundação. O TERRENO EM CO-PROPRIEDADE: • Dados: fração do terreno em co-propriedade. • Área total do Terreno: 800,00 m². • Largura do Terreno: 20,00m. • Comprimento do Terreno: 40,00m. • Utilização do Terreno: Quadra de Tênis em propriedade conjunta entre três proprietários. A VILLA LA FIGUÈRE: • Villa de pedra com aproximadamente 300,00 m² de área construída, onde pode-se desfrutar de uma linda vista da Vila de Mougins e do mar, construída no coração de um jardim, em um terreno com 2.391,00 m². Oportunidade única para investidor. • Área construída total aproximada: 300,00 m². • Área total do terreno: 2.391,00 m². PISO TÉRREO ELEVADO: • Hall de Entrada. • Living amplo de Estar com Lareira. • Living de Jantar. • Terraço. • Cozinha equipada. • Suíte Máster. • Banheiro da Suíte Máster. • Suíte Junior I. • Banheiro da Suíte I. • Suíte II. • Banheiro da Suíte II. PISO INFERIOR NÍVEL DO JARDIM: • Sala de Estar • Área de Bar. • Suíte III. • Banheiro da Suíte III. • Suíte IV. • Banheiro da Suíte IV. • Sala de Caldeira. • Lavanderia. CASA DO CASEIRO: • Sala de Estar • Cozinha. • 02 Quartos. • Banheiro Social. GARAGEM COBERTA: • Garagem coberta para dois veículos (caport). VALOR DE COMPRA: • € 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil euros) a vista. OBS.: 1. O valor desta propriedade está sujeita a confirmação com o proprietário e pode mudar em qualquer momento sem aviso prévio. 2. Devido a dinâmica do mercado, disponibilidade da oferta após consulta com o proprietário. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

APARTAMENTO 1001, COM 04 QUARTOS (02 SUÍTES E 02 DEMI SUÍTES) PARA COMPRA, EDIFÍCIO CENTRAL TOWER - ITAPEMA - SC. LOCALIZAÇÃO: • Rua 236, n.º 56, Apartamento nº 1001, 10º andar, Central Tower, Meia Praia, Itapema, SC, CEP: 88.220-971. EMPREENDIMENTO: • Projeto arrojado, com uma torre residencial e área comercial no térreo, a apenas uma quadra do mar. • Apenas um apartamento por andar e uma completa infraestrutura de entretenimento a inteira disposição dos seus moradores. • Pronto para mudar! Edifício Central Tower. São 04 Suítes e 03 ou 04 vagas de garagem. Uma quadra do mar, no centro comercial de Meia Praia em Itapema. • Mais um empreendimento J Masson Construtora. O APARTAMENTO 1001 DO 10º ANDAR: • Hall de Entrada • Living Estar (20,22 m²). • Living Jantar com Churrasqueira (33,25 m²). • Cozinha (10,37 m²). • Área de Serviço (4,47 m²). • Lavabo (2,02 m²) • Circulação. • Suíte 1 (12,22 m²). • BWC da Suíte 1 (4,45 m²). • Demi Suíte 1 (12,22 m²). • BWC das Demi Suítes (5,00 m²). • Demi Suíte 2 (12,27 m²). • Suíte 2 (13,29 m²). • BWC da Suíte 1 (4,02 m²). • 03 Vagas de Garagem Coberta, Andar G2. ÁREAS DO APARTAMENTO 1001: • Área útil do apartamento: +-144,00m². • Área privativa do apartamento: 191,56m². • Área privativa total: 275,77m². • Área total privativa + uso comum: 342,00m². DIFERENCIAL DO APARTAMENTO 1001: • Frente Sul. • Um apartamento por andar. • Teto com acabamento em gesso em todos os ambientes • Hall de entrada com detalhes em granito. • Pisos de Porcelanato em todos os ambientes. • Tubulação p/ Água Quente. • Tubulação p/ Ar Condicionado SPLIT. • Aquecedor central. • Sistema automatizado de segurança e monitoramento. • Churrasqueira integrada. • Fechadura biométrica. • Infraestrutura para ar condicionado, TV a cabo e internet. • Sistema de telefone e interfone instalados. • Medidor individual de energia elétrica, água e gás. • Janelas de alumínio com venezianas integradas nos dormitórios. • Porta laqueada, de abrir no Living. VALOR DE COMPRA EM EFETIVO: • R$ 1.550.000,00 (um milhão quinhentos e cinquenta mil reais) a vista. • Tabela de abril/2021. FORMA DE PAGAMENTO: • 40% de entrada - R$ 620.000,00 (seiscentos e vinte mil reais). • Saldo de 60%, R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais) em: •• 10 reforços semestrais de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) corrigidas pelo CUB/SC + •• 50 (cinquenta) parcelas corrigidas pelo CUB/SC. OBS.: • Aceita permuta de 30% no máximo em imóveis somente em Itapema, Meia Praia, Perequê, Morretes e Balneário Camboriú. • Desconto máximo a vista 10%, sem exceção. • O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. • Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate