Galpão Industrial para Compra, Parque Industrial Avay, Villeta, PY

Galpão Industrial Ref: 567
Loma Merlo, Villeta - PY-11

GALPÃO INDUSTRIAL PARA COMPRA - PARQUE INDUSTRIAL AVAY - ZONA INDUSTRIAL RURAL - VILLETA - CENTRAL - PARAGUAY LOCALIZAÇÃO: • Calle 5, esquina com Calle 2, Lotes nºs 08, 09, 10,11 e 12, Manzana nº 04, Parque Industrial AVAY, Zona Industrial Rural, Loma Merlo, Villeta, Central, Paraguai. COORDENADAS DO GALPÃO INDUSTRIAL: • Latitude: -25.490837 • Longitude: -57.554454 LOTE Nº 08, QUADRA 04: • Área total: 16.065,35m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 5 - testada 116,82m. • Face Leste para a Calle nº 2 - testada 158,48m. • Divisa Oeste com o Lote nº 09 - testada 150,22m. • Divisa Norte com o Lote nº 07 - testada 91,84m. • Terreno plano. • Distante 1.281,83m da Portaria. • Benfeitoria: somente gradil de tela no perímetro externo e fundos do terreno. LOTE Nº 09, QUADRA 04: • Área total: 10.365,18m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 5 - testada 69,00m. • Face Leste com o Lote nº 08 - testada 150,22m. • Divisa Oeste com o Lote nº 10 - testada 148,22m. • Divisa Norte com o Lote nº 06 - testada 68,95m. • Terreno plano. • Distante 1.212,83m da Portaria. • Benfeitorias: todas as edificações especificadas abaixo. LOTE Nº 10, QUADRA 04: • Área total: 10.227,18m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 5 - testada 69,00m. • Face Leste com o Lote nº 09 - testada 148,22m. • Divisa Oeste com o Lote nº 11 - testada 146,23m. • Divisa Norte com o Lote nº 05 - testada 68,95m. • Terreno plano. • Distante 1.143,83m da Portaria. • Benfeitorias: somente gradil de tela na frente e fundos do terreno. LOTE Nº 11, QUADRA 04: • Área total: 10.089,87m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 5 - testada 69,00m. • Face Leste com o Lote nº 10 - testada 146,23m. • Divisa Oeste com o Lote nº 12 - testada 144,24m. • Divisa Norte com o Lote nº 04 - testada 68,95m. • Terreno plano. • Distante 1.074,83m da Portaria. • Benfeitorias: somente gradil de tela na frente e fundos do terreno. LOTE Nº 12, QUADRA 04: • Área total: 10.002,42m². • Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado. • Face Sul para a Calle nº 5 - testada 69,00m. • Face Leste com o Lote nº 11 - testada 144,24m. • Divisa Oeste com o Lote nº 02 - testada 142,21m. • Divisa Norte com o Lote nº 03 - testada 68,95m. • Terreno plano. • Distante 1.005,83m da Portaria. • Benfeitorias: somente gradil de tela na frente, fundos e lateral oeste do terreno. CONFRONTAÇÕES DOS CINCO TERRENOS: • Lotes nº 08, 09, 10, 11 e 12 da Manzana nº 04, Parque Industrial AVAY, Zona Industrial Rural, Loma Merlo, Villeta, Departamento Central, Paraguai, com área total de 56.750,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Sul, medindo 392,82m, no rumo N77°24'35,59’’W, confronta com a Calle nº 2; ao Norte, medindo 367,64m, no rumo S79°00'00’’E, confronta com os Lotes nºs 03, 04, 05, 06 e 07; a Leste, medindo 158,48m, no rumo S00°14'19,18’’E confronta com a Calle nº 2; e a Oeste, medindo 142,21m, no rumo N08°38'32,26’’E confronta com o Lote nº 02, com benfeitorias, sendo 01 (um) Galpão Industrial medindo 51,00 x 99,60 = 5.080,00m², Mezanino Administrativo e Portaria com 420,00m², totalizando 5.500,00m² de área construída. GALPÃO INDUSTRIAL: • Galpão Industrial medindo 51,00 x 99,60 = 5.080, 00m². • 01 Galpão Industrial, com estrutura metálica, que recebeu cobertura metálica galvanizada, sem forro, sendo as paredes em alvenaria com até altura de 0,50m, com reboco, e restante em estrutura metálica galvanizada, sem divisórias, com pé direito de 9,00m. • Galpão construído com revestimento acústico e térmico com boa ventilação, boa iluminação durante o dia, é muito bem iluminado a noite, com planos aprovados pela Prefeitura e pelo Corpo de Bombeiros local. • Amplo estacionamento todo em concreto armado e iluminado, pátio de manobra de caminhões em concreto armado com duas rampas cobertas, para carga e descarga uma em cada porta, com duas docas. • Piso de alta resistência para Indústria. MEZANINO ADMINISTRATIVO E PORTARIA: • Edificação em alvenaria, em 02 (dois) pavimentos, com hall de entrada coberto, recepção, 03 lavabos, vestiário feminino com banheiro, vestiário masculino com banheiro, refeitório administrativo, cozinha e refeitório para 25 funcionários por turno, 10 escritórios, vestiário masculino e feminino, sala da diretoria com BWC privativo, sala de apoio, sala de reuniões e 06 escritórios. • Mezanino administrativo e portaria com área total de 420,00m². • Piso cerâmico. • Janelas de alumínio anodizado com vidro temperado. • Escritórios com ar condicionado e mobília completa. • Piso cerâmico na guarita e lavabo. • Piso concreto armado na área coberta. • Portão de correr em duas folhas, para o mesmo lado. Vão de passagem 10,00m. COMPLEMENTOS: • Rua frontal (Calle 5 com muitas camadas de pedra brita, tendo nas laterais canaletas para escoamento de água pluvial. • Perímetro do terreno todo cercado com gradil de tela. • Instalação elétrica trifásica extra-alta tensão. • Transformador de 400 KVA. • Canaletas para vazão de água da chuva. • Poço artesiano com bomba automática. • Tanque de armazenamento de 120 mil litros de água. • Sistema de combate a incêndio automático. • Esgoto interno com fossa séptica e sumidouro. • Tanque de captação de resíduo séptico. • Galpão Industrial com revestimento acústico e térmico. • Estacionamento e pátio de manobra de caminhões em concreto armado, totalizando 1.865,35m². VALOR DO INVESTIMENTO PARA COMPRA: • US$ 3.250.000,00 (três milhões duzentos e cinquenta mil dólares norte americanos) a vista. FORMA DE PAGAMENTO: • 20% de entrada, US$ 650.000,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e • O saldo de US$ 2.600.000,00 na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta. OBS.: • Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio. • Valores serão pagos sempre em dólares. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA Realtor - NAR NRDS ID: 61215929 CRECI: 9492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI-BR: 3.629 Seller/Buyer Mandate

5.500,00 m²
3 banh.
10 vagas